均價(jià)2.5萬(wàn)/㎡，開(kāi)盤(pán)賣(mài)出9成；蘇州灣鉑珺庭，一出手就點(diǎn)燃了市場(chǎng)！（數(shù)據(jù)來(lái)源于售樓處統(tǒng)計(jì)）就在剛剛，項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)，推出5棟小高層，建面約99-135㎡，大批買(mǎi)房人冒雨趕來(lái)買(mǎi)房。開(kāi)盤(pán)1個(gè)多小時(shí)，賣(mài)出9成！開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)圖很多人都想不到，在當(dāng)下平靜如水的蘇州樓市，居然也會(huì)出現(xiàn)排隊(duì)等著買(mǎi)的現(xiàn)象。
但蘇州灣鉑珺庭，就是有這種超能力，讓中學(xué)老師、醫(yī)學(xué)教授、甚至剛畢業(yè)的大學(xué)生，都欲罷不能。在這個(gè)紅七月，給蘇州新房市場(chǎng)，添上了波瀾壯闊的一筆！開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)圖低調(diào)而兇猛，首次開(kāi)盤(pán)賣(mài)出9成
蘇州灣鉑珺庭簡(jiǎn)直如同一陣旋風(fēng)，剛剛項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)，推出254套建面約99-135㎡的小高層，1個(gè)多小時(shí)直接賣(mài)出9成！這就是我們說(shuō)的，強(qiáng)者，恒強(qiáng)。開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)圖1、晚上7:30開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)場(chǎng)5點(diǎn)多就排起了長(zhǎng)隊(duì)
今天天氣悶熱，晚上還下起了大雨，但仍然無(wú)法阻擋買(mǎi)房人高漲的熱情。原定晚上7:30開(kāi)盤(pán)，沒(méi)想到我5點(diǎn)多到達(dá)項(xiàng)目的時(shí)候，簽到處就已經(jīng)排起了長(zhǎng)隊(duì)。開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)圖本次開(kāi)盤(pán)的是1#、5#、6#、9#、10#樓（銷(xiāo)售許可證號(hào)：蘇房預(yù)吳江2012151號(hào)），共254套房，建筑面積約99-135㎡，精裝交付。
開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)吸引了近500人參與選房，兩個(gè)棚座位全部坐滿(mǎn)，甚至有不少后來(lái)的人沒(méi)有位子坐，只能現(xiàn)場(chǎng)加座位，場(chǎng)面十分火熱。3、現(xiàn)場(chǎng)以周邊工作的年輕人為主，特別是老師、醫(yī)生、白領(lǐng)等高知人群。開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)圖① 今天來(lái)買(mǎi)房的以年輕人為主，有兩位95后小哥哥直接拖著行李箱來(lái)買(mǎi)房，準(zhǔn)備結(jié)束了就直奔火車(chē)站；② 有一對(duì)排一百多號(hào)的小夫妻，看中了鉑珺庭的地段和品牌，很喜歡99㎡小戶(hù)型的布局，覺(jué)得整體空間很開(kāi)闊，比市面上很多100㎡的看起來(lái)要大。自己最想要1號(hào)樓的3或4層，但是沒(méi)想到今天人這么多，很擔(dān)心買(mǎi)不到。開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)圖③ 有位叔叔一個(gè)人來(lái)買(mǎi)房，據(jù)他所說(shuō)，自己就在附近上班，想買(mǎi)套小戶(hù)型自己住，總比一直租房子要好。
