雙鴨山，黑龍江東北部的一個城市，最近又爆發(fā)了二手房的低價，64㎡住房總價僅售1.5萬元、51㎡住房總價為1.2萬元、56㎡總價1.4萬元。

之前黑龍江的鶴崗、遼寧的阜新的二手房白菜價刷屏了。

當然雙鴨山這個低價的二手房地理位置不算太好，但出現(xiàn)不足300元的單價，著實讓人吃一驚。

那雙鴨山的中心區(qū)二手房均價是多少呢？7月份雙鴨山二手房均價2775元/㎡，比六月份2777元/㎡下跌0.05%，同比下跌3.14%。

按照這個趨勢，雙鴨山的二手房還是要繼續(xù)下降的。因為黑龍江人口增長屬于負增長的，也就是說，按照長期趨勢來看，雙鴨山人口都是逐步下降的，房子建設(shè)得越多，房價并不會逐步上升反而會下降了。

雙鴨山房產(chǎn)中介表示，雙鴨山經(jīng)濟條件較好的家庭更傾向在市中心買房，尤其是產(chǎn)權(quán)清晰的學區(qū)房成交機會更大。

目前來看，雙鴨山人口負增長，房價雖然比大城市低很多，但是房子仍然過剩賣不動。

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