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現(xiàn)在，人人的生活都離不開社交媒體，每天打開手機(jī)，各種社交媒體走一圈。不過，您可能沒有注意到，這些社交媒體不僅可以?shī)蕵飞硇?，也許還可以為您提供一條通往成功的路徑。英國(guó)約克郡一名年輕小伙子，當(dāng)人們每天只會(huì)用YouTube看娛樂節(jié)目，樂得哈哈大笑的時(shí)候，他已經(jīng)靠著它學(xué)習(xí)了各種房產(chǎn)投資的課程，輕松賺到50萬(wàn)英鎊的存款了。另外一頭，一對(duì)在房產(chǎn)市場(chǎng)打拼多年的夫婦，早就利用起YouTube月賺百萬(wàn)美元了。 約克郡的一名年輕人Nathan Winch，在哈德斯菲爾大學(xué)畢業(yè)后，在NHS的研發(fā)部門開始他的職業(yè)生涯。不過，他并不太喜歡這一份工作，覺得太穩(wěn)定了。不過，他卻從這一份工作中找到了啟發(fā)。他告訴《太陽(yáng)報(bào)》，在NHS工作期間，他經(jīng)常需要和外面的制藥公司打交道，在這過程中，他發(fā)現(xiàn)這些制藥企業(yè)可以從中拿到的利潤(rùn)相當(dāng)高。于是，他有了創(chuàng)業(yè)的想法，開一家制藥公司。2011年，他辭掉了工作，開創(chuàng)了第一家公司——Winch Pharma，曾經(jīng)在NHS工作，多多少少知道了一些門道。很快，他擊敗了其他大型制藥公司，成功拿到了與NHS合作的單子，開始為NHS供貨。 
（ Nathan Winch本人 圖片源于太陽(yáng)報(bào)）
在這個(gè)行業(yè)闖蕩了五年多，他的野心越來越大。他發(fā)現(xiàn)，這樣的生意不僅忙，還賺不到穩(wěn)定的收入。直到2016年，他在YouTube看到了關(guān)于房產(chǎn)投資的視頻，有了進(jìn)軍房產(chǎn)行業(yè)的想法。2017年3月，他把公司出售給了另外的投資者，隨后就全職進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。從那個(gè)時(shí)候，他每天都在YouTube上看房產(chǎn)投資前輩們分享的技巧，后來，還報(bào)名參加了很多課程，從《房產(chǎn)投資者速成班》的教程中學(xué)到了不同的投資方法。于是，他有了新的打算。“我通過以前的生意賺了些錢，給自己買了房產(chǎn)，但是，我從來不知道如何把它們利用起來，或者增加我的投資組合。直到9月，我開始在YouTube觀看一些視頻教程，我才發(fā)現(xiàn)，我可以利用我現(xiàn)有的房產(chǎn)來賺錢，另外，我還可以有其他的路子賺更多的錢。” 
在學(xué)習(xí)的過程中，他掌握了如何把房產(chǎn)投資做租賃生意的秘訣。同時(shí)，他還學(xué)到了另外一種投資技巧：租賃選擇權(quán)協(xié)議（Lease options）。這種投資模式在1970年就已在美國(guó)和澳大利亞流行起來了，近幾年才在英國(guó)火了起來，還處于比較新的現(xiàn)象。這個(gè)方式主要是服務(wù)于那些房產(chǎn)賣不出去或者市場(chǎng)價(jià)值跌了很多的房主們，他們可以通過這樣的方式來出售房產(chǎn)。比方說，業(yè)主A工作要搬到另外一個(gè)地方了，不得不馬上賣掉房子，可是他的房子出現(xiàn)一些問題，在市場(chǎng)上沒有辦法快速賣掉。好了，這個(gè)時(shí)候出現(xiàn)了一個(gè)租客B，租客B很想馬上買房子，但又沒有存夠首付。于是，業(yè)主A說，好啊，我賣給你，你不需要現(xiàn)在給我錢，我們可以協(xié)商一個(gè)租賃期權(quán)協(xié)議。租客B首先要付一個(gè)期權(quán)費(fèi)，相當(dāng)于押金，來拿下這個(gè)協(xié)議，這個(gè)金額是雙方協(xié)商的，有時(shí)可能就是象征性的金額，有時(shí)可能要在房產(chǎn)價(jià)值的5%。隨后，雙方規(guī)定一個(gè)年限和費(fèi)用。打個(gè)比方，業(yè)主A的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)為15萬(wàn)英鎊，那么，他和租客B簽訂了一份3年的協(xié)議。協(xié)議規(guī)定：3年后，租客B需要拿25萬(wàn)英鎊來買下這個(gè)房子。在這三年的時(shí)間里呢，租客B就是業(yè)主A的租客了，每個(gè)月給一定金額的租金來支付按揭。這個(gè)方法受到很多BTL投資者們的歡迎，因?yàn)橛袝r(shí)候，因?yàn)檫@個(gè)期權(quán)費(fèi)可能就是一個(gè)象征性的1英鎊。