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廣州番禺區(qū)城鄉(xiāng)更新總體規(guī)劃公布，城鄉(xiāng)更新用地89平方公里，規(guī)劃期限為2015-2020年。

番禺城市更新的總目標(biāo)，是將番禺建設(shè)成為時(shí)尚創(chuàng)意宜居新區(qū)，提高番禺在粵港澳大灣區(qū)和廣深科技創(chuàng)新走廊城市中的競(jìng)爭(zhēng)力。

番禺城鄉(xiāng)更新工作將如何推進(jìn)？

番禺區(qū)更新工作按照“一帶一軸三圈多園”的空間結(jié)構(gòu)推進(jìn)。

“一帶一軸三圈多園”空間結(jié)構(gòu)圖

▲南大干線城市更新帶

重點(diǎn)推動(dòng)南大干線和東部干線沿線的更新改造，助推廣州南站商務(wù)區(qū)、漢溪長(zhǎng)隆萬(wàn)博片區(qū)、廣汽智聯(lián)新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園、國(guó)際展貿(mào)城、廣州大學(xué)城科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、廣州國(guó)際科技創(chuàng)新城產(chǎn)業(yè)孵化基地的建設(shè)，形成以總部經(jīng)濟(jì)、商業(yè)服務(wù)、科技創(chuàng)新等功能為主的創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶。

▲番禺大道城市更新軸

重點(diǎn)推動(dòng)番禺大道沿線地區(qū)的更新改造，助推番禺工業(yè)經(jīng)濟(jì)總部園區(qū)的建設(shè)和番禺大道沿線舊村莊、舊廠房的更新，形成一條展示番禺城市面貌，面向區(qū)域的生產(chǎn)、生活服務(wù)功能軸。

▲三大綜合提升圈

市橋兩岸綜合提升圈：主要包括市橋街、橋南街和沙灣鎮(zhèn)；

三枝香水道兩岸綜合提升圈：主要包括洛浦街和大石街；

國(guó)際科技創(chuàng)新城綜合提升圈：主要包括小谷圍街、新造鎮(zhèn)、化龍鎮(zhèn)和南村鎮(zhèn)東部。

▲多個(gè)村級(jí)工業(yè)園

按照“試點(diǎn)先行，有序推進(jìn)”的基本原則，在統(tǒng)籌考慮整村改造可行性的前提下，鼓勵(lì)符合規(guī)劃及番禺區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的項(xiàng)目先行改造，包括左邊村、丹山村、沙坑村、石崗東村、草河村、大嶺村、南浦村和茶東村等村級(jí)工業(yè)園。

番禺區(qū)功能片區(qū)分布圖（點(diǎn)擊查看大圖）

番禺區(qū)整體劃分形成四大功能片區(qū)，各片區(qū)按照以下功能推進(jìn)。

一、西北組團(tuán)（廣州南站-萬(wàn)博漢溪長(zhǎng)隆地區(qū)）

1、洛浦片區(qū)：結(jié)合科技創(chuàng)新、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)改造提升沙溪酒店用品批發(fā)城。 移動(dòng)互聯(lián)、電子商務(wù)、科技孵化。

2、廣州南站片區(qū)：是粵港澳大灣區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、會(huì)議會(huì)展、酒店商貿(mào)、商務(wù)辦公等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和人工智能、信息技術(shù) 、生物醫(yī)藥等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，打造粵港澳大灣區(qū)總部經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。

3、大石片區(qū)：重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)服務(wù)、美食餐飲、主題旅游。

4、南村片區(qū)：結(jié)合萬(wàn)博商務(wù)區(qū)和地鐵站點(diǎn)，依托現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展美食餐飲、商務(wù)辦公、酒店服務(wù)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等產(chǎn)業(yè)，打造中小企業(yè)創(chuàng)意總部。

5、鐘村片區(qū)：以互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)和服務(wù)型制造業(yè)為主，打造互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)，并通過(guò)技術(shù)革新推動(dòng)傳統(tǒng)制造業(yè)向都市型產(chǎn)業(yè)、服務(wù)型制造業(yè)、技術(shù)服務(wù)轉(zhuǎn)型。

二、東北組團(tuán)（廣州國(guó)際科技創(chuàng)新城地區(qū)）

1、思科智慧城片區(qū)：結(jié)合思科、浪潮等 IT 企業(yè)，形成以云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、 科技研發(fā)、創(chuàng)新孵化、移動(dòng)互聯(lián)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、生物醫(yī)藥等為主的智慧經(jīng)濟(jì)區(qū)。

2、化龍片區(qū)：圍繞番禺汽車(chē)城、國(guó)際展貿(mào)城、金湖工業(yè)區(qū)等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，汽 車(chē)產(chǎn)業(yè)、智能家居 LED 及照明產(chǎn)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)。

3、余蔭山房片區(qū)：結(jié)合地鐵 7 號(hào)線板橋站及余蔭山房，重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)餐飲、 民俗旅游、商務(wù)辦公等服務(wù)業(yè)。

三、西南組團(tuán)（石橋及周邊地區(qū)）

1、市橋片區(qū)：重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)服務(wù)、生活居住、商業(yè)娛樂(lè)等。

