頭條來襲

1、3月一線城市成交環(huán)比漲123.5%

相關(guān)機構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，3月份受監(jiān)測城市整體成交環(huán)比漲幅72.3%，同比漲幅5.2%。其中，一線城市環(huán)比上漲123.5%，同比漲幅4.4%；二線城市環(huán)比上漲63.1%，同比下降35.5%；三線城市環(huán)比上漲56%，同比下降12.4%。

點評：漲少跌多

2、多地租房市場3月出現(xiàn)明顯升溫

相關(guān)機構(gòu)發(fā)布《2018年一季度住房租賃市場報告》，近期爭搶人才的杭州、長沙、武漢、成都、重慶、西安等二線城市租房需求增長超180%。一季度全國人均月租金為793元，北京人均月租金為2514元，“領(lǐng)跑”全國。杭州以人均1511元/月居二線城市之首。

點評：“低”乎尋常

數(shù)據(jù)說話

1、富力地產(chǎn)前3月累計銷售241.2億元

廣州富力地產(chǎn)股份有限公司4月3日宣布，2018年3月，權(quán)益合約銷售金額約117.7億元，銷售面積約100.91萬平方米，環(huán)比增幅分別為102%、106%。2018年富力的銷售目標較2017年銷售額增長60%，達1300億元，2020年的銷售目標是3000億元。

點評：目標遠大

2、恒大一季度合約銷售升51.38%

中國恒大集團3月合約銷售金額達493.7億元，合約銷售面積為471.5萬平方米，合約銷售均價為10471元/平方米。2018年前三月累計合約銷售金額約達1618.7億元，同比增加51.38%，合約銷售面積及銷售均價約為1581.7萬平方米、10233元/平方米。

點評：很不容易

3、中國奧園前3月合同銷售136.1億

4月3日，中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司發(fā)布2018年第一季度合同銷售數(shù)據(jù)。中國奧園實現(xiàn)未經(jīng)審核合同銷售金額約55.05億元，同比增長約143%。而截止3月31日，該集團第一季度未經(jīng)審核合同銷售額累計約136.1億元，同比增長約125%。

點評：快速增長

4、融信中國前3月銷售額223.5億元

融信中國控股有限公司3月物業(yè)合同銷售額約86.7億元，同比增加32.16%，合同銷售建筑面積405,034平方米，平均合約售價約為21403元/平方米?？偤霞s銷售額約223.5億元；總合約建筑面積約為1,061,593平方米；平均合約售價約為每平方米21,053元。

點評：全面突破

5、金地集團1-3月簽約金額261.1億元

金地（集團）股份有限公司于4月3日宣布，今年3月實現(xiàn)簽約金額134.1億元，同比下降21.89%；簽約面積79.4萬平方米，同比下降6.18%。累計簽約金額261.1億元，同比下降21.51%；簽約面積152.4萬平方米，同比下降9.42%。

點評：供應不足

6、融創(chuàng)中國第一季度合約銷售金額752.9億元

2018年1-3月，融創(chuàng)中國實現(xiàn)合約銷售金額人民幣752.9億元（其中，合同銷售金額為人民幣721.2億元，預訂銷售金額為人民幣31.7億元），同比增長65%，合約銷售面積約456.5萬平方米，合約銷售均價約人民幣16500元/平方米。

點評：無房可賣

7、寧波首宗“限房價”地塊經(jīng)過303輪成功出讓

4月2日，寧波出讓首宗“限房價”地塊。經(jīng)303輪競價，宋都集團拿下該地塊，總價11.9億元，樓面價7460元/平方米，溢價率80.6%。據(jù)出讓文件，限“毛坯房”最高銷售備案均價不高于1-2月奉化區(qū)普通住宅最高備案價上浮6%，即限價12860元/平方米。

點評：略有盈余

8、上海國家會展中心配套商地6.7億元成交

4月4日，上海市閔行區(qū)新虹街道中國博覽會會展綜合體配套商地掛牌出讓，總面積12.2萬平米，起始價2.76億元。最終，經(jīng)過74輪，上海東浩蘭生國展置業(yè)有限公司以6.66億元摘得該地塊，溢價率141%。

點評：單價不高

要聞速讀

1、廣州規(guī)定住宅用地交付1年內(nèi)開工

近日，廣州市政府辦公廳正式印發(fā)《關(guān)于加強土地管理的實施意見》，明確規(guī)定，各類住宅用地須在土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)、3年內(nèi)竣工；工業(yè)用地可彈性出讓、先租后讓，降低企業(yè)用地成本。

點評：情況各異

2、海南非省內(nèi)戶籍居民1個家庭限購1套住房

海南省住建廳近日發(fā)布全新房地產(chǎn)調(diào)控政策，非海南省戶籍居民在海南省范圍內(nèi)1人限購1套住房，現(xiàn)在調(diào)整為1個家庭限購1套住房，在實行限購政策的區(qū)域購買住房，需提供至少1名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

點評：不講“道理”

3、南京首套自住房最高可貸額度提高至50萬元/人

4月1日，南京住房公積金管理中心公布了南京住房公積金政策調(diào)整政策，在購房方面，最高可貸額度由30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶調(diào)整為：購買首套自住住房最高可貸額度為50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶；購買第二套住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

點評：水漲船高

4、西安購房采取公證搖號方式

近日西安市規(guī)定意向購房人數(shù)多于可售房源，應采取公證搖號方式公開銷售，由公證機構(gòu)全程監(jiān)督，嚴禁內(nèi)部預留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件。開發(fā)商申請預售證時，須將樓幢一次性申報，嚴禁以分批、拆零等方式拖延預售申報時間或采取分幢、分層、分批的方式進行銷售。

點評：僧多粥少

5、上海住房公積金繳存比例調(diào)整

近日，上海市公積金管理中心網(wǎng)站公布，上海住房公積金繳存比例將由職工本人和單位各7%改為各5%至7%；個人純公積金住房貸款流程業(yè)務時間由原來的49個工作日縮短至19個工作日。

點評：明顯進步

6、武漢實施住房租購并舉方案

武漢市人民政府日前發(fā)布《2018年建立租購并舉住房制度實施方案》，今年將通過新建、改建、配建、長租等多種渠道籌集租賃住房不少于3萬套（間），約100萬平方米；扶持發(fā)展不少于5家、運營管理租賃住房5000套（間）以上規(guī)模的住房租賃企業(yè)。

點評：剛剛起步

7、石家莊本科生購首套自住房補貼5萬

4月4日，石家莊市委辦公廳、市政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于實施現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)人才集聚工程的若干措施》，大專以上學歷可在石家莊落戶，并當日辦結(jié)。大學生在石家莊市域內(nèi)購買首套自用商品住房的，不受住房限購政策限制，并將分別獲得博士15萬元、碩士10萬元、學士5萬元的一次性購房補貼。

點評：于理不合

8、深圳新建商品住宅成交價連續(xù)18個月下降

深圳規(guī)劃和國土資源委員會公布數(shù)據(jù)，3月新建商品住宅成交均價為54185元/平方米，已連續(xù)18個月下降，環(huán)比下降0.01%，同比下降1.0%。成交2029套，環(huán)比增加155.5%，同比增加152.7%；成交面積204027.8平方米，環(huán)比增加162.5%，同比增加154.1%。二手房3月共成交6276套二手房，成交面積515286.3平方米，環(huán)比、同比均有較大增幅。

點評：統(tǒng)計失真