也就是說，這些投資者們可以用一筆很低的錢來買房子，以增長(zhǎng)他們的房產(chǎn)組合，然后再把房產(chǎn)轉(zhuǎn)租出去。另外，它還受到了很多信用有問題的業(yè)主歡迎，他們必須通過這樣的形勢(shì)才可以買房，要不然，無(wú)法貸款。（麗莎溫馨提醒：這是合法的一種交易形式，不過，不管對(duì)業(yè)主和租客來說，這樣的交易都是有風(fēng)險(xiǎn)的，我們會(huì)在之后的法律文章里為大家一一講解，這篇文章，讓我們先來看看這些房產(chǎn)大亨們?nèi)绾钨嶅X的吧。）不過，看到這兒大家可能會(huì)有一個(gè)疑問，業(yè)主A怎么才能找到有需求的租客B呢？雙方都不認(rèn)識(shí)呀。這個(gè)時(shí)候，就得有一個(gè)中間人出現(xiàn)了，一般來說，中間人會(huì)把兩方湊在一起，建立這筆交易。然后，他可從這個(gè)期權(quán)費(fèi)，租金和租賃期行使時(shí)的每一個(gè)付款環(huán)節(jié)分一杯羹。Nathan 說，他就是在網(wǎng)上學(xué)到了做中間人的技巧，隨后，他通過網(wǎng)絡(luò)和社交圈建立起自己的房產(chǎn)圈子，為有需求的雙方來談判。他說，他曾經(jīng)一個(gè)上午完成了兩次租賃期權(quán)交易，通過做中間人，他最高的一次收入：一天賺13500英鎊（差不多相當(dāng)于十三萬(wàn)人民）。如今，他名下已經(jīng)有9套房產(chǎn)，一邊做著房東收租金，一邊以房產(chǎn)中間人的形式來賺點(diǎn)中間費(fèi)。最近，他自己也通過這個(gè)租賃期權(quán)方式來購(gòu)買房產(chǎn)，等著房產(chǎn)升值，然后賣掉，如果不升值，幾年后還能賣給原業(yè)主，中間賺的租金也很可觀了。“我現(xiàn)在都不需要工作，就可以躺著賺錢了。我朋友還建議讓我搬家到海灘，提前退休了。但是，我想繼續(xù)前進(jìn)的，把時(shí)間放在學(xué)習(xí)更多房產(chǎn)知識(shí)中?！?/span> 這位年輕的企業(yè)家給大家的建議是：首先，盡可能多讀點(diǎn)書，看一些企業(yè)家們?nèi)绾瓮顿Y房產(chǎn)的故事?；蛘?，盡可能利用閑暇時(shí)間在網(wǎng)上找一些有用的視頻，非常多的成功人士分享了他們的秘訣，你一定能在上面收獲到靈感的。最重要的，您一旦有了想法就要立刻采取行動(dòng)，如果你真的想要經(jīng)營(yíng)成功的事業(yè)，你就要主動(dòng)出擊，把時(shí)間和精力都投入到里面。
確實(shí)，社交網(wǎng)站不僅只為我們提供娛樂的，也可以是我們學(xué)習(xí)技能的渠道。其實(shí)，在YouTube上，確實(shí)有許多房產(chǎn)行業(yè)的大亨在分享他們的經(jīng)驗(yàn)，我們都可以在有空的時(shí)候看看。在這里，麗莎為大家搜羅了幾個(gè)比較知名的：
這是房地產(chǎn)界大亨Grant Cardone做的頻道，Grant是一名商人和投資者，他不僅是7家私營(yíng)公司的CEO，還是一家房地產(chǎn)投資公司Cardone Capital的創(chuàng)始人。厲害的是，Grant還寫了8本商業(yè)書籍和13個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。據(jù)《福布斯》報(bào)道，他是近期社交媒體商業(yè)影響力最大的人物之一。因此，如果您想從房地產(chǎn)大師那里取取經(jīng)，激發(fā)一些自己的奮斗欲，他的頻道一定會(huì)是一個(gè)好的選擇。他的頻道上所涉及的一些主題是：如何投資房地產(chǎn)/關(guān)于房地產(chǎn)的提示和技巧等等內(nèi)容。
第二個(gè)比較知名的房地產(chǎn)知識(shí)頻道是由Phil Pustejovsky運(yùn)營(yíng)的，這也是被評(píng)為“全球排名前十的YouTube房地產(chǎn)投資頻道”。運(yùn)營(yíng)者Phil是一位房地產(chǎn)投資導(dǎo)師，他的學(xué)徒們來自世界各地，在各地的房產(chǎn)圈都有一定的名氣。他的頻道里包括了一些創(chuàng)意房地產(chǎn)投資內(nèi)容，度假租賃投資以及如何翻修房產(chǎn)升值等等內(nèi)容。
這也是榮登TOP10榜單的房地產(chǎn)投資者頻道，他們提供了非常有趣的房地產(chǎn)內(nèi)容。另外，這個(gè)頻道還針對(duì)一些房產(chǎn)投資新手而制作一些內(nèi)容，這些內(nèi)容可以幫助新手們了解房地產(chǎn)的基本運(yùn)作。他們每個(gè)視頻都比較簡(jiǎn)短，但卻干貨滿滿。
