2017年11月21~22日，2017中國城市運(yùn)營論壇將在北京維景國際大酒店舉行，該論壇是中國城市運(yùn)營聯(lián)盟每年定期舉辦的年度性重要品牌論壇。

在這樣一個(gè)信息大爆炸的時(shí)代，人們的好奇心被空前激發(fā)，各個(gè)領(lǐng)域的意見領(lǐng)袖層出不窮，他們用精彩的創(chuàng)意和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱?zhí)行，極大地推動(dòng)了行業(yè)發(fā)展，為城市發(fā)展提供動(dòng)力。而在意見領(lǐng)袖之上，關(guān)鍵意見領(lǐng)袖的出現(xiàn)和發(fā)聲，更被看做是一種風(fēng)向或某種信號(hào)，引導(dǎo)行業(yè)和企業(yè)向著更多元、更創(chuàng)新、更具核心價(jià)值的方向發(fā)展。

2017年11月21~22日，2017中國城市運(yùn)營論壇（以下簡稱論壇）將在北京維景國際大酒店舉行，該論壇是中國城市運(yùn)營聯(lián)盟每年定期舉辦的年度性重要品牌論壇。今年的首屆論壇以“城市IP：面向未來的城市創(chuàng)新之路”為主題，城市IP這一全新概念的推出，將業(yè)界對(duì)城市運(yùn)營的探討推向了新的高度。

在全新論壇的背后，是兩個(gè)新成立不久的機(jī)構(gòu)的積極運(yùn)作。中國城市運(yùn)營聯(lián)盟和華夏城市運(yùn)營研究院是論壇的聯(lián)合主辦方，伴隨論壇的召開，這兩個(gè)機(jī)構(gòu)全面亮相，并積極倡議城市運(yùn)營全產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)的組織、機(jī)構(gòu)、企業(yè)乃至個(gè)人加入，共同探索面向新時(shí)代的城市運(yùn)營的產(chǎn)業(yè)金融創(chuàng)新模式，實(shí)現(xiàn)城市IP的創(chuàng)新孵化和投資落地。

2017年是中國城市運(yùn)營聯(lián)盟開啟對(duì)城市運(yùn)營探索的元年。2017年1月，“中國城鎮(zhèn)運(yùn)營投資論壇”暨“中國城市運(yùn)營聯(lián)盟”倡議活動(dòng)在京舉辦； 5月，中國城市運(yùn)營聯(lián)盟CEO俱樂部成立，啟動(dòng)定期圓桌會(huì)議；8月，中信城市運(yùn)營研究中心成立；9月，華夏城市運(yùn)營研究院揭牌；11月，中國城市運(yùn)營論壇在北京隆重開幕……

全新的理念為機(jī)構(gòu)的發(fā)展提供了原始的動(dòng)力，一連串緊鑼密鼓的動(dòng)作，論壇的舉辦與機(jī)構(gòu)的成立緊密結(jié)合，相輔相成，思路清晰、目標(biāo)明確的布局，這便是城市運(yùn)營理念和模式的創(chuàng)立者和引領(lǐng)者林竹博士的手筆。

思考、創(chuàng)新、行動(dòng)是林竹博士不斷重復(fù)的三部曲。城市IP的概念由他首先創(chuàng)新性地提出，并創(chuàng)新性地將城市IP具體定義為，“關(guān)于特定城市價(jià)值提升的創(chuàng)意及其實(shí)現(xiàn)過程中的資源要素整合”。在論壇上，林竹博士還將結(jié)合這一新概念，發(fā)表主題演講，概念的提出只是第一步，他的目的更在于推動(dòng)中國城市運(yùn)營在新時(shí)代的中國城市化進(jìn)行中發(fā)揮更加積極的作用。

帶著疑問和好奇，《融資中國》搶在論壇正式舉辦之前，對(duì)林竹博士進(jìn)行了專訪。

【人物介紹】

林竹，中信城市運(yùn)營研究中心執(zhí)行主任，華夏城市運(yùn)營研究院院長，華晟基金管理有限公司董事長，中國城市運(yùn)營聯(lián)盟理事長。

林竹先生目前正在組織新型城鎮(zhèn)化與城市運(yùn)營商業(yè)模式的實(shí)踐與理論創(chuàng)新研究，探索產(chǎn)城融合以及產(chǎn)融結(jié)合在寧波余姚的實(shí)踐落地。林竹先生曾任職于地方政府相關(guān)部門以及世界銀行總部，成功主持過中信濱海新城、2010廣州亞運(yùn)城前期等多項(xiàng)特大型城市綜合開發(fā)運(yùn)營項(xiàng)目，其中廣州白云國際會(huì)議中心項(xiàng)目榮獲2008西班牙世界建筑節(jié)公共建筑獎(jiǎng)。

林竹先生擁有工學(xué)博士學(xué)位，是哈佛大學(xué)肯尼迪管理學(xué)院MPA，梅森學(xué)者（Mason Fellow），新澤西州立大學(xué)漢弗萊學(xué)者（Humphrey Fellow）。

