隨著城市的發(fā)展，建筑水平的提高，高層建筑越來越多的出現(xiàn)在人們的視野中。在購房時大家也能發(fā)現(xiàn)，房子越蓋越高，動不動就是26層、30層以上的住宅。

樓層越高，采光越好，視野越好，環(huán)境也越好，但同時也就享受不到低層的便利性，尤其是家有老人的時候。可見樓層高低各有利弊。

房子建的越高，小區(qū)的容積率一般也會越大。

不過一般順序都是先有地才有房，也就是土地規(guī)劃在先。所以也可以換句話說：正因為土地規(guī)劃允許的容積率越來越高，所以房子才越建越高。

什么是容積率？

從運城目前在售樓盤的容積率來看，市區(qū)高層住宅小區(qū)基本都在3.5-4之間，空港樓盤容積率較低在1.8-2.6左右，市中心城市綜合體項目容積率較高可達7-9。

從近兩年運城土地供應市場來看，住宅地塊容積率的控制紅線都提高到了≤4，而2013年之前，住宅用地的容積率基本都控制在3.5，這兩年無形之中漲了0.5。

▽2016年12月1日競拍地塊

▽2018年9月7日競拍地塊

▽2018年9月29日競拍地塊

▽2018年11月14日競拍地塊

▽2018年10月21日競拍地塊

▽2011-2013年運城土地成交數(shù)據(jù)（部分）

雖然說現(xiàn)在高層住宅越來越多，高層樓盤看起來也越來越高大上，但是在居住舒適度上還是低層住宅更有優(yōu)勢。在土地容積率和房子都越來越高的當下，我們應該更多的珍惜那些低容積率的樓盤，畢竟物以稀為貴，以后低容積率的樓盤會越來越少，低層的住宅小區(qū)也會越來越少，價格自然也越來越貴。