12月5日，深圳市重點(diǎn)小學(xué)，螺嶺外國語實驗學(xué)校發(fā)布關(guān)于學(xué)位申請補(bǔ)充要求的告示，從2019年開始，對申請該校學(xué)位的房產(chǎn)進(jìn)行戶型面積段及居住年限等方面了“升級”要求。不過，在相隔了30個小時之后，這個告示被撤下，入學(xué)條件依然按照原來的標(biāo)準(zhǔn)辦。

縱觀這一規(guī)定，主要內(nèi)容是，只要超過了50平方米，提前一年購買房產(chǎn)，到時候上學(xué)沒有任何問題；低于50平米，需提前住四年，而低于30平米，要提前居住6年以上，且是家庭唯一一套房，才能夠報名上學(xué)。以上購房年限，均以當(dāng)年4月30日為基點(diǎn)向前推算。

為此，不少學(xué)生家長指出，螺嶺小學(xué)是當(dāng)?shù)孛?，外語師資力量雄厚。所以，大量生源都要往這邊擠，確實已人滿為患，但若是只按照住房面積劃分，這就明顯帶有歧視性質(zhì)，明擺著是為保護(hù)有錢大戶人家的權(quán)利。

同時，也有一些法律界人士指出，深圳市螺嶺外國語實驗學(xué)校就50平米以下住房做出限制申請學(xué)位規(guī)定，本質(zhì)是超越法律限制了50平米以下適齡兒童就近入學(xué)受教育的權(quán)利，屬于違法無效規(guī)定。如果學(xué)校強(qiáng)制推行，家長可以向教育局投訴，若教育局不履行監(jiān)管職責(zé)，可以對教育局提起行政訴訟。

但也有居民對學(xué)生家長不滿展開反駁稱：螺嶺、石廈周邊30平米的房子基本上是一居室，小戶型，不適合家庭居住，所以很少有家庭自住的。往往是一些人給小孩讀書在學(xué)較周邊買個小房子，自己并不居住，主要是把房子租出去。自己再在離學(xué)校較遠(yuǎn)的地區(qū)買套大一些的房子自住，而這樣就導(dǎo)致相應(yīng)區(qū)域的學(xué)位非常緊張。

而多數(shù)房地產(chǎn)專家則站在學(xué)校的一邊，他們認(rèn)為：一方面，這種限制性規(guī)定并不具有普遍性，拿這次螺嶺今年9月招生1000人，但是申請報名的是五六倍之多。所以，這只是個別城市的個別學(xué)校的學(xué)位特別緊張時才會出現(xiàn)。

另一方面，這次螺嶺外國語實驗小學(xué)也并非限制50平米以下家庭不能申請入學(xué)，只是要你住的時間再長一些，這樣可以遏制一些炒房者惡意炒作學(xué)區(qū)房。對于面積特別小的學(xué)區(qū)房，如果業(yè)主不住，只是為了炒作學(xué)區(qū)房概念而買，如果這類行為被允許的話，那小戶型學(xué)區(qū)房炒作風(fēng)氣更加瘋狂。

實際上，既要保障學(xué)區(qū)里的每戶家庭孩子能夠獲得公平入學(xué)的條件，又要防范投機(jī)炒房不合理需求存在，的確是擺在當(dāng)?shù)亟逃块T面前的一個難題。有的學(xué)校也采取過類擬措施，但這樣也被各界所詬病，被迫取消。

那么，我們又該怎樣公平公正的解決當(dāng)?shù)貙W(xué)生入學(xué)資源緊張問題呢？首先，低于30平米，必須要提前居住6年以上，且是家庭中唯一一套房產(chǎn)，這個基準(zhǔn)不能變。

現(xiàn)在很多學(xué)生家長，為了混學(xué)區(qū)房資格，買了個學(xué)區(qū)小房型，自己又不住，只是想利用這個資源，而一旦該學(xué)生畢業(yè)后，學(xué)生家長就可以把投資的房子賣掉，這樣又賺了一筆差價。這種惡炒小戶型學(xué)區(qū)房的情況必須要進(jìn)行遏制。

再者，在30平米以上的學(xué)區(qū)房家庭是否可以考慮采取積分制，除了把家庭面積算進(jìn)積分中去，還可以把小孩子的面試或考核成績收錄進(jìn)積分中去，確保學(xué)校不錯失一個具有潛質(zhì)優(yōu)秀學(xué)生。

最后，實行6年輪回優(yōu)先政策，就是任何一套學(xué)區(qū)房6年內(nèi)，就有一個被學(xué)校優(yōu)先錄用名額，以此類推，住得年限越少，剛剛一年內(nèi)入住的就排在最后面。把住房時間長短也作為收錄學(xué)生的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。學(xué)生本人住學(xué)區(qū)房時間越長，學(xué)校錄用機(jī)會就越多。

也就是說，積分制的考核標(biāo)準(zhǔn)不僅是家庭面積、個人潛質(zhì)，還要看居住年限、是否是一套房產(chǎn)，進(jìn)行綜合評分。而作為學(xué)校來說，可以根據(jù)積分大小自上而下來進(jìn)行錄取。

在深圳如果申請上重點(diǎn)學(xué)校僅是看學(xué)生住房面積，肯定會被各界詬病。所以，更好辦法就是實行積分制，把學(xué)生的能力和資質(zhì)、住房面積大小、入住時間長短、是否是唯一住房，都作為考核指標(biāo)，綜合打分。再在此基礎(chǔ)上，給每套學(xué)區(qū)房一個6年內(nèi)優(yōu)先錄取的優(yōu)惠名額。這樣投機(jī)炒作學(xué)區(qū)房就會退出，學(xué)區(qū)房價便會失去投機(jī)功能。