重磅！北京市相關部門于昨天晚間時分，出臺樓市新政！

對此，北京知名房產(chǎn)大V張大偉稱：這個樓市新政的落地，可以說是北京樓市今年最大的，同時也是唯一一個好消息！

下面，我們就來看一看，到底是什么樣的利好消息？

據(jù)上述房產(chǎn)大V發(fā)文稱：相關部門（公安局）決定，在全北京市每一個戶籍派出所，都設立一個非農(nóng)業(yè)“公共戶”，用于轄區(qū)內(nèi)因賣房、離婚、離職以及新生兒等原因，暫時不具備市內(nèi)遷移條件的非農(nóng)業(yè)戶口人員落戶！

那么，問題又來了：對北京樓市有何影響？

對此，上述房產(chǎn)大V認為：對二手房影響較多，特別是利好學區(qū)房！

該房產(chǎn)大V分析表示：首先，利好部分北京“大爺”——若“大爺”的子女出國了等不在北京發(fā)展的情況（或無子女），根據(jù)新政戶籍可以和房產(chǎn)脫鉤，那么“大爺”就可以把名下唯一一套房產(chǎn)賣掉用于養(yǎng)老（以前名下必須要有一套房子用于保留戶籍）；

其次，利好部分北京相關部門（法院）——據(jù)不完全統(tǒng)計，北京有一半二手房交易糾紛，都是因戶籍遷移問題而起；

最后，特別利好“學區(qū)房”——而北京二手房交易糾紛（因戶籍問題而起）“重災區(qū)”則為海淀和西城（也是學區(qū)房最好的區(qū)域），雖然二手房屋買賣合同中都會對戶口遷出有明確的約定，但總是有不少賣家故意拖延或不愿意遷出；

隨著新政出臺，在二手房，尤其是學區(qū)房的交易過程中，將大大降低糾紛出現(xiàn)的情況；

同時，戶籍留在學區(qū)房里，如果再進行轉手交易的話，房價也會出現(xiàn)明顯的下降！

值得一提的是，上述房產(chǎn)大V還表示：很多媒體解讀新政有利于“無房戶落戶”，這不僅是“誤讀”，而且是“跑偏”！

本文由“我家住樓房”原創(chuàng)（作者：刀柄老爹），歡迎關注，即可閱讀更多往期好文，也不會錯過更多新鮮好文！