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記錄2萬元買進大源的歷程

 溜爸聊學區(qū) 2021-04-30


成都學區(qū)房已獲授權

這不是我自己出了2萬,我爸媽給了我100萬的故事。如果非要給故事取個主題,那我愿意叫它“朋友在手,大源我有”。

2013年機緣巧合,我在當時還不是自貿(mào)區(qū)的青白江,拿著3500/月的工資,合租在350/月的廠區(qū)。

雖然工資低,但在一個本身消費就不高的區(qū)域,能隨時打打2塊錢的小麻將,吃點樓下的路邊攤,還能偶爾周末轉(zhuǎn)3次公交到成都找閨蜜吹哈牛,感覺世界一片和平,所以工資低當時并沒有給我?guī)聿话?,畢竟知足常樂?/span>

直到2015年上半年,我陪同事去看房,我詫異的發(fā)現(xiàn)當?shù)刈詈玫臏尸F(xiàn)房才不到3500/平,而且還賣不出去!

100平的房子,首付2成7萬,公積金貸款28萬,月供1580,除去我那350一月的房租那我每個月不是只還1230,我當時就對自己的數(shù)學和精明佩服的五體投地,即刻篤定這棟樓里有一套我的房。

當時已經(jīng)上了接近兩年班的我手握2萬余巨款,外加公積金已經(jīng)到了可以貸款的時限,我基本沒有猶豫,比我同事還積極的為自己選好了樓層,給了5000大洋定金。

出了售樓部問題就來了,我突然意識到我2萬余的巨款好像還不到首付的一半,而且我的父母比我還窮,家徒四壁也沒辦法砸鍋賣鐵,才反應過來似乎好像這個房子還是有那么點貴哈。

但是定金都給了,房是一定要買的,但要錢肯定也是沒有的,眼看給首付的時間逼近,突然想起我一個朋友畢業(yè)后就去了銀行工作,于是我抱著嘗試的心態(tài)問她借點錢,誰知這么窮的我一個土豪朋友,她主動熱情,她毫不猶豫,她毅然決然的的借給我5萬,并握著我的手貼心的表示有錢再還。

那一刻,我貧窮的臉上流下對朋友感激和對自己會交朋友欣慰的淚水。

就這樣,我的2萬巨資變成了我人生的第一套房。

不久交房后,問銀行貸了裝修款,每天騎著我的小摩托自己往返房子和建材市場,自己裝修整起走,窮人裝修雖然耗時但很省錢,不到10萬100平方的房子拎包入住。

奈何房子裝好不久,因工作原因我來到繁華的高新區(qū)成為一名苦逼的打工人,青白江的豪宅只能忍痛以2100/月的租金出租,我自己擱那算,靠租金4年還完裝修貸,3年對沖首付款,走上富裕不是夢~

但我終于沒能等到走上富裕,隨著高新區(qū)打工生活日漸穩(wěn)定,外加不小心找了個“城里”的家屬,料感大青白江是回不去了,又遇上2020年新冠肺炎爆發(fā),成都樓市受到不少沖擊。

春節(jié)回來上班后的一天我經(jīng)過冷冷清清的某中介,小伙子一邊熱情的遞給我一張寫有天府新區(qū)不限購的DM單,一邊熱情的給我介紹他們位于四川天府新區(qū)的新盤,我心想“你看我這大東買鞋送的包端正正的掛身上,我連共享單車都沒騎,我在走路呢,我買的起房?”,但突然這相熟的情景,讓我想起12讀大學時在世茂兼職當“小蜜蜂”補貼家用時候的場景,那時候的成龍大道一片蕭條,比道路更蕭條的是當時花香首府的售樓部,與現(xiàn)在的比肩接踵比起來簡直就是門可羅雀,我的工作就是在路邊,遇到路過的人都得熱情的問一句“老師,買房哇,我們這品牌開發(fā)商新盤,看一哈嘛。容積率低,川師就在旁邊……”

算起來我和眼前這個小伙子是半個同行,小伙子終究沒能感化我這半個同行去四川天府新區(qū)(樓盤在視高),只讓我陷入深深回憶。想當年大家都不買房的時候,總有那么幾個膽大耳根軟的業(yè)主經(jīng)不起售樓小哥哥小姐姐的游說,花不到5000/平買進了現(xiàn)在的世貿(mào)城。