而且現(xiàn)在的吳江太湖新城，相比6年前變化太大了，房?jī)r(jià)也一直在漲，現(xiàn)在不買(mǎi)，后面還不知道要多付多少錢(qián)。④ 現(xiàn)場(chǎng)還有全家出動(dòng)來(lái)買(mǎi)房的，老人看中了建面約135㎡的四房，想買(mǎi)來(lái)后期一家人住在一起。
但是這次135㎡的只有22套，自己號(hào)碼又靠后，如果今天買(mǎi)不到，就下次再戰(zhàn)！
開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)圖4、深怕錯(cuò)過(guò)房源，買(mǎi)房人一路沖刺進(jìn)場(chǎng)選房開(kāi)始后，開(kāi)盤(pán)進(jìn)入白熱化，買(mǎi)房人幾乎是一路跑步進(jìn)場(chǎng)，深怕錯(cuò)過(guò)心儀的房源。有不少成功買(mǎi)到房的人，緊握手中房號(hào)，滿(mǎn)臉笑容，一出選房區(qū)就給場(chǎng)外的家人報(bào)喜。
這樣緊張刺激的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，在吳江太湖新城乃至整個(gè)蘇州，都已經(jīng)很久沒(méi)有見(jiàn)到了。蘇州灣鉑珺庭，為蘇州新房市場(chǎng)，又注入了一劑強(qiáng)心針。開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)圖都說(shuō)世界上沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的愛(ài)，蘇州灣鉑珺庭之所以能成就爆款，靠的絕不是運(yùn)氣。它的高光之路，必須從難以復(fù)制的優(yōu)質(zhì)地段說(shuō)起。蘇州灣鉑珺庭所在的吳江太湖新城，是蘇州近幾年政府重點(diǎn)打造的蘇州灣板塊，同時(shí)也是蘇州由運(yùn)河時(shí)代邁向太湖時(shí)代的重要標(biāo)志。2012年吳江撤市并區(qū)，蘇州城市發(fā)展格局?jǐn)U大，城市幾何重心南移。蘇州太湖新城順勢(shì)而出，發(fā)展高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，成為長(zhǎng)三角區(qū)具經(jīng)濟(jì)活力與生態(tài)價(jià)值區(qū)域。其中，吳江太湖新城核心區(qū)域面積約20平方公里，高起點(diǎn)規(guī)劃、千億投資進(jìn)場(chǎng)、灣區(qū)百里風(fēng)光帶……使吳江太湖新城成為蘇州進(jìn)階國(guó)際化的時(shí)代引擎，同時(shí)也是目前蘇州最受矚目的板塊熱土之一。（數(shù)據(jù)來(lái)源：百度）
尤其是項(xiàng)目所在的地段，周邊蘇州灣體育中心、北外附屬蘇州灣外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、第九人民醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)配套環(huán)繞，想低調(diào)都不行。
3公里以?xún)?nèi)還有蘇州灣文化中心、水秀天地、蘇州灣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、吾悅廣場(chǎng)、萬(wàn)象匯、愛(ài)琴海購(gòu)物廣場(chǎng)等生活教育配套。
吳江太湖新城實(shí)景圖 可以說(shuō)，如今的吳江太湖新城，早已不是9年前的一方灘涂，拔地而起的高樓大廈、相繼落地的生活配套、爭(zhēng)相進(jìn)駐的品牌房企、穩(wěn)步提升的房?jī)r(jià)，都在預(yù)示著這片新城已經(jīng)進(jìn)入了紅利兌換期。
接下來(lái)，將是它勇猛精進(jìn)，一路高歌的時(shí)代！ 
