根據(jù)央行調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在城鎮(zhèn)居民住房擁有率為96%，每個家庭平均擁有住宅數(shù)量為1.5套?？梢哉f現(xiàn)在絕大多數(shù)城鎮(zhèn)居民都是擁有住房居住的，隨著城市化進(jìn)程的不斷深入，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場上大多數(shù)剛需購房者，都是那些農(nóng)村到城市發(fā)展的人們。國家調(diào)控下，3類房子或被“打入冷宮”？別再亂買房了！

我國對房地產(chǎn)市場進(jìn)行了數(shù)百次調(diào)控，“房住不炒”的做法日益盛行，隨著房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的推進(jìn)和實施，未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的大方向也將是健康穩(wěn)定的。短期內(nèi)，房價可能不會出現(xiàn)“大繁榮和大蕭條”。根據(jù)國家規(guī)定，從2021年開始，三種類型的房屋可能會成為“新型貧民窟”，別亂買房了！

1、高層住宅。住建部和發(fā)改委發(fā)布了關(guān)于城市建設(shè)風(fēng)貌的管理，簡稱“限高令”。禁止建設(shè)超過500米的“摩天建筑”，對于不同的地區(qū)，不同有相應(yīng)不同的建筑要求，未來小縣城的高層住宅可能就要“全面消失”。

2、轉(zhuǎn)正困難的小產(chǎn)權(quán)房。由于小產(chǎn)權(quán)房價格比商品房便宜很多，加上交易手續(xù)比較簡單，很多資金不足的購房者還是愿意購買小產(chǎn)權(quán)房，至少也算是有了自己的居所。對于這類房子來說，購房合同在國土房管局不會給予備案。也就是選擇這樣的房子，交易時沒有充足的保障。

3、老舊房子。過去很多人都喜歡買有幾十年的老房子，這些老房子又破又舊，并不適合居住，但他們主要是想買了老房子后等待拆遷，獲得動遷補(bǔ)償款。但從今年開始，棚改變舊改了，買老房子是買進(jìn)容易，賣出就難了。