不少人買房，都會在毛坯房和精裝房之間猶豫不決，然而每個人的居住需求是不同的，所以還是要結(jié)合實(shí)際情況考慮。下面我來給大家總結(jié)幾點(diǎn)過來人的親身感受，幫助大家更直觀地判斷毛坯房和精裝房的優(yōu)劣，以免入手后悔，懊惱一輩子。

首先來說精裝房的優(yōu)點(diǎn)：

1、裝修省事

精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修的，所以不存在各家裝各家的情況，因此自己和鄰居都不會受到裝修噪音的干擾，入住后休息質(zhì)量更有保證。而且買精裝房，可以省去購房者很大的時間和精力，避免了自己找裝修公司，跑建材市場，監(jiān)督施工進(jìn)程等的麻煩，非常方便省事。

2、入住快

精裝房交房時，房子基本萬事俱備，只要自己再添置一些常用的家具和電器，就能直接拎包入住了，如果你是在外面租房住的話，還能極大程度的節(jié)省租房成本，生活品質(zhì)也將有一個質(zhì)的飛越。

3、裝修開銷壓力小

雖然精裝房的價格總體偏貴，但是精裝房的裝修費(fèi)用是包含在購房款里的，人們買房時，裝修費(fèi)可以和房貸一起還，不像毛坯房，裝修費(fèi)得現(xiàn)金結(jié)算，所以買精裝房是不用擔(dān)心自己手里沒有現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，影響正常生活的。

再來看看精裝房的缺點(diǎn)：

1、裝修風(fēng)格太過單一

開發(fā)商統(tǒng)一裝修的房子，無法逐一滿足每位購房者的裝修需求，而且為了趕工期，加快裝修進(jìn)程，一般都是批量施工的，所以相同戶型的房子內(nèi)部裝修風(fēng)格可以說是一模一樣，十分缺乏個性。如果實(shí)際裝修效果與你看的樣板間差距過大，那么還會十分影響居住心情，甚至產(chǎn)生重新裝修的想法，這樣不僅浪費(fèi)資源，而且費(fèi)錢又費(fèi)力，多少有些得不償失。

2、房子質(zhì)量難確認(rèn)

世上沒有完美無瑕的東西，即便房價高昂，也或多或少會有瑕疵，而精裝房交房時，相當(dāng)于披上了一層華麗的外衣，如果房子自身有問題，那么是很難用肉眼看出來的，存在很大安全隱患，最后吃虧的肯定自己。

3、裝修質(zhì)量難保障

開發(fā)商裝修房子時，通常是不會把裝修材料一一羅列出來給購房者看的，除此之外，像櫥柜、衣柜、地板、衛(wèi)浴用具等的品牌，購房者也都無從知曉，更別說質(zhì)量了。如果不幸遇到黑心開發(fā)商，那么很可能出現(xiàn)偷工減料、以次充好的情況，使得你最后花高價買低配置的房子，嚴(yán)重的甚至還會有損健康。

接著來看毛坯房的優(yōu)點(diǎn)：

1、購房成本相對較低

與精裝房相比，毛坯房省去了裝修的費(fèi)用，所以總價要低很多，而且后期的裝修，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定，更好地控制裝修預(yù)算，保障居住環(huán)境的同時，還能有效減輕自己的生活負(fù)擔(dān)，非常適合購房預(yù)算比較緊張的家庭。

2、裝修可以更符合自己的喜好

無論是裝修風(fēng)格的設(shè)計，還是裝修材料以及家具電器的選擇，購房者都能依照自己的喜好決定，而且品牌質(zhì)量和價格自己也都心知肚明，裝修效果和裝修質(zhì)量也令人更加放心。

最后來說毛坯房的缺點(diǎn)：

1、裝修污染嚴(yán)重

買毛坯房意味著交房后得自己裝修，但是人們的購房時間不可能完全統(tǒng)一，所以裝修房子多半也不能保證在同一個時間段。而裝修時會產(chǎn)生大量的噪音和垃圾，如果這時候已經(jīng)有人入住了，那么休息質(zhì)量將會大受影響，說不定還會產(chǎn)生鄰里矛盾，不利于今后的相處。

2、裝修容易被坑

對于大多數(shù)人來說，不管是買房還是裝修，都不是常經(jīng)歷的事情，所以這方面的經(jīng)驗(yàn)相對比較欠缺，相應(yīng)的對裝修公司以及裝修材料的選擇也都不甚了解，最后很容易被坑錢。