林竹先生著有新型城鎮(zhèn)化PPP系列叢書《城市運(yùn)營：面向未來的城市供給側(cè)變革》與《城市價(jià)值創(chuàng)造：“多規(guī)合一”與城市運(yùn)營模式》。

《融資中國》：您如何解讀城市運(yùn)營？

林竹：中國的城鎮(zhèn)化已經(jīng)進(jìn)入高于50%城市化率的“后城市化”進(jìn)程中，在這個(gè)階段中，粗放型發(fā)展發(fā)展模式已不可持續(xù)，新的精細(xì)化運(yùn)營方式必然出現(xiàn)，這是全球城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)律在中國的再現(xiàn)。之前通過大規(guī)模的城鄉(xiāng)人口移動(dòng)、城市空間擴(kuò)張、城市規(guī)模擴(kuò)大，包括基礎(chǔ)設(shè)施大規(guī)模建設(shè)帶來的粗放式、外延式的發(fā)展必然要走向集約化內(nèi)涵式的運(yùn)營發(fā)展階段，這是一個(gè)新的城市運(yùn)營時(shí)代。因此，所謂的中國城市運(yùn)營時(shí)代是相對(duì)于短周期粗放型的城市開發(fā)模式與時(shí)代而言的。

在我?guī)ьI(lǐng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行城市運(yùn)營的理論總結(jié)和項(xiàng)目實(shí)踐過程中，形成了對(duì)“中國城市運(yùn)營時(shí)代”特點(diǎn)的理解和城市運(yùn)營模式——城市運(yùn)營是在新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的引導(dǎo)下，以產(chǎn)業(yè)運(yùn)作為先導(dǎo)，以資本運(yùn)作為核心，以土地運(yùn)營為基礎(chǔ)，以構(gòu)建產(chǎn)業(yè)、文化、生態(tài)、交通和人居環(huán)境等城市綜合系統(tǒng)為目標(biāo)，通過“市場(chǎng)主導(dǎo)，政府引導(dǎo)”的PPP（Public-Private Partnership）市場(chǎng)化運(yùn)作方式，企業(yè)與政府建立平等契約伙伴關(guān)系，以前瞻性的城市發(fā)展策劃和規(guī)劃、土地整理、城市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及城市產(chǎn)業(yè)投資等一系列資源整合運(yùn)作，提升目標(biāo)城市的功能規(guī)模和資源價(jià)值，從而共同獲取城市整體資源溢價(jià)和投資增值收益的城市綜合開發(fā)運(yùn)營過程。

《融資中國》：請(qǐng)介紹一下華晟基金。

林竹：華晟基金管理有限公司是經(jīng)中國證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)正式登記備案的創(chuàng)新型私募股權(quán)基金管理公司，以服務(wù)國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略為宗旨，依托股東優(yōu)勢(shì)背景和城市運(yùn)營創(chuàng)新模式，通過專業(yè)化投資運(yùn)營和資源整合，為新型城鎮(zhèn)化提供全鏈條產(chǎn)業(yè)金融綜合服務(wù)，實(shí)現(xiàn)城市價(jià)值的創(chuàng)造與綜合提升，引領(lǐng)面向新時(shí)代的城市供給側(cè)變革。

《融資中國》：目前華晟基金主要投資的項(xiàng)目有哪些？

林竹：目前，華晟基金項(xiàng)目拓展和投資的區(qū)域主要集中在長三角、珠三角、京津冀和其他國家新型城鎮(zhèn)化重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)，城市運(yùn)營這種創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)金融模式得到了地方政府和企業(yè)的高度認(rèn)可。華晟基金作為一個(gè)剛剛起步的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，探索用基金方式搭建產(chǎn)業(yè)金融資源整合平臺(tái)，投資城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型和擴(kuò)容提質(zhì)，并組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行投后管理。目前，華晟基金已與上海市金山區(qū)、廣州市開發(fā)區(qū)、浙江省余姚市、義烏市等多地政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同推進(jìn)城市運(yùn)營領(lǐng)域的全面合作和項(xiàng)目落地。其中，中國云城（余姚）項(xiàng)目已于今年5月，第四屆中國機(jī)器人峰會(huì)開幕前夕正式動(dòng)工。

 中國云城

中國云城暨國際機(jī)器人交易博覽中心奠基動(dòng)工儀式

中國云城（余姚）項(xiàng)目是華晟基金和寧波余姚市人民政府合作，以“產(chǎn)城融合”與“產(chǎn)融結(jié)合”為目標(biāo)，以集聚和孵化大數(shù)據(jù)技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)+、智能制造等高新技術(shù)類產(chǎn)業(yè)為主要特征的城市綜合開發(fā)運(yùn)營PPP項(xiàng)目。云城規(guī)劃控制區(qū)20平方公里，華晟基金已組建“中國云城產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金”，通過PPP模式與余姚市政府合作，共同打造中國第一座“云城”，并設(shè)立“河姆渡創(chuàng)新股權(quán)投資基金”，投資于余姚戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

