大家好，我是貓姐，一個喜歡挖坑挖八卦的貓姐。

上次狗哥因洗浴中心妹子放我鴿子后，我很生氣。

鴿子！是不能放的！約定！是必須遵守的。

昨天狗哥發(fā)了一篇南濱特區(qū)，被業(yè)主罵了個狗頭淋血，到底怎么肥實？

今天，我就來揭開這個真實的南濱特區(qū)！

南濱特區(qū)，這個名字乍一聽，很陌生。

洋世達，再聽這個樓盤開發(fā)商的名字，更陌生。

洋世達集團的介紹，百度上搜索出來的結(jié)果是這樣的：

從重慶開發(fā)商排名來說，名不見經(jīng)傳甚至排不上號，他的董事長楊勇在網(wǎng)上的照片也很少，卻有一張跟楊瀾和董明珠的合影，待會我們后面再講；

但是一提到“陽光華庭”，居住在南坪一帶的人或多或少有些熟悉。

2000年開盤的陽光華庭，迄今位置也有二十年的資歷了。

而南濱特區(qū)與陽光華庭的關(guān)系是同胞兄弟。

同是一個爹媽（洋世達）生出來的孩子，南濱特區(qū)和陽光華庭呈現(xiàn)出來的是完全不同的兩個口碑。

其實，南濱特區(qū)居然是陽光華庭的5期。

但是當(dāng)年開發(fā)商想做一個升級版本的陽光華庭，想做一個高端品質(zhì)樓盤，就取了“南濱特區(qū)”的大名。

更名之后，南濱特區(qū)樓盤宣傳項目圖是這樣的：

這圖，看著都忍不住流口水，視野無敵，特別是效果圖前面p的那個郵輪，意味深長。

可是，要把這個高價盤賣出去，并不是件容易的事啊。

于是，開發(fā)商在營銷方面奇招迭出，居然把楊瀾和董明珠請過來開“中國智造未來”搞宣傳；

這一波營銷的確成功，居然還上了宇宙王牌電視臺的新聞；

不過光砸廣告也不行，還得要拿出好產(chǎn)品才行！

于是南濱特區(qū)便打出來“天空森林城市”的概念，又吸引了一波眼球~

牛皮誰都會吹，把它做出來才是硬道理~

為了能打造出這個森林城市，開發(fā)商邀請了全球“垂直森林”概念的提出者，原米蘭副市長博埃里先生，作為南濱特區(qū)“天空森林城市”的首席設(shè)計團隊。

不過一打聽，這位大師一個空中花園的設(shè)計費居然大幾十萬，跟造價都差不多了，十幾個空中花園弄下來光設(shè)計費都得上千萬了，實在是用不起啊~

開發(fā)商急中生智，便用他的名義召開“全球新銳設(shè)計師大賽”，讓各路設(shè)計師對空中花園設(shè)計投稿；

隨后，一個月之內(nèi)收到了全球300多項回函和作品，只花了很少的代價便拿到了這么多的設(shè)計創(chuàng)意，這便是南濱特區(qū)空中花園的由來。

