市 場 北京市統(tǒng)計(jì)局:去年房地產(chǎn)開發(fā)投資增長3.4% 1月23日,北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了文件“2018年北京經(jīng)濟(jì)總體平穩(wěn) 穩(wěn)中提質(zhì)”,文件內(nèi)提到北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長了3.4%。在2018年,全市商品房新開工面積2321.1萬平方米,比上年下降6.2%;其中,住宅新開工面積1233.6萬平方米,增長0.6%。商品房銷售面積696.2萬平方米,下降20.4%。其中,住宅銷售面積526.8萬平方米,下降14%。 點(diǎn)評:全面下降 北京朝陽區(qū)兩共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目將搖號 總房源2852套 北京朝陽區(qū)城志暢悅園和錦安家園兩個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目于1月24日上午舉行公開搖號儀式,房源總套數(shù)為2852套。朝陽區(qū)錦安家園共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目搖號工作的組織與實(shí)施單位為北京厚泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,該項(xiàng)目的銷售均價(jià)為3.7萬元/平方米(含全裝修費(fèi)用),房源總套數(shù)為2196套。另一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目城志暢悅園的銷售均價(jià)為2.9萬元/平方米(含全裝修費(fèi)用),房源總套數(shù)為656套。 點(diǎn)評:集中供應(yīng) 成都住建局人士談“一城一策”:不能理解為放開限價(jià) 1月24日,成都市政府工作報(bào)告指出,2019年成都將堅(jiān)持房住不炒,并將研究實(shí)行一城一策的方案。據(jù)報(bào)告披露,成都要堅(jiān)持“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,同時(shí),成都今年將加快完善城市配套,大力實(shí)施中心城區(qū)公共服務(wù)“三年攻堅(jiān)”行動(dòng)。據(jù)成都媒體報(bào)道,成都市住建局局長張樵著重強(qiáng)調(diào)實(shí)施'一城一策’,是為了更加實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)地調(diào)控,不能理解為'放開限價(jià)’。 點(diǎn)評:多此一舉 長沙:將實(shí)行一城一策 去年反炒房政策成功 1月24日,長沙宣布召開長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2019年工作會(huì)議,會(huì)上提到將開展“一城一策”試點(diǎn),努力讓剛需人群有房可住、買得起房。在談到2018年時(shí)地產(chǎn)市場嚴(yán)峻形勢時(shí),長沙住建局講到,市住建局堅(jiān)持多措并舉,認(rèn)真落實(shí)“6.25”調(diào)控政策,“反炒房”攻堅(jiān)戰(zhàn)取得階段性勝利。 點(diǎn)評:大起大落 山東新規(guī):小區(qū)內(nèi)廣告、停車費(fèi)等公共收益應(yīng)歸業(yè)主所有 青島新聞網(wǎng)1月23日消息,記者23日從青島政務(wù)網(wǎng)獲悉,山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省市場監(jiān)管局于近日聯(lián)合發(fā)布了《山東省前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)》,對小區(qū)物業(yè)費(fèi)與停車服務(wù)費(fèi)的收取,以及小區(qū)公共部位收益歸屬等問題做出了規(guī)范。根據(jù)規(guī)定,小區(qū)內(nèi)空房半年以上且符合規(guī)定的房屋,可打折收取物業(yè)費(fèi);未停放機(jī)動(dòng)車的車庫(場)內(nèi)的車位免收停車服務(wù)費(fèi),此外,小區(qū)共用部位等收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有。 