| 您好，感謝您對公司的關(guān)注。公司提供的擔(dān)保，都是為公司投資的主體業(yè)務(wù)發(fā)展需要服務(wù)的，在公司提供信用擔(dān)保的同時，一般有關(guān)被投資主體會有資產(chǎn)抵押，其股東還有股權(quán)質(zhì)押作為保證，公司提供擔(dān)保不會增加公司的風(fēng)險(xiǎn)。而且公司因?yàn)榘l(fā)展不依靠有息負(fù)債，所以公司有息負(fù)債少，與年度經(jīng)營規(guī)模的比例一直處于行業(yè)最低水平，因此公司擔(dān)保絕對額也少。雖然過去擔(dān)保余額與股東權(quán)益的比例較高，也只是因?yàn)樾袠I(yè)銷售和收入確認(rèn)有滯后期，隨著公司收入確認(rèn)加快、凈資產(chǎn)增加，擔(dān)保余額與股東權(quán)益比例已經(jīng)開始快速下降。大家看到公司擔(dān)保披露頻繁，只是因?yàn)楣就该鞫缺容^高，每一筆擔(dān)保變化都會及時披露。 公司因?yàn)閳?jiān)持不依賴有息負(fù)債的發(fā)展模式，銀行借款并不是公司現(xiàn)金流來源的最主要方面，公司去年經(jīng)營性現(xiàn)金流入1293億元，而年末銀行借款只有413億元。今年1-4月份公司合同銷售金額685億元，同比增長84%，經(jīng)營性現(xiàn)金狀況也進(jìn)一步改善。雖然去年3季度以來政策有所收緊，但銀行借款都是基于項(xiàng)目的，公司去年結(jié)算項(xiàng)目平均利潤率有所提升，新獲取項(xiàng)目平均價格有所下降，而全年銷售價格保持平穩(wěn)，穩(wěn)定的收益情況保證了對銀行等金融機(jī)構(gòu)的吸引力。 考慮國家加強(qiáng)宏觀審慎管理，增加政策約束，行業(yè)容錯空間降低，公司在保證合理增長的情況下，計(jì)劃為未來持續(xù)發(fā)展留出戰(zhàn)略緩沖區(qū)。2021年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售規(guī)模增長預(yù)期在10%左右，產(chǎn)品上公司將在堅(jiān)持健康住宅的核心理念基礎(chǔ)上，深入推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化，不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量。謝謝！ |
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