第一，不要買期房

相比現(xiàn)房，期房的價(jià)格更占優(yōu)勢(shì)，所以很多人為了節(jié)約購(gòu)房成本，都會(huì)選擇期房，然而買期房風(fēng)險(xiǎn)大，比如房子質(zhì)量問(wèn)題難保障，交房后房產(chǎn)證難辦理，樓盤規(guī)劃存在虛假宣傳，甚至有樓房爛尾開(kāi)發(fā)商卷錢跑路等風(fēng)險(xiǎn)，不僅居住品質(zhì)差，自己的血汗錢也有很大可能會(huì)打水漂，實(shí)在是得不償失。然而如果實(shí)在想買期房的話，建議大家最好選擇知名房企建造的樓盤，一來(lái)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，二來(lái)信譽(yù)好，口碑也有保障，入手這類房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)小，買房更穩(wěn)妥，居住也更安心。

第二，有底商的房子最好別買

很多人覺(jué)著底商豐富了周邊的配套建設(shè)，方便了人們的購(gòu)物生活，但是有底商的樓棟一般都在小區(qū)的邊緣位置，有的甚至還緊鄰馬路，如果買了這類房子，不僅日常生活將充滿噪音干擾和灰塵污染，說(shuō)不定還要忍受油煙和異味等，增加自己的清潔負(fù)擔(dān)，居住舒適度將大受影響。

第三，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)有風(fēng)險(xiǎn)

內(nèi)部認(rèn)購(gòu)一般是開(kāi)發(fā)商在還未取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，非公開(kāi)小范圍出售的房產(chǎn)，雖然價(jià)格有很大讓利，但是購(gòu)買五證不全的房子風(fēng)險(xiǎn)極大，很有可能會(huì)出現(xiàn)無(wú)法辦理房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致自己的購(gòu)房權(quán)益難以保障，如果日后發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，想要維權(quán)也很難。

第四，抓住首期房開(kāi)盤的好時(shí)機(jī)

新樓盤開(kāi)盤時(shí)，開(kāi)發(fā)商為了試探市場(chǎng)行情，吸引更多購(gòu)房者關(guān)注，通常會(huì)有很多優(yōu)惠活動(dòng)，因此房子的售價(jià)會(huì)相對(duì)便宜些，而且開(kāi)發(fā)商為了擴(kuò)大自己的知名度，保障良好口碑，房子質(zhì)量一般不會(huì)太差，特別是有二期工程的，為了保障二期房的銷量，一期房基本不會(huì)出大差錯(cuò)，所以想要買套便宜又好住的房子，那么一定要抓住首期房開(kāi)盤的好時(shí)機(jī)，房子性價(jià)比還是很高的。

第五，配套設(shè)施別忽略

雖說(shuō)地段決定房子價(jià)值，但是周邊的配套設(shè)施也不能忽視，畢竟地段好的房子價(jià)格也不菲，對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)買房并不輕松，所以選房時(shí)，除了看地段外，還要額外注意配套設(shè)施。像菜市場(chǎng)，商場(chǎng)，超市，銀行等，都與日常生活息息相關(guān)，如果你家周邊配套設(shè)施齊全，那么意味著房子會(huì)有很高的附加價(jià)值，即便所處地段略有欠缺，也基本不會(huì)影響人們的生活品質(zhì)，尤其擁有學(xué)校，醫(yī)院，公園等稀缺資源的房子，未來(lái)保值力和升值力都有很大保障，買到就是物超所值。