點(diǎn)評:早就如此 北京規(guī)范商務(wù)樓宇寬帶接入:不得簽訂壟斷或排他協(xié)議 北京頭條客戶端1月23日消息,近日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于規(guī)范商務(wù)樓宇寬帶接入的通知》,對已實(shí)施物業(yè)管理,為各種商務(wù)活動(dòng)提供辦公空間的建筑物,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得與電信運(yùn)營代理企業(yè)、基礎(chǔ)電信運(yùn)營企業(yè)簽訂任何壟斷或排他性質(zhì)的寬帶運(yùn)營協(xié)議或約定,保障各企業(yè)平等接入、用戶自由選擇的權(quán)利。 點(diǎn)評:一直壟斷 今年海南計(jì)劃實(shí)施棚戶區(qū)改造9121套,比去年減少32% 1月23日,記者從海南省住建廳獲悉,2018年國家下達(dá)棚戶區(qū)改造計(jì)劃13567套,實(shí)際開工15295套,開工率112.7%,全面完成國家下達(dá)計(jì)劃任務(wù)。2019年海南省計(jì)劃實(shí)施棚戶區(qū)改造9121套,其中城鎮(zhèn)棚戶區(qū)7539套、墾區(qū)危房1582套;持續(xù)推進(jìn)公租房保障,支持各市縣結(jié)合需求和房源情況,特別是人口流入量大的市縣,通過新建、改建、收購、長期租賃等方式多渠道籌集公租房房源。 點(diǎn)評:總量有限 土 地 深圳將清理一批長期無進(jìn)展的舊改項(xiàng)目 1年內(nèi)不得再申報(bào) 1月24日消息,深圳龍崗日前發(fā)布了《關(guān)于開展龍崗區(qū)城市更新計(jì)劃清理工作的處理意見》(征求意見稿)。其中提到,將清理一批長期無進(jìn)展的項(xiàng)目和坐地觀望、囤積項(xiàng)目的意向開發(fā)單位或?qū)嵤┲黧w,切實(shí)推動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施。自城市更新單元計(jì)劃公告之日起,1年內(nèi)未完成土地信息核查和規(guī)劃報(bào)批,或2年內(nèi)項(xiàng)目首期未確認(rèn)實(shí)施主體的的項(xiàng)目可被列為計(jì)劃清理對象。而被調(diào)出更新單元計(jì)劃的項(xiàng)目,自調(diào)出計(jì)劃之日起1年內(nèi)不得申報(bào)城市更新單元計(jì)劃。 點(diǎn)評:防止炒地 新鴻基112.6億港元中標(biāo)香港啟德跑道區(qū)宅地 創(chuàng)片區(qū)新高 香港地政總署1月23日公布,啟德舊機(jī)場跑道區(qū)第四幅地皮已以112.6億港元批予新鴻基地產(chǎn),批租期為50年,折合每呎樓面地價(jià)為1.74萬港元。因該地塊地理位置優(yōu)越,享受維港海景,且最接近啟德郵輪碼頭,早前市場預(yù)期該地皮估值介乎104億至130億港元。而據(jù)此前香港地政總署公布消息,該地皮共收到6幅標(biāo)書,包括長實(shí)、嘉華國際、嘉里建設(shè)、新鴻基地產(chǎn)等房企參與投標(biāo)。另據(jù)了解,此次該地塊的成交額已創(chuàng)下啟德舊機(jī)場跑道區(qū)的宅地出讓記錄。 點(diǎn)評:寸土寸金 企 業(yè) 中海地產(chǎn)將發(fā)行不超35億元公司債 票面利率最高3.75% 中國海外發(fā)展有限公司1月23日發(fā)布公告披露,中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司將公開發(fā)行2019年公司債券(第一期),發(fā)行規(guī)模不超過35億元。本期債券分為兩個(gè)品種,品種一發(fā)行期限為6年;品種二發(fā)行期限為7年。經(jīng)中海地產(chǎn)和主承銷商協(xié)商一致,最終確定本期公司債券品種一的票面利率為3.47%,品種二的票面利率為3.75%。 點(diǎn)評:利率極低 ———— / END / ———— 10年首跌!2018北京二手房單套均價(jià)降34萬,成交均價(jià)跌幅達(dá)7.1% 2018年12月房價(jià):廈門雄踞跌幅榜榜首,廣州漲幅跑過北上深
|
|