一個(gè)好的戶型總是能帶給大家舒適的品質(zhì)生活享受，如果一個(gè)不錯(cuò)戶型再擁有+1的百變空間，那生活就是+1次方的加倍幸福，而不好的戶型卻能給生活帶來各種不適。

住宅產(chǎn)品和其他產(chǎn)品一樣，一直都處于迭代更新的過程中。

每一次迭代，都與客觀環(huán)境變化有關(guān)。就住宅的戶型而言，變化通常是法規(guī)的更新，或者客戶需求升級(jí)。而隨著客觀環(huán)境的變化，原來一些看似很好或者很受歡迎的產(chǎn)品，可能因此遭受暴擊。

今天我們來看看大平層系列的“神戶型”：

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效果圖

6米高的“空中院子”

重慶龍湖·九里晴川 攬境特點(diǎn)之處在于每戶都有一個(gè)高6米的院子。

兩個(gè)樓層采用了鏡像設(shè)計(jì)，院子朝向相反。將奇數(shù)樓層和偶數(shù)樓層的朝向錯(cuò)開，比如三樓戶型的客廳和主臥室朝北，那四樓戶型的客廳和主臥室就得朝南，在這種前提下，三樓和四樓的戶型，就可以各自得到一個(gè)6米高的庭院。每家人的院子都是向上挑空的，層高可以達(dá)到6米以上。

對(duì)于院子私密性來說，院子的頂上對(duì)應(yīng)的都是實(shí)墻，從樓上看不到樓下。

圍合式的設(shè)計(jì)，類似于合院別墅，客餐廳、臥室體系與院落式陽臺(tái)打通，形成以院子為中心的交流空間，當(dāng)孩子在院子中玩耍，主臥、客廳、廚房都能看到院子里玩耍的孩子。

九宮格演繹理論圖

從九宮格的戶型推演中，誕生出來的最終戶型圖。

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             A戶型 套內(nèi)約125平米

 

              B戶型 套內(nèi)約146平米

  

                      C戶型 套內(nèi)約180平米

客廳，餐廚、客廳與院子融合成一個(gè)整體，庭院里高達(dá)6米的挑高，陽光直穿客廳的各個(gè)角落。

天空院落

戶型動(dòng)線特別好，除了過道，從臥室直接穿過花園，就能到達(dá)客廳等公共區(qū)域，非常舒暢。

院子的錯(cuò)層設(shè)計(jì)，私密性很強(qiáng)，比別墅的空間可塑性更大，健身、擼鐵、瑜伽、種花、小書吧...放心造。

整體尺度闊綽且通透，無論是功能設(shè)置還是局部尺度都面面俱到。所有的主臥室都是套房設(shè)計(jì)，用來做成書房或是衣帽間，都比較好用。

樣板間 實(shí)景圖

樣板間 實(shí)景圖

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2018亞洲最佳建筑設(shè)計(jì)豪宅

約21米的超級(jí)大面寬，獨(dú)一無二的錯(cuò)層設(shè)計(jì)

約6.3米的挑空客廳、約6.3米挑空露臺(tái)

外立面采用鋁板+L形的玻璃幕

國內(nèi)首創(chuàng)高層豪宅的立體復(fù)式概念

世界級(jí)大師 SCDA 中原首創(chuàng)

IMAX級(jí)的超級(jí)感官，客餐廳三側(cè)采光，270°湖景色視野

五開間朝南、雙層電梯入戶

......

康橋美廬灣 示意圖

這樣的產(chǎn)品不但在鄭州第一次見到，在國內(nèi)更是鳳毛麟角，不得不說康橋此次真是來了一個(gè)極為大膽的創(chuàng)新。

項(xiàng)目一共有6棟樓，只規(guī)劃有三個(gè)戶型，做的全部是大平層，全都為創(chuàng)新錯(cuò)層設(shè)計(jì)，客廳全部挑空。

康橋美廬灣 示意圖

進(jìn)入到室內(nèi)你就能明白，原來這樣獨(dú)一無二的錯(cuò)層設(shè)計(jì)，是為了在約6.3米挑空的客廳里能擁有IMAX級(jí)的超級(jí)感官，還能實(shí)現(xiàn)戶戶無遮擋的采光與觀景視角。

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          約235㎡ - 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

                約180㎡ - 四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

            約220㎡ - 四房三廳四衛(wèi)

康橋美廬灣 示意圖

·  約235㎡戶型最大的亮點(diǎn)在于擁有約21米的超級(jí)大面寬、約6.3米的挑空客廳、約6.3米挑空露臺(tái)全贈(zèng)送，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，五開間朝南，動(dòng)靜分區(qū)設(shè)計(jì)，將生活與居住空間相對(duì)分離，在大平層豪宅中極為少見。

