二手房停貸，房貸利率上調(diào)的用意是什么？

有人說，是喊你買新房！

也有說，利率上升了，買新房更難了。剛需買不起，只能先租房了。

更有人說，銀行在規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，但不能明說，上貝殼看看。個(gè)別城市，好多二手房掛了一兩年，降價(jià)數(shù)次，有價(jià)無(wú)市。

也就是說，想買二手房就得全款。那么，二手房面臨想賣房的賣不掉，想買房的沒錢買！如此下去，不放貸，利率上浮，好多人買不起房，但是也有好多房賣不出去。那些炒房的需要回籠資金的，必然降價(jià)出售，就看誰(shuí)耗得過誰(shuí)。這個(gè)拉鋸戰(zhàn)，買不起的還是買不起。

同事老唐剛?cè)ツ昕戳颂锥址?，沒買到手。今年遇到合適的，銀行只有郵政銀行可以貸款，放貸是2個(gè)月起步，利率高了一點(diǎn)。不過對(duì)購(gòu)房沒啥影響，首付給賣家，就可以過戶了，賣家等著銀行貸款就行。如果是著急賣的人，開始降價(jià)了。

現(xiàn)在房子有價(jià)無(wú)市，我好幾個(gè)朋友過去都是搞房地產(chǎn)銷售的。聽他們說，他們好多現(xiàn)在不做房產(chǎn)了，改行了，房子賣不出去，現(xiàn)場(chǎng)都是炒作的。

很大一部分人活著就是為了買一套房，一生為房奔波，真的劃不來(lái)。這個(gè)房產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)必須人為的管控才能得到更好的收尾，如果一旦失控自然破裂，那就是一場(chǎng)大災(zāi)難。

網(wǎng)友李濤說：房產(chǎn)跌價(jià)，你慢慢等吧，人工水泥鋼筋什么都在漲，房子跌，你認(rèn)為可能嗎？虧本生意沒人會(huì)做的。不給二手房貸款！給一手房貸款！分析分析，這是啥路子？最受傷的永遠(yuǎn)是剛需，新房不見得比二手房便宜，而且位置，交通，教育，配套都沒有完善！二手房停貸了，對(duì)剛需來(lái)說是真?zhèn)?/span>

利息越來(lái)越高，實(shí)實(shí)在在需要買房的人只能望而興嘆，有錢的人一點(diǎn)不影響。二手房停貸，意味著二手房需要全款，買二手房的人會(huì)大量減少。新房是可以用房貸的，所以如果是剛需，大可以去選擇買新房子。這樣呢，即消耗剩余房源庫(kù)存，又能解決自己的問題。這個(gè)方法如果實(shí)行，確實(shí)會(huì)很有效。就不會(huì)有那么多人去屯二手房了，中介的日子會(huì)很難過，從長(zhǎng)久來(lái)看對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)很有益處。

也許次級(jí)貸可能遲到，但不會(huì)缺席！只是打擊了剛需、改善戶，炒房的人最壞也就是按兵不動(dòng)，少賺幾個(gè)錢而已！只有取消房貸，房?jī)r(jià)才能恢復(fù)其真實(shí)的價(jià)值水平！

二手房停貸的目的是加速軟著陸的必需手段，如果不想讓泡沫崩裂，而是在可控的前提下有序地?cái)D泡沫的話。首先會(huì)拿二手房開刀，如果二手房停貸的結(jié)果比較好的話，就會(huì)全面推廣二手房房貸。如果效果不太理想或者副作用太大的話，及時(shí)止損即可。

所以此次二手房停貸應(yīng)該是試探性的，但有一點(diǎn)毋庸置疑，調(diào)控政策的力度正在慢慢地收緊。

究竟誰(shuí)在買房，好奇怪。工廠商鋪一批批在倒，房子依然有人買。沒了實(shí)體經(jīng)濟(jì)支撐，你們買了房，去哪里找工作？

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