2017年8月，中信城市運(yùn)營研究中心正式成立

《融資中國》：中國城市運(yùn)營聯(lián)盟是一個(gè)什么樣的機(jī)構(gòu)？在城市運(yùn)營的過程中扮演什么角色？

林竹：中國城市運(yùn)營聯(lián)盟由中信改革發(fā)展研究基金會(huì)、中國城鎮(zhèn)化促進(jìn)會(huì)、中信PPP聯(lián)合體、中國銀行、中國建筑、華晟基金等50余家城市投資運(yùn)營機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)起，秉承“創(chuàng)新、協(xié)同、合作、共贏”的理念，以“專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化”為原則，基于城市運(yùn)營全產(chǎn)業(yè)鏈，協(xié)同各類產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)，采用市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制，致力于探索面向新時(shí)代的城市運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)，打造城市IP創(chuàng)新孵化器和產(chǎn)業(yè)金融資源整合平臺(tái)。

2017年1月8日，50余家發(fā)起機(jī)構(gòu)在京共同舉辦了中國城市運(yùn)營聯(lián)盟倡儀活動(dòng)，中國城市運(yùn)營聯(lián)盟正式發(fā)起組建。聯(lián)盟的理念是“創(chuàng)新、協(xié)同、合作、共贏”，基于發(fā)起機(jī)構(gòu)對(duì)中國城鎮(zhèn)運(yùn)營和“PPP”模式的相關(guān)理論探索，以及“多規(guī)合一”的城鎮(zhèn)運(yùn)營項(xiàng)目實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，圍繞“城市運(yùn)營”、“特色小鎮(zhèn)”投資全產(chǎn)業(yè)鏈，有機(jī)整合金融、產(chǎn)業(yè)、政府、智庫各方面的優(yōu)質(zhì)資源，圍繞項(xiàng)目投資全過程建立協(xié)同共贏機(jī)制，帶動(dòng)社會(huì)各方力量共同參與城市運(yùn)營項(xiàng)目的策劃、規(guī)劃、投資、開發(fā)、運(yùn)營和管理，推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，分享新型城鎮(zhèn)化的紅利。

目前，中國城市運(yùn)營聯(lián)盟的成員不斷增加，各項(xiàng)組織籌備工作逐漸步入正軌，未來聯(lián)盟將通過每年主辦“中國城市運(yùn)營論壇”等各種方式，搭建市場(chǎng)化運(yùn)作的資源整合平臺(tái)，為聯(lián)盟成員提供多元化服務(wù)。

2017年9月，華夏城市運(yùn)營研究院揭牌

《融資中國》：華夏城市運(yùn)營研究院是什么樣的機(jī)構(gòu)，與傳統(tǒng)的研究院有何不同？

林竹：2017年9月23日，華夏城市運(yùn)營研究院正式揭牌，華夏城市運(yùn)營研究院是依托中信城市運(yùn)營研究中心領(lǐng)先的理論成果、專業(yè)團(tuán)隊(duì)和良好的品牌效應(yīng)，并借助中信內(nèi)外金融與產(chǎn)業(yè)的協(xié)同優(yōu)勢(shì)，專門服務(wù)于中國城市運(yùn)營聯(lián)盟的專業(yè)化項(xiàng)目孵化平臺(tái)，通過運(yùn)用共享經(jīng)濟(jì)和眾籌資源的創(chuàng)新理念，打造中國城市運(yùn)營領(lǐng)域獨(dú)特的城市IP孵化器和一流智庫，力爭為中國的新型城鎮(zhèn)化探索切實(shí)可行的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。

同時(shí)，華夏城市運(yùn)營研究院將作為中國城市運(yùn)營聯(lián)盟的執(zhí)行機(jī)構(gòu)和中國城市運(yùn)營年度論壇的秘書處，負(fù)責(zé)落實(shí)執(zhí)行聯(lián)盟的各項(xiàng)決策，承擔(dān)聯(lián)盟的日常運(yùn)營工作，籌備組織各類聯(lián)盟活動(dòng)。

華夏城市運(yùn)營研究院既不是學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)，也不是民間組織，而是集研究、咨詢、創(chuàng)意孵化等多種功能于一身的市場(chǎng)化運(yùn)作的專業(yè)公司，采用國際最先進(jìn)的“合弄制”組織理念和管理模式，圍繞城市IP創(chuàng)新孵化，參與城市運(yùn)營全過程業(yè)務(wù)。

中國城市運(yùn)營聯(lián)盟歡迎國內(nèi)外志同道合的企業(yè)、機(jī)構(gòu)及個(gè)人，在華夏城市運(yùn)營研究院開設(shè)跨界跨專業(yè)的創(chuàng)新工作室，共同打造中國首個(gè)城市IP孵化平臺(tái)。