說了半天，我們還是去實地看看吧；

和狗哥一路從解放碑到南濱特區(qū)，目前樓盤周邊沒有通輕軌，只能乘坐百萬級別的公交車去打探了。

根據(jù)高科技 app百度地圖的指示，從陽光華庭下了站。

再步行哥幾分鐘就可以到南濱特區(qū)了。

我也是第一次來到這個地方，這周邊的街景頗有幾分滄桑。

看到這個已經(jīng)關(guān)閉的近水樓臺，心里咯噔了一下，生怕狗哥沖進去。

還好已經(jīng)關(guān)閉了。

南濱特區(qū)藏在這種老小區(qū)里面，一定很顯眼吧。

后面看路標(biāo)才知道，原來這里是南坪東路，怪不得處處散發(fā)著一種82年的陳味兒。

后面走進了一條老巷子里，只見公路一旁有很多老年人在悠閑地打著牌。

原來隔壁就是陽光華庭老小區(qū)了。

順著這條老街往前走就會看到一個特別刺眼的住宅，原來這就是南濱特區(qū)。

這氣質(zhì)跟陽光華庭和一些不知名的老小區(qū)比起來，有點鶴立雞群的高貴感。

在陽光的照射下，南濱特區(qū)就像是鑲嵌了土豪金一般，閃閃發(fā)光。

雖然是小開發(fā)商，但是這門禁安防措施做的很不錯啊，值得表揚。

我和狗哥趁著人多，跟著混了進去。

不得不說，走進小區(qū)的那一刻起，感覺像是打開了新世界的大門。

小區(qū)里面的綠化自然不用多說了。

看我說的沒錯把，南濱特區(qū)其實就是陽光華庭的5期。

小區(qū)里面的環(huán)境打造，完全不輸現(xiàn)在市面上的一些大品牌開發(fā)商。

入戶大廳更是處處彰顯著奢華二字。

不管是大廳外的設(shè)計，還是大廳內(nèi)的交付，我和狗哥都嘆為觀止，表示開發(fā)商太良心了。

有的休憩區(qū)甚至做的像藝術(shù)展廳一樣，細節(jié)體現(xiàn)的淋漓盡致。

更沒想到的是，開發(fā)商把效果圖上的空中花園真的落到了實處。

特別是中間兩棟樓王大平層產(chǎn)品，光是空中花園都占了好幾層。

如果把這個面積用來修房子，好歹也是一筆不菲的收入。

來看看空中花園的實景，簡直不要太安逸。

你以為小區(qū)就這樣基礎(chǔ)驚嘆的地方？那就錯了。

在兩棟樓王只見，還有一個不得不提的1000㎡無邊際空中泳池?zé)o邊際泳池，視野簡直就是震撼。

到了晚上，在泳池旁邊看見的就是另一幅景色了。

在泳池上面還有一個248米樓頂停機坪，就拍不到了。

不過這豪華配置，真是讓人嘆為觀止。

在兩棟樓王前面，還有一排排的建筑，就是目前南濱特區(qū)現(xiàn)在正在賣得別墅產(chǎn)品，總價600萬起。

酸了酸了。

川哥口中所言的小開發(fā)商中的課代表這句評價，我心服口服。

南濱特區(qū)這個盤除了小區(qū)品質(zhì)，周邊環(huán)境有點神以外，他的產(chǎn)品更神。

南濱特區(qū)作為一個小開發(fā)商的背景，竟然在市場上殺出了自己的一篇天地。

2017年年中之際，南濱特區(qū)推出了套內(nèi)130-320㎡瞰江天空森林城市大平層產(chǎn)品。

可是沒想到，面對這樣一個不管是價格還是產(chǎn)品而言都不友好的產(chǎn)品，當(dāng)天竟然賣出了超5億的戰(zhàn)績。

而后，在2017年年尾，又繼續(xù)加推大平層，也取得了不錯的成績。

當(dāng)時還被天空系大V報道過。

看來一個好的產(chǎn)品是真的有人看得見，并且心甘情愿為之買單的。

南濱特區(qū)最后用品質(zhì)的交付，給了買單客戶交了一份滿意的答卷。后期二手房品質(zhì)讓抖音川哥為其站牌，贊為“小開發(fā)商里的課代表”。

南濱特區(qū)現(xiàn)在二手房建面賣到了19863元/㎡。

這價格在南濱路來說，算是非常不錯的了。

不過有意思的是，根據(jù)其規(guī)劃和沙盤圖顯示，南濱特區(qū)前面規(guī)劃了一個很大的濱江商業(yè)體；

但如今一看，依然只有一個被廢棄的售樓部，這個商業(yè)不見蹤影。

這個小開發(fā)商的課代表，難道會在南濱路以一個爛尾樓商業(yè)來收場嗎？