如果說(shuō)地段是紅盤(pán)必備的基本要求，產(chǎn)品力的強(qiáng)大支撐，才是打動(dòng)買(mǎi)房人的利器。蘇州灣鉑珺庭一共規(guī)劃6棟11層小高層，10棟17-18層高層，容積率1.8，綠化率約34%，車(chē)位配比1:1.34。滿(mǎn)足高端社區(qū)“低容積率，高綠化率，高車(chē)位配比”的三要素，很大程度上提升了小區(qū)的居住舒適度。項(xiàng)目樓間距在42-45米左右，不僅保證了每一戶(hù)的采光，有利于樓與樓之間的自然通風(fēng)。同時(shí)，也增大了小區(qū)景觀花園的面積，營(yíng)造更宜居的生活環(huán)境。整個(gè)小區(qū)擁有約4萬(wàn)方園林秘境，6大場(chǎng)景體驗(yàn)，以現(xiàn)代、高端、時(shí)尚等設(shè)計(jì)手法，打造高端度假花園感的酒店式住宅景觀，營(yíng)造都市里的奢想國(guó)際慢生活。
① 酒店式入口場(chǎng)景：在示范區(qū)入口設(shè)計(jì)雙面景墻，營(yíng)造東方儀式感的尊貴入口場(chǎng)景。② 花園式社交場(chǎng)景：以陽(yáng)光草坪+森林小屋+林下廊架+休息平臺(tái)等圍合式超大庭院，優(yōu)雅藝術(shù)感與豐富功能性融為一體，將公共活動(dòng)等融入其中，創(chuàng)造出自然且有溫度的開(kāi)放式花園生活。③ 漫游式健身場(chǎng)景：設(shè)計(jì)約400米環(huán)形健康跑道，沿花園各景觀節(jié)點(diǎn)展開(kāi)，植入各種健身、熱身等運(yùn)動(dòng)節(jié)點(diǎn)，以觸摸風(fēng)景的運(yùn)動(dòng)方式，讓社交與運(yùn)動(dòng)、運(yùn)動(dòng)與休閑、運(yùn)動(dòng)與親子等完美觸融。④ 沉浸式童夢(mèng)場(chǎng)景：以星河森林為主題，針對(duì)0-12歲兒童進(jìn)行分齡式景觀規(guī)劃，設(shè)計(jì)森林小屋、童玩區(qū)、植物認(rèn)知區(qū)、秘密花園等，豐富多彩的沉浸式童玩場(chǎng)景，滿(mǎn)足孩子的成長(zhǎng)需求。⑤ 啟智式成長(zhǎng)場(chǎng)景：部分樓棟設(shè)立架空層，后期可作為業(yè)主、孩子自由學(xué)習(xí)、成長(zhǎng)、社交、親子的空間。⑥ 全齡式休閑場(chǎng)景：除了約200㎡的兒童游樂(lè)空間，還設(shè)計(jì)了約100㎡的老年活動(dòng)區(qū)，可在這里開(kāi)展棋藝切磋，太極健身等活動(dòng)，豐富中老年生活。值得一提的是，作為后疫情時(shí)代的產(chǎn)品，小區(qū)設(shè)定無(wú)接觸歸家路線和無(wú)接觸的智能系統(tǒng)，比如專(zhuān)屬快遞通道、電梯呼叫系統(tǒng)等，一定程度上保障了業(yè)主的健康和安全。在蘇州這樣的上升市場(chǎng)，我們正需要像蘇州灣鉑珺庭這樣的產(chǎn)品官，來(lái)做升維引領(lǐng)，不斷換新人居標(biāo)準(zhǔn)。（想要了解項(xiàng)目信息，可以加小姐姐微信或者電話詢(xún)問(wèn)：陳小蓉18626171628） 陽(yáng)臺(tái)開(kāi)間6.3米，得房率超80%
從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，決定產(chǎn)品力價(jià)值的底層邏輯，應(yīng)該是精英圈層的生活方式、小區(qū)的高端品質(zhì)，以及屋內(nèi)的精裝和戶(hù)型設(shè)計(jì)。這一次，蘇州灣鉑珺庭認(rèn)為，即使是小面積的剛改戶(hù)型，也應(yīng)該擁有奢闊的尺度感。