20年初受疫情影響,各種樓市涼涼的聲音占主導,像極了2012年,那年感覺相信世界會毀滅的都比相信房價要漲的人多。

而我基于我與生俱來的叛逆和2012幸存者的榮耀,我就愛買跌(開個玩笑)。其實當時還是分析了很多,從政府工作報告到央行貨幣政策,從歷年人口流向數(shù)據(jù)到成都在國家乃至國際中的定位,從疫情走向到美聯(lián)儲降息,甚至紐約、巴黎、香港、北上廣深等重點主要城市核心區(qū)域的房價走向,我甚至還拜讀了任博士近兩年的公眾號所有文章和瑞達里奧的債務危機,專業(yè)的東西不提了,樸實無華而且枯燥乏味,還是借錢幫我買房朋友們更有意思。

2月用了整月空閑時研究最終確定只買高新,3月初開啟看房之旅,一周后鎖定2個小區(qū)5套房,當時的情況是青白江的房子剛掛牌,預期能賣90多點,尚有約20多點貸款沒還,除去中介稅費,預計首付能有60萬,考慮家庭人員構成,基本鎖定200萬以下的套三。


于是我?guī)е蚁胂笾幸呀?jīng)到手的首付(實際身無分文)大搖大擺的去看房,看了一周鎖定中海蘭庭和天府名居2個小區(qū)5套房(別問我為啥這么快就確定,當你和我一樣就這么點錢還想買高新套三的時候,你就知道我也想買一套好房,但我沒得選)。

最終又經(jīng)過進一步分析還是選定了大源,當時高五還沒有宣布,我一直喜歡中海的物業(yè),雖然蘭庭房齡不低,但是小區(qū)維護非常好,外加喜歡益州和教科院的務實,另外最重要的一點是,有一天從蘭亭門前走過發(fā)現(xiàn)樓下居然有擺攤賣菜的,價格也不貴,這么高端的宇宙第二村,居然這么有生活氣,簡直和我村花的氣質(zhì)不謀而合。

于是開始對蘭庭兩套房源談判,過程并不順利,但終于4月的一個中旬,中介突然來電,喊我馬上停止麻將去簽約,我驚喜中帶著一點惶恐,畢竟我青白江的房還沒賣掉啊,10萬定金那又是沒有的,被迫故技重施又給我的兩個知心朋友們打電話,5分鐘后,我?guī)е鴥扇私o我施舍的10萬定金和朋友們的祝福,簽訂了合同,初步住進了宇宙第二村。

中間涉及賣舊買新,戰(zhàn)線很長,好在房東寬宏,愿意配合,8月初才完成所有過戶。截至當前看貝殼數(shù)據(jù),這套房已經(jīng)漲了近100萬。作為剛需,慶幸自己買的早,最關鍵的是慶幸自己有那么幾個土豪且義氣的好朋友。這個故事告訴我們“出門靠朋友”真的是真理,當然當你的朋友需要你的時候,也要一樣不遺余力幫助。

最后,我不是什么成功人士,僅僅寫了一個農(nóng)村買房人的歷程和一點個人愚見。

如果你想住在曼哈頓,那你就得窮盡一切辦法,認真投胎也好,努力賺錢也罷,真誠待人廣交朋友也行,總之你得有自己的計劃。沒有什么時候是最好的時機,有人挖煤暴富、有人炒房發(fā)財、有人炒股有人挖幣,還有散戶有能力團結大家沖擊華爾街,每個時代都有時代的機遇,最重要的是自己有沒有真的用心去把握。

沒有人可以精準判定房價,無論漲跌,最關鍵的是自己可以坦然接受,我覺得內(nèi)心想上車但是一直說服自己房價會跌進而遲遲不買,等更一步上漲后首付變廁所繼而怨念社會的行為不是一個成年人的理智行為;同理買來投資一心期待上漲但是因為房價下跌不能接受降價事實進而維權的行為也很讓人費解。自己研究好,自己做決策,自己坦然接受。不做研究的任何投資行為,都和高考不復習依靠抄旁邊不知成績的陌生人卷子一樣,你都沒辦法分辨他的實力和對錯,所有追隨都是盲從。

快過節(jié)了,盡量寫歡快點,即便不買房,愿你看了心情愉悅。

愿你心中有目標,腳下有方向。一起加油,打工人。




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