上周一位全國地產(chǎn)大V盤點了北上廣深四個城市這一輪的升值規(guī)律（以下內(nèi)容和圖片引自櫻桃大房子）。
深圳：
1，高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)的次新豪宅+優(yōu)質(zhì)學區(qū)2，潛力CBD+次新房+優(yōu)質(zhì)學區(qū)4，豪宅片區(qū)+優(yōu)質(zhì)學區(qū)房+次新房5，優(yōu)質(zhì)學區(qū)房+老破舊1，次新房社區(qū)+頂級雙學區(qū)房
2，次新房+優(yōu)質(zhì)雙學區(qū)房
3，次新房+優(yōu)質(zhì)初中學區(qū)房1，次新豪宅+優(yōu)質(zhì)學區(qū)
2，靠近市中心+次新房+優(yōu)質(zhì)學區(qū)
3，潛力新區(qū)+次新房+優(yōu)質(zhì)學區(qū)
4，潛力新區(qū)+次新房
1，此輪反彈喝上頭啖湯的依然是頂級學區(qū)房。
2，海淀區(qū)、西城、東城三個學區(qū)最強的區(qū)域，庫存的下降幅度最大。02
這一輪上漲中，北上廣深獲得明顯升值的片區(qū)，無一例外都出現(xiàn)了學區(qū)房的身影。
但這里面有個前提，學區(qū)房不能單獨存在，要和其它價值要素組成“CP”搭配使用。像北上廣深四個城市，除了學區(qū)房，還有市中心、次新房、潛力新區(qū)等價值要素在兜底。有網(wǎng)友稱重慶部分學區(qū)房在緩慢啟動在重慶，更適合剛需的搭配是「政府正在重點打造的片區(qū)（價格相對低位）+多個建設(shè)中的優(yōu)質(zhì)學校（兌現(xiàn)有保證）」。抬眼望去，重慶相當符合這種搭配的，當屬重慶科學城。根據(jù)規(guī)劃，光是今年，重慶科學城就計劃建成7所公辦中小學，預(yù)計增加2.5萬個中小學學位。
注重教育資源質(zhì)量但預(yù)算相對有限的購房者，今年可以留意一下重慶科學城在建的學校有哪些，再去看周邊樓盤有哪些。我核查了多方資料，整理了一些學校的最新動態(tài)，僅供參考。
謝家灣小學是重慶小學名校“五朵金花”之一，新建的科學城校區(qū)在西彭園區(qū)，大致位置在九龍坡鋁城大道。教學規(guī)模：擬建幼兒園約12個班，小學60個班，初中約30個班。工程進度：預(yù)計2022年3月31日前主體完工，2022年6月1日前竣工驗收通過。樹人小學也是“五朵金花”之一，去年12月底大學城樹人和平小學進行工程招標，建設(shè)地點在陳家橋地塊K-B6-3/03。完工時間：預(yù)計2022年3月31日前全面完工。坊間傳聞這所公立小學是重慶小學名校之一的沙坪壩小學。很多人習慣稱它為“沙小”。大致位置在土主西部物流園區(qū)。也有傳聞，以后沙小本部和師資都會搬過來。工程進度：今年1月公布中標結(jié)果，預(yù)計總工期420日歷天。04
除了上面這些，還有兩所預(yù)計今年建成的小學。在西永微電園L分區(qū)21-3地塊（大學城北路北側(cè)）、規(guī)劃36個班的重慶高新區(qū)永青實驗小學校（暫定名）。在西永微電園L分區(qū)14-1地塊（西永西雙大道南側(cè)）、規(guī)劃24個班的重慶高新區(qū)西豐實驗小學校（暫定名）。
不僅是正在建設(shè)的小學，我也查了一下已投入使用的重點小學的劃片小區(qū)、對口初中。分別是大學城人民小學、大學城樹人小學、富力南開小學、盛德沙坪壩小學、永祥實驗一小學校，供各位參考。
去年11月重慶高新區(qū)管委會官宣巴蜀中學入駐重慶科學城。巴蜀中學被稱為重慶名?！捌啐堉椤敝?，去年高考有70人考入清華北大，成績斐然。這次入駐科學城，具體位置在大學城南路（大學城樹人小學對面）。教學規(guī)模：辦學學段小學、中學、高中，純小班教學，25人/班
工程進度：小學預(yù)計2021年5月31日前交付（含景觀工程），高中預(yù)計2021年11月30日前交付（含景觀工程）。開學時間：預(yù)計2021年初一外招2個班共50人，預(yù)計2022年開始招高一。
根據(jù)招標公告，這所學校的工程估算總投資約7.4億，據(jù)說可能是重慶投資最大的公立學校。在它的身上，我們可以看到高新區(qū)大規(guī)模投建公辦中小學的倒影。教學規(guī)模：文件未公示，網(wǎng)上有信息顯示科學城第一中學（一期）可能會是一所超90個班的完全中學工程進度：文件未公示，網(wǎng)上有信息顯示可能在2021年秋季建成。這所學校是高新區(qū)第一批重點打造的、公辦性質(zhì)的九年一貫制學校，總投資4.3億元，總建筑面積約6萬m2。大致位置在大學城片區(qū)內(nèi)。工程進度：預(yù)計2021年5月30日前交付（含景觀工程）。除此以外，位于西永微電園L分區(qū)62-2地塊（西永西尊路北側(cè)）的重慶高新區(qū)永祥實驗中學校（暫定名）也預(yù)計在今年12月31日前交付，規(guī)劃初中36個班。坊間還傳聞，南開中學、重慶外國語學校也會在科學城新建校區(qū)，但我沒有查到相關(guān)官方文件，不確保真實性。「說明」樓盤數(shù)據(jù)來自貝殼找房，單價和總價數(shù)據(jù)截止2021年3月4日，僅供參考，具體價格以售房部現(xiàn)場告知為準。