就以此次首開(kāi)面積最小的99㎡、113㎡來(lái)說(shuō)，無(wú)論是戶(hù)型設(shè)計(jì)，還是精裝細(xì)節(jié)，都讓人眼前一亮。▼高層中間戶(hù)99㎡ 三房?jī)蓮d一衛(wèi)這個(gè)迷你的袖珍戶(hù)型，可以說(shuō)是蘇州灣鉑珺庭的當(dāng)紅炸子雞戶(hù)型！畢竟整個(gè)吳江太湖新城，面積100㎡以下的小戶(hù)型寥寥無(wú)幾。99㎡做到了三房?jī)蓮d一衛(wèi)，客餐廳一體，一直延伸至陽(yáng)臺(tái)。交付時(shí)有中央空調(diào)，全屋墻紙，并做了踢腳線處理，別看它只有99㎡，整個(gè)戶(hù)型空間感非常強(qiáng)，得房率超80%。陽(yáng)臺(tái)開(kāi)間達(dá)到了約6.3米，為了保證更大程度的光照，項(xiàng)目設(shè)計(jì)了L型采光，大面積的玻璃窗，讓整個(gè)空間更加的寬敞明亮。?廚房空間動(dòng)線合理，米白色的臺(tái)面，抽拉式水龍頭、揮手就能直接操作的抽油煙機(jī)......種種細(xì)節(jié)都體現(xiàn)了項(xiàng)目的良苦用心。主臥預(yù)留了嵌入式衣柜的位置，既滿(mǎn)足了功能性，又解放了空間。窗戶(hù)做了上下分割的處理，即使是下雨天，也能開(kāi)窗通風(fēng)，完全不必?fù)?dān)心雨水會(huì)打進(jìn)臥室。
次臥與陽(yáng)臺(tái)聯(lián)通，增加了整體的采光面。如果是小夫妻，或者一家三口居住，北面的房間可以打造成書(shū)房或者游戲室，無(wú)論是工作，還是娛樂(lè)，都能有一處?kù)o謐的空間。市面上的小戶(hù)型，往往被吐槽南北不通透，功能區(qū)空間分布不合理。而蘇州灣鉑珺庭的99㎡戶(hù)型，無(wú)疑把空間布局做到了最優(yōu)解。113㎡打造三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，三開(kāi)間朝南，南向面寬約10米。入戶(hù)便是餐廳、客廳和南向?qū)捑瓣?yáng)臺(tái)，動(dòng)線合理，讓整個(gè)空間尺度感十足。約6.75米雙開(kāi)間大陽(yáng)臺(tái)，不僅拓展了室內(nèi)空間，更是使得室內(nèi)采光與視野都非常好。主臥大套間設(shè)計(jì)，空間闊綽，私密性強(qiáng)。這個(gè)戶(hù)型做到了基本無(wú)空間浪費(fèi)的設(shè)計(jì)，讓空間利用率直線提高。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)也比較前衛(wèi)，簡(jiǎn)約與精致并存的風(fēng)格上也凸顯著主人骨子里的小個(gè)性。在這個(gè)顏值當(dāng)?shù)赖臅r(shí)代，樓棟的外立面也是吸引買(mǎi)房人的法寶之一。
蘇州灣鉑珺庭深諳此道，特聘請(qǐng)了曾經(jīng)建設(shè)上海融創(chuàng)濱江壹號(hào)院、杭州·融創(chuàng)城等城市封面作品的上海中房來(lái)打造。外立面主色調(diào)采用灰色、白色，點(diǎn)綴一定比例的深灰色。放眼望去，與毗鄰的蘇州灣體育中心主銀灰色的鋁板外立面，和諧共融，更具有國(guó)際視覺(jué)沖擊感。外立面采用封閉式陽(yáng)臺(tái)，大比例窗墻比，將室內(nèi)室外空間共融互通，透明的玻璃窗讓空間變得開(kāi)闊，提升居住體驗(yàn)，杜絕立面破壞的可能。可以說(shuō)，蘇州灣鉑珺庭無(wú)論是地段、產(chǎn)品，還是戶(hù)型，幾乎無(wú)可挑剔，而且精裝均價(jià)僅2.5萬(wàn)/㎡，后期又是融創(chuàng)物業(yè)。不難想象，蘇州灣鉑珺庭此次開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)只是起點(diǎn)，內(nèi)外兼修的樓盤(pán)，大多會(huì)稱(chēng)霸市場(chǎng)。我們要慶幸，這時(shí)候可能我們稍微努力夠一夠，就能買(mǎi)到這樣一個(gè)地段好、產(chǎn)品好、品質(zhì)好的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)。如果你也心動(dòng)，想要了解蘇州灣鉑珺庭更多詳細(xì)信息，可以掃描下方二維碼，各種樓盤(pán)疑難雜問(wèn)，統(tǒng)統(tǒng)解答，主編還會(huì)一對(duì)一帶你去看房！
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