新手買房最好別碰這五類房產(chǎn)。

新手買房最好別碰這五類房產(chǎn)，當(dāng)我們?cè)绞菦]有錢的時(shí)候，越是沒有犯錯(cuò)的資本。

所以，這五類沒有升值空間的房子，千萬不要買：

第一，房產(chǎn)投資里面有三毒，第一毒就是商鋪，第二毒是公寓寫字樓，第三毒是旅游地產(chǎn)。

那為什么這么說？

因?yàn)檫@些房產(chǎn)的增值性非常的差，有的是萬年不漲，搞不好你賣的時(shí)候還要比以前虧一點(diǎn)，然后流通性非常差，接手的人呢，也比較少出手的，稅費(fèi)，通常都比較高。

你要知道，一鋪養(yǎng)三代這種事早已是明日黃花，電商的沖擊，再加上這次疫情的影響，還沒讓你心里有點(diǎn)數(shù)嗎？

至少現(xiàn)在我是不建議大家去購買商鋪的，如果實(shí)在想買，可以等到以后我們國家這個(gè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型成功以后再考慮。

公寓，就是典型的窮人收割機(jī)，商鋪，是用來收割富人的旅游，旅游房產(chǎn)是用來收割一些手里充裕的老年人和一些憧憬詩和遠(yuǎn)方的中年人的。

第二類，不建議碰的房產(chǎn)就是別墅，如果你不是為了自己居住，千萬別買別墅。

尤其是一些有錢人經(jīng)常犯的錯(cuò)誤就是買別墅，當(dāng)投資，你回頭看，事實(shí)證明回報(bào)率是極低的。

很多人會(huì)發(fā)現(xiàn)你別墅旁邊的那些房子房價(jià)都漲得挺多了，但是你住的這個(gè)別墅雖然很舒服，但是價(jià)格和那些住宅相比對(duì)，幾乎就等于沒漲。

二八定律永遠(yuǎn)是成立的，因?yàn)榻邮值娜松伲敲磩e墅，又占用了大量的資金，導(dǎo)致它的風(fēng)險(xiǎn)性提高，流通性變差，成交周期變長。

所以，如果你不是為了自己居住，享受生活的話，千萬不要買別墅，幾乎所有的別墅投資就是一個(gè)坑。

第三是小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房，共有產(chǎn)權(quán)房等等，這類房產(chǎn)我們是不建議大家購買去投資的。

第四，就是環(huán)一線城市，周邊的房子盡量別買，別碰，比如說你北京的買不起，你就去買環(huán)京的那些，一線城市買不起，就去買環(huán)一線的，單價(jià)又低，離一線城市又近，貌似能享受到很多利好的政策。

我只能說收割的就是你這種想法的人，如果實(shí)在買不起一線的，你可以買強(qiáng)二線城市的房子，很多強(qiáng)二線城市目前的房價(jià)還沒有很多長三角地區(qū)的縣城房價(jià)高。

第五，就是老家縣城的房子。江浙的縣城還好一些，其他地方的自住留一套可以，投資千萬回避。

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