.會(huì)議紀(jì)要

會(huì)議時(shí)間：2021年2月7日 下午 1:20-2:00

會(huì)議地點(diǎn)：建德花園牡丹園物業(yè)管理處

參會(huì)人員：聯(lián)訊物業(yè)——蔡經(jīng)理  牡丹園A區(qū)部分業(yè)主代表（8戶業(yè)主）

會(huì)議議題：關(guān)于牡丹園A區(qū)分區(qū)管理事宜

抄送：聯(lián)訊物業(yè)管理公司；牡丹園居委會(huì)；業(yè)委會(huì)

業(yè)主代表發(fā)言：

必須關(guān)閉A區(qū)兩扇鐵門；

1. 提供預(yù)售購(gòu)房合同相關(guān)條例和附件，證明我們A區(qū)要求關(guān)閉小區(qū)內(nèi)兩扇鐵門，僅供人行和非機(jī)動(dòng)車通行的合法性強(qiáng)有力依據(jù)。（見附件）

2.  A區(qū)因?yàn)闆]有分區(qū)管理，造成魚龍混雜，經(jīng)常有閑雜人員和外來車輛在小區(qū)內(nèi)出入，造成小區(qū)內(nèi)近八成業(yè)主家遭遇偷盜。

3.  因?yàn)闆]有分區(qū)管理，造成大量的外來車輛和B,C區(qū)住戶的車輛無序停入A區(qū)，造成本區(qū)車位嚴(yán)重不夠，鄰里矛盾頻發(fā)，車輛亂停，綠化被毀，導(dǎo)致今日整個(gè)A區(qū)“慘不忍睹”的現(xiàn)狀。

二、A小區(qū)強(qiáng)烈要求加入業(yè)委會(huì)；

1.  A小區(qū)現(xiàn)有80戶業(yè)戶（占這整個(gè)小區(qū)10%），有其特殊性，現(xiàn)業(yè)委會(huì)成員中沒有A區(qū)的業(yè)主，A區(qū)的現(xiàn)有問題被忽略， 煩請(qǐng)居委會(huì)增補(bǔ)A區(qū)業(yè)主作為業(yè)委會(huì)成員，共同參與共建和諧小區(qū)等事宜。

三、改造A區(qū)綠化環(huán)境等

物業(yè)蔡經(jīng)理發(fā)言：

目前剛接受小區(qū)的物業(yè)管理工作，對(duì)于我們提出的一些問題，他也在每天的巡視中發(fā)現(xiàn)并記錄下來，排上了工作日程。

*+目y前物業(yè)管理公司因?yàn)閯偨邮治覀冃^(qū)的管理工作，原則上希望平穩(wěn)過渡，溫和的處理一些|歷史遺留問題。目前主要工作重點(diǎn)是做好小區(qū)的清潔保潔工作，希望

年前讓小區(qū)有煥然一新的感覺。

需要兩個(gè)月時(shí)間（也就是3月底）摸底小區(qū)內(nèi)所有車輛情況，做好外來車輛的管理工作。提出只有把小區(qū)內(nèi)所有常駐車輛情況摸清以后才能做出是否關(guān)閉鐵門的決定，要不現(xiàn)在關(guān)閉鐵門，對(duì)于小區(qū)車輛的通行和管理意義不大。

征詢所有業(yè)主的意見，是否要?jiǎng)澩＼嚲€，規(guī)范停車位置。

業(yè)主代表發(fā)言

牡丹園A區(qū)大約是2003年5月交房，9月開始陸續(xù)入住。購(gòu)房時(shí)發(fā)展商明確表示以后A區(qū)和B,C區(qū)分區(qū)管理，A區(qū)作為園中園單獨(dú)管理，所以我們的樓房售價(jià)高于B，C區(qū)。物業(yè)管理費(fèi)因?yàn)闆]有電梯也是高于C區(qū)的多層住宅。交房初期A區(qū)環(huán)境優(yōu)美安靜，A區(qū)連接B，C區(qū)的兩扇鐵門也按約定僅供行人和非機(jī)動(dòng)車通行。隨著小區(qū)車輛的增多，原物業(yè)在沒有征詢A區(qū)業(yè)主的情況下擅自打開了靠近中央花園旁邊的鐵門，讓小區(qū)內(nèi)所有車輛和外來車輛隨意停放，造成A區(qū)業(yè)主經(jīng)常車位緊張引發(fā)鄰里矛盾。

    綜上所訴，我們A區(qū)80戶業(yè)主經(jīng)過商量討論，提出以下幾點(diǎn)建議：

1.  希望物業(yè)公司盡快統(tǒng)計(jì)出小區(qū)車輛情況，A區(qū)車輛牌照輸入棕櫚路（東門）電腦中，東門僅供A區(qū)業(yè)主登記在冊(cè)的車輛進(jìn)出，方便車輛管理。

希望對(duì)外來車輛做好詢問登記工作，知道找哪位業(yè)主。并對(duì)外來車輛的停放做好指引。

盡快關(guān)閉靠近中央花園處的鐵門，僅供非機(jī)動(dòng)車和人行。

煩請(qǐng)物業(yè)管理公司從接收文件日起給出整改意見和具體日期，謝謝配合。

 盼復(fù)?。。?/p>