·  約180㎡的戶型餐客廳與約6.9米的南向露臺(tái)相連，觀湖視野非常好。

·  約220㎡是兩層復(fù)式產(chǎn)品，該戶型最大的亮點(diǎn)是雙層電梯入戶，兩層互不打擾，適用于兩代家庭共同居住，每個(gè)房間都有衛(wèi)生間。一層餐客廳，二層家庭廳，這是簡(jiǎn)直是別墅的標(biāo)配，但是比別墅更舒適。

康橋美廬灣樣板間 實(shí)景圖

康橋美廬灣樣板間 實(shí)景圖

萬科“未來系”

本次展示的116戶型是在天津萬科使用多年的115戶型基礎(chǔ)上針對(duì)90后年輕人注重品質(zhì)生活和家庭情感交流的基礎(chǔ)上打造的產(chǎn)品，力求呈現(xiàn)“小面積大體驗(yàn)”的空間感受，年輕人更容易實(shí)現(xiàn)擁有一個(gè)家的夢(mèng)想。

DNA.01

空間優(yōu)勢(shì)一:精致LDK，情感傳遞0界限

約11米長通透方形空間，舒享自然清風(fēng)。

中廚空間，展示烹飪絕活的舞臺(tái)，烹飪不再是一個(gè)人的家務(wù)，變成全家共享的盛宴。

西廚空間，全家的營養(yǎng)加油站。

寬敞的IMAX式客廳，是家人情感交流的劇場(chǎng)。

DNA.02

空間優(yōu)勢(shì)二：日式嚴(yán)謹(jǐn)功能秩序

獨(dú)立設(shè)置日式家政洗衣間，洗衣機(jī)內(nèi)嵌設(shè)計(jì)保證一體化外觀，家務(wù)動(dòng)線與其他空間互不干擾。

DNA.03

空間優(yōu)勢(shì)三：自成天地主臥套房

主人專屬的私享領(lǐng)域，關(guān)上門便可自成天地，擁有寧靜的休息空間。

DNA.04

空間優(yōu)勢(shì)四：隱私有界雙衛(wèi)空間

在原有空間尺度內(nèi)，設(shè)計(jì)雙衛(wèi)生間，讓家庭成員彼此間保持適當(dāng)?shù)碾[私。

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成都武侯·金茂府

成都武侯金茂府位于成都市武侯區(qū) , 總用地面積 10.8 萬平方米 ,容積率不大于 2.5，航空限高按絕對(duì)海拔為 545 米。

效果圖

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中國鐵建·西派時(shí)代示范區(qū) 實(shí)景圖

“二胎”、“養(yǎng)老”......這些社會(huì)話題，最終都和房子脫不了關(guān)系。

西派時(shí)代是真正的全生命周期戶型，空間可以根據(jù)自己的生活需求，進(jìn)行靈活布置。

             約188平米 三口之家

 

              約188平米 二孩家庭

  

                      約188平米 三代同堂

整個(gè)約188㎡戶型整體南向景觀面長達(dá)約14.95米，兩個(gè)南向套房中間約7.55米的面寬統(tǒng)統(tǒng)留給了客廳+開放式書房。

增加了戶型的“社交”屬性：巨廳（客廳+開放式書房）、餐廳和社交廚房（開放式西廚）組成了四重交流空間，將全家人的日?；顒?dòng)囊括其中，面積高達(dá)73㎡。

那么約73㎡的巨廳空間可以用來干什么呢？

如果用來停車，大約可以停下7輛奔馳S600+1輛Smart雙座版；

如果以1㎡能站6個(gè)成年人計(jì)算，客廳最多可以擠下438個(gè)人；

約168㎡客廳 實(shí)景圖

約168㎡主臥 實(shí)景圖

·  約34㎡的主臥套房“大”到驚艷，南向面寬約4米，大面積全景飄窗幾乎與臥室面寬一致，超大采光面帶來的整體空間感很通透。自南向北，加入步入式衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴，設(shè)計(jì)張弛有度，兼具身份感與舒適度。

約168㎡主臥衣帽間 實(shí)景圖

約188㎡老人房 實(shí)景圖

·  約20㎡的老人套房，臥室進(jìn)深高達(dá)3.7米，不僅能夠擺得下床和床頭柜，還能再放一組衣柜，解決收納空間不夠的問題。

老人房布局方案示意圖

① 一個(gè)老人獨(dú)居：一張1.5m床+床頭柜+小書桌+衣柜；

② 兩個(gè)老人合住一張床：一張1.8m床+兩個(gè)床頭柜+衣柜；

③ 兩個(gè)老人分床住：兩張單人床+中間一個(gè)床頭柜+衣柜；

戶型的設(shè)計(jì)，其實(shí)重點(diǎn)不在空間布局的變化，而在于細(xì)節(jié)對(duì)于各個(gè)年齡段需求的照顧。

全生命周期戶型要把握多個(gè)人生階段的空間使用需求，把握不準(zhǔn)需求，墻拆的再靈活也只能是“零生命周期”。

結(jié)語：