前川地王2019年11月土地出讓，2021年1月開工。
春節(jié)前地王就已經(jīng)開工了，最先建設(shè)的面向百錦街方向的2層商業(yè)樓（規(guī)劃上是商業(yè)門面，估計最開始用作售樓處），過往年后，此項目初八就已復(fù)工。下圖中，地王地塊內(nèi)打樁機和推土機已進入，售樓處已快建到二樓了。此樓盤的名字為綠城·誠園，地王圍墻上已經(jīng)掛起了“綠城”的大名。日前，黃陂自然資源及規(guī)劃局網(wǎng)站上公布了此項目的規(guī)劃布局圖，從圖上來看，地王將建6棟高層住宅樓，5棟32層，一棟24層，具體信息如下：武漢賽達萬景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬建的住宅項目（賽達豪府），位于前川街釣臺道以南、百錦街以西，用地性質(zhì)為出讓居住用地、公園綠地，總用地面積33332.53㎡，其中居住用地面積29768.93㎡，公園綠地面積3563.60㎡。擬規(guī)劃6棟24、33層住宅樓及1-2層配套商業(yè)、公共服務(wù)用房等，總建筑面積123758.22㎡，其中計容建筑面積97999.90㎡，不計容建筑面積25758.32㎡，規(guī)劃容積率3.29，建筑密度18.58%，綠地率30.0%。 賽達豪府，是原來拍下這塊地的孝感公司所取的樓盤名字，如今此地塊的權(quán)屬已經(jīng)歸綠城華中公司所有，新樓盤的名字叫誠園。
小區(qū)總計容建筑面積9.7999萬平米，以100平米一套房子算的話，接近千套，即使在前川來說，也只算得上中型小區(qū)。容積率很高，3.29，這在前川來說算相當高的容積率了（當然，3.29的容積率拿到武漢市區(qū)就不算啥了，4點幾的樓盤都有）此地塊出讓時附帶有建設(shè)社區(qū)用房以及公園綠地的要求，從規(guī)劃圖來看，公園綠地位于東南側(cè)和南德國際城三期相鄰的地方。
據(jù)開發(fā)商宣傳文案透露，此樓盤外立面將采用公建化形式（小編數(shù)了數(shù)效果圖上的樓層，發(fā)現(xiàn)只有20層，這和公布的最低24層，最高32層的規(guī)劃不符，顯然效果圖是僅供參考），如果是真的，那么此小區(qū)將是前川城區(qū)格調(diào)最高的樓盤了，也正是由于這個原因，很多網(wǎng)友對其銷售價格非常感興趣。1個月前，小編曾做過一個調(diào)查，那就是前川地王開盤以后，毛坯的銷售價格會達到多少，結(jié)果顯示，參與投票的103人中，36個人選擇13000，占比35%，23人選擇12000，占比22%，22人選擇10000，占比21%
就小編個人看法，毛坯達到13000基本不太可能，目前周邊地區(qū)好一點的小區(qū)帶裝修也才1萬1出頭，以大開發(fā)商的名氣，此樓盤精裝后售價應(yīng)該在12000-13000之間，各位以為如何呢，歡迎在文章后面留下您的看法。
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