Samuel Leeds來自英國(guó)，是一名暢銷書作家和電視地產(chǎn)投資人，他被許多人評(píng)價(jià)為"英國(guó)最鼓舞人心的房地產(chǎn)企業(yè)家"，曾經(jīng)幫助成千上萬(wàn)的房地產(chǎn)投資者實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。他頻道的內(nèi)容包括了：房東出租房產(chǎn)攻略，如何投資租賃房，房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)以及房產(chǎn)稅等等相關(guān)內(nèi)容。
Property Tribes是一對(duì)英國(guó)的夫婦創(chuàng)辦的，這個(gè)節(jié)目也被號(hào)稱為英國(guó)最大的房東社區(qū)，主要服務(wù)于那些有志向投資房產(chǎn)做租賃的人群！在節(jié)目里，他們集合了很多成功案例來分析，包括了居民租賃和商業(yè)租賃。另外，他們還定期邀請(qǐng)一些行業(yè)做得比較成功的房東講解成功秘訣，以及不同租賃的風(fēng)險(xiǎn)等等。
YouTube分享房產(chǎn)技能，月賺百萬(wàn)美元！如果莎粉們?cè)缭诜慨a(chǎn)行業(yè)里打拼多年，掌握了所有房產(chǎn)知識(shí)，以及對(duì)各種投資技巧都相當(dāng)嫻熟了。那么，YouTube也并不是毫無(wú)用處。有些房產(chǎn)投資者們利用社交媒體成為博主，不僅可以把經(jīng)驗(yàn)分享給有需要的人，還能從中獲得意想不到的收入！美國(guó)的這一對(duì)夫婦，從17歲開始就在房產(chǎn)行業(yè)闖蕩了，隨后創(chuàng)辦了自己的房產(chǎn)公司。2017年，倆人決定要弄一個(gè)頻道，名叫《Meet Kevin》。Kevin說，他最開始只是想記錄自己在房產(chǎn)投資中所踩過的坑，搞砸的事兒，從而可以幫助其他人避免這些錯(cuò)誤。
沒想到，有需求的人這么多，他的視頻得到了非常多人關(guān)注。后來，他又把內(nèi)容擴(kuò)大到了投資建議和房產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)新聞，還將自己的視頻數(shù)量從每周一個(gè)增加到每天幾個(gè)。再后來，他把頻道在YouTube實(shí)現(xiàn)貨幣化，通過廣告，訂閱，捐贈(zèng)，直播等等功能來賺更多的錢。幾年的時(shí)間，他們的粉絲就漲到了145萬(wàn)人！倆人給媒體一個(gè)數(shù)據(jù)：2017年他們的房地產(chǎn)公司的年收入100萬(wàn)美元，而2020年僅在5月，他們通過這個(gè)頻道就凈賺了107.5萬(wàn)美元。據(jù)一份數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)投資Vlogs最初在美國(guó)真的比較火，最近幾年也帶動(dòng)了英國(guó)市場(chǎng)。在英國(guó)，越來越多的房產(chǎn)投資者們通過這樣的形式來分享經(jīng)驗(yàn)，越來越多的市民也會(huì)通過這種形式來學(xué)習(xí)房產(chǎn)投資技能。您看，就像麗莎在前面推薦的《PropertyTribes 》，這對(duì)英國(guó)的夫婦從2004年就開始投資房產(chǎn)，在倫敦，利茲和曼徹斯特?fù)碛谐^15萬(wàn)套房產(chǎn)來做出租生意。絕對(duì)可以說是房產(chǎn)投資老手了！近兩年，倆人決定開辦頻道，一是為了記住犯下的錯(cuò)；二是組織一些志同道合的朋友來。做著做著，也成為了另外的收入來源。在不斷發(fā)布視頻后，他們?cè)鲩L(zhǎng)了相當(dāng)多的粉絲。據(jù)了解，在扣除成本之前，每月，夫婦從該網(wǎng)站的收入達(dá)到15000英鎊。您看，這就是社交媒體的力量啦！當(dāng)然，并不是所有人都能像這些人一樣，弄弄社交媒體就能輕松賺錢的。麗莎搜集了這些例子，發(fā)表了這篇文章，只是希望莎粉們可以從中有一些新的啟發(fā)，利用閑暇時(shí)間充實(shí)自己，多學(xué)一份技能也挺好！不管是通過社交媒體學(xué)習(xí)，還是發(fā)展自己的新事業(yè)，麗莎在這里祝愿大家有個(gè)好的收獲！這篇文章就到這里啦，喜歡我們的文章請(qǐng)為我們點(diǎn)贊，覺得還挺實(shí)用，別忘了收藏哦！
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