一、設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租。設(shè)立居住權(quán)有兩種方式，一是訂立居住權(quán)合同，二是以遺囑方式設(shè)立。設(shè)立居住權(quán)應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

二、未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)不影響租賃合同效力。

三、出租人對(duì)租賃物有維修義務(wù)，但因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人無維修義務(wù)。

四、轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分對(duì)出租人不具有法律約束力。

五、出租人知道承租人轉(zhuǎn)租，但六個(gè)月內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)租。

六、租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)查封、扣押，或租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議，承租人可以解除合同。

七、房屋按份共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以及出租人近親屬購(gòu)買權(quán)，優(yōu)先于承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的期限為接到通知后15日。 

八、出租人在未通知承租人的情況下與第三人訂立房屋買賣合同，不影響合同效力，但承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、房屋承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。