晨報(bào)記者 徐惠芬 綜合報(bào)道

澳大利亞投資移民政策將有所調(diào)整。據(jù)澳大利亞澳華網(wǎng)報(bào)道，從4月24日開始，澳大利亞500萬澳元投資移民正式被暫停，雖然新提名將于今年7月1日重新開放，但屆時(shí)將出臺(tái)一系列更為嚴(yán)格的投資新政策。

中國富翁是主要群體

根據(jù)澳大利亞移民部在其官方網(wǎng)站發(fā)表的聲明，自4月24日起，澳政府暫停一切“重大投資者簽證”(SIV)的提名。

“重大投資者簽證”(SIV)是澳大利亞政府于2012年推出的投資移民簽證政策。根據(jù)該簽證計(jì)劃，澳方對(duì)投資超過500萬澳元(約合人民幣2397萬元)的外國富豪發(fā)放澳大利亞居住簽證。

澳政府希望，通過此舉每年能獲得60億澳元（約合人民幣287億元）的境外個(gè)人投資。

根據(jù)移民部提供的數(shù)據(jù)，截至去年9月，共有1746人對(duì)該簽證計(jì)劃表達(dá)了興趣，但只有436份“重大投資者簽證”(SIV)申請(qǐng)被核準(zhǔn)。

其中，中國富翁是申請(qǐng)“重大投資者簽證”(SIV)最主要群體。數(shù)據(jù)顯示，自2012年該計(jì)劃實(shí)行以來，約90%的“重大投資者簽證”(SIV)申請(qǐng)者都來自中國。

移民量猛增房價(jià)大漲

對(duì)于暫?！爸卮笸顿Y者簽證”(SIV)的舉措，澳政府給出解釋是：為了更好地為澳大利亞經(jīng)濟(jì)帶來效益，澳政府從去年就開始對(duì)“重大投資者簽證”(SIV)進(jìn)行重新審視，并決定暫停該簽證計(jì)劃，以保證潛在申請(qǐng)人能夠清楚理解投資要求框架，并確保該項(xiàng)目能在投資移民和經(jīng)濟(jì)利益間提供最佳平衡。

不過，也有分析指出，澳政府此舉與該國近幾年移民數(shù)量增長相對(duì)快、經(jīng)濟(jì)壓力逐漸緩解、房價(jià)持續(xù)上漲等因素有關(guān)。

據(jù)悉，澳大利亞出臺(tái)“重大投資者簽證”(SIV)3年來，移民數(shù)量持續(xù)增長，被認(rèn)為在一定程度上推高了當(dāng)?shù)胤績r(jià)，給當(dāng)?shù)卣兔癖妿硪欢▔毫?，這讓澳政府開始重新審視并調(diào)整“重大投資者簽證”(SIV)計(jì)劃。

澳大利亞大城市房價(jià)1年多來大漲，以悉尼為例，截至1月31日，該市房價(jià)在過去一年大漲13%。已有一些機(jī)構(gòu)表示，以中國人為代表的亞洲購房者是澳大利亞房價(jià)大漲的主因之一。瑞士信貸銀行曾在去年估計(jì)，中國投資者未來7年可能會(huì)向澳大利亞房地產(chǎn)市場投資400億澳元（約合1914億元人民幣）。

瑞士信貸銀行在報(bào)告中說，中國買家——他們被限制只能購買新建房屋——每年會(huì)買下澳大利亞全國12%的新房。由于他們購買的房產(chǎn)集中于悉尼和墨爾本，所以這兩個(gè)城市更高比例的新房被中國買家買走，成為讓當(dāng)?shù)胤績r(jià)攀升的一股強(qiáng)大力量。

不過，英國廣播公司稍早前援引澳大利亞總理阿博特的話稱，現(xiàn)在下結(jié)論稱是外國投資者讓悉尼等大城市房價(jià)大漲為時(shí)過早，因?yàn)槟壳斑€沒有足夠的數(shù)據(jù)。

將加強(qiáng)禁止投資房產(chǎn)

在宣布暫?！爸卮笸顿Y者簽證”(SIV)的同時(shí)，澳政府強(qiáng)調(diào)，此舉只是暫時(shí)的，澳政府將確保，該項(xiàng)目對(duì)投資者來說仍是有效的、可申請(qǐng)的。

據(jù)悉，暫停期間，潛在申請(qǐng)人仍可以提出申請(qǐng)意向，等待政府提名。新提名將于今年7月1日起開放。雖然該項(xiàng)目將在7月1日重啟，但根據(jù)媒體披露的信息，屆時(shí)澳政府將在投資領(lǐng)域方面出臺(tái)一系列限制措施：不允許投資政府債券； 至少100萬澳元通過風(fēng)險(xiǎn)投資方式投入初期資本增長類型的投資； 至少150萬澳元通過管理基金投入澳交所小型上市公司股票，投資管理人必須有超過1億澳元的管理資產(chǎn)額； 任何單一投資者在風(fēng)險(xiǎn)投資基金中的比例不能超過30%。

尤其讓潛在投資者以及澳大利亞房地產(chǎn)中介們感到擔(dān)憂的是這樣一個(gè)條款：“加強(qiáng)禁止直接投入住宅房地產(chǎn)，同時(shí)制定新政策限制間接性投資于住宅地產(chǎn)”。而在此前，對(duì)于500萬澳元門檻的移民投資來說，買房通常被認(rèn)為是最高效也是最保險(xiǎn)的途徑。

目前，澳大利亞現(xiàn)行的投資移民政策相當(dāng)寬松，投資方向包括政府債券、基金和私人企業(yè)，投資風(fēng)險(xiǎn)小，移民成功率高，因此備受中國投資者青睞。

擬推出新簽證PIV計(jì)劃

一方面，澳政府對(duì)“重大投資者簽證”(SIV)作出調(diào)整，另一方面，澳大利亞擬推出新的簽證計(jì)劃，而這一切的目標(biāo)，都是為澳大利亞經(jīng)濟(jì)提供支持。

稍早前，澳政府宣布將開啟“高端投資者簽證”(PIV)項(xiàng)目，對(duì)那些投資超過1500萬澳元(約合人民幣7183萬元)、并保持該投資額一年的投資者，發(fā)放澳大利亞居住簽證。

據(jù)路透社報(bào)道，“高端投資者簽證”(PIV)擬從今年7月1日開始實(shí)施，不過針對(duì)這項(xiàng)簽證政策的實(shí)施細(xì)則尚未透露。

推出“高端投資者簽證”(PIV)被認(rèn)為旨在吸引外國投資，并進(jìn)一步帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐墓I(yè)發(fā)展。根據(jù)澳大利亞總理阿博特去年10月公布的《工業(yè)創(chuàng)新與競爭力計(jì)劃》，在未來幾年，澳大利亞將力促以下5個(gè)行業(yè)的發(fā)展：石油與天然氣行業(yè)、礦業(yè)、醫(yī)療技術(shù)與制藥行業(yè)、食品與農(nóng)業(yè)以及先進(jìn)制造業(yè)。

中國富翁被認(rèn)為也將成為“高端投資者簽證”(PIV)主要申請(qǐng)團(tuán)體。有分析指出，自加拿大取消了類似的移民政策后，澳大利大接到的移民申請(qǐng)數(shù)量大幅增加。不過，也有移民專家認(rèn)為，此舉不大可能吸引大量的投資者。

（原標(biāo)題：澳大利亞宣布暫?！爸卮笸顿Y者簽證”）