2、橋南片區(qū)：重點(diǎn)發(fā)展健康醫(yī)療、健康管理、健康養(yǎng)生、健康旅游產(chǎn)業(yè)。

3、東環(huán)片區(qū)：結(jié)合星力動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園、天安科技園、番禺工業(yè)經(jīng)濟(jì)總部園區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展節(jié)能科技、新材料、新能源、動(dòng)漫設(shè)計(jì)、科技研發(fā)與總部辦公等。

4、沙頭片區(qū)：重點(diǎn)對(duì)大羅塘珠寶產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊區(qū)域進(jìn)行升級(jí)改造，淘汰片區(qū)內(nèi)的低效工業(yè)，圍繞珠寶產(chǎn)業(yè)，發(fā)展珠寶設(shè)計(jì)、生產(chǎn)展銷(xiāo)、檢測(cè)鑒定等，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)向產(chǎn)業(yè)鏈的前端發(fā)展。

5、沙灣片區(qū)：將珠寶產(chǎn)業(yè)與古鎮(zhèn)旅游結(jié)合開(kāi)發(fā)，融合發(fā)展珠寶設(shè)計(jì)、展銷(xiāo)、 文化展示、人才培訓(xùn)、檢測(cè)鑒定、古鎮(zhèn)旅游、民俗旅游等產(chǎn)業(yè)，打造以珠寶產(chǎn)業(yè)、 旅游休閑為主的特色產(chǎn)業(yè)片區(qū)。

四、東南組團(tuán)（未來(lái)創(chuàng)新智慧區(qū)）

1、石樓片區(qū)：重點(diǎn)結(jié)合蓮花山、海鷗島、跨國(guó)產(chǎn)業(yè)園、清華科技園廣州創(chuàng) 新基地等重要資源要素，發(fā)展生態(tài)旅游、文化休閑、高端制造、科技創(chuàng)新等產(chǎn)業(yè)。

2、石碁片區(qū)：圍繞紅木小鎮(zhèn)，打造以紅木家具生產(chǎn)、設(shè)計(jì)、展示、博覽于 一體的紅木產(chǎn)業(yè)區(qū);結(jié)合珠江鋼管廠等制造業(yè)集聚區(qū)，升級(jí)傳統(tǒng)制造業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展金屬制品、機(jī)械設(shè)備等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

在更新中，番禺如何進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)？

總體上番禺城鄉(xiāng)更新項(xiàng)目建議導(dǎo)入以科技創(chuàng)新、時(shí)尚創(chuàng)意為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，以新能源、智能制造、數(shù)字家庭、新材料、生物醫(yī)藥為主的都市型工業(yè)以及以珠寶首飾、燈光音響、紅木家具為主的傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)，助推番禺打造創(chuàng)新發(fā)展引領(lǐng)區(qū)。

更新片區(qū)劃分圖（點(diǎn)擊查看大圖）

最后，附上番禺區(qū)城鄉(xiāng)更新計(jì)劃項(xiàng)目：

根據(jù)《廣州市城市更新總體規(guī)劃(2015-2020)》的要求，至2020年，番禺區(qū)城鄉(xiāng)更新預(yù)計(jì)實(shí)施完成3.7平方公里。

目前，列入年度計(jì)劃的項(xiàng)目共123個(gè)，包括舊村改造項(xiàng)目27個(gè)、村級(jí)工業(yè)園12個(gè)、片區(qū)策劃 13個(gè)，舊廠房改造項(xiàng)目26個(gè)、舊城改造1個(gè)、老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目44個(gè)。

▲舊村項(xiàng)目

原則上納入廣州市城市更新年度計(jì)劃正式項(xiàng)目的舊村作為近期重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)，包括南浦村(紅木小鎮(zhèn)一期)、羅邊村、石壁(一二三四村)舊村、新基村舊村全面改造項(xiàng)目、沙灣古鎮(zhèn)微改造項(xiàng)目等。

2019年2020年將結(jié)合年度更新計(jì)劃編制工作，從年度計(jì)劃項(xiàng)目中選取改造意愿強(qiáng)烈、前期工作推進(jìn)順利、改造實(shí)施條件成熟的舊村改造項(xiàng)目，作為正式項(xiàng)目，并予以重點(diǎn)推進(jìn)。

▲村級(jí)工業(yè)園

近期推進(jìn)5個(gè)村級(jí)工業(yè)園的改造，總用地面積為119.26公頃，其中微改造32.47公頃，全面改造86.79公頃。

包括東環(huán)街左邊村、 沙灣鎮(zhèn)沙坑村工業(yè)園、橋南街草河村工業(yè)園、石樓鎮(zhèn)大嶺村微改造、市橋街丹山村工業(yè)園。

▲舊廠

近期推動(dòng)49個(gè)舊廠房項(xiàng)目的全面改造，總用地面積為269.71公頃。

其中已批復(fù)27個(gè)舊廠項(xiàng)目，面積131.96公頃；在編舊廠項(xiàng)目22個(gè)，面積131.75公頃。

▲老舊小區(qū)微改造

近期推進(jìn)44個(gè)老舊小區(qū)微改造工作，總面積 98.18 公頃。

2017 年已實(shí)施 5個(gè)，面積約 1.18 公頃。其余 39 個(gè)老舊小區(qū)，用地面積97公頃。

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