成都買房，坐北朝南的戶型一定最好嗎？

先給出答案：不一定。

大家在買房的時候，會關(guān)心房子的朝向，都想買到夏天不當西曬，冬天陽光能射進房間，一年四季都有充足日照的戶型。

怎么才能自己判斷出朝向好壞？下面的知識能幫到你~

什么是朝向？

朝向是指房屋、建筑物或門窗坐落的方向，更簡單來說，我們一般就是以窗戶來判斷朝向。

如何判斷朝向？

在判斷朝向時，單個戶型最直觀的判斷就是看客廳窗戶、主臥窗戶朝哪個方向。

如果更專業(yè)的講，朝向就是以陽為向，以住宅采光最多的一方為向。

實例演示

我們在選房源時，一般會看到戶型平面圖，像下圖所示：

▲同一層樓三種戶型

從圖中我們能讀出的信息是：

1、箭頭所指N代表北

2、房源位于小區(qū)1棟1單元、7棟1單元和7棟2單元

3、共有三個戶型，分別為61、76、93戶型

那么，同一樓層，三個戶型，每一個戶型的朝向怎么來判斷呢？

最直觀的判斷法就是根據(jù)最大采光面積來判斷，通俗來講就是根據(jù)每個戶型的客廳、主臥窗戶方向來判斷。

▲三種戶型各自最大向陽面

61平米這個戶型的最大向陽面，也就是客廳、主臥窗戶是朝向南，那么61平米戶型的朝向就為坐北朝南。

76平米、93平米兩個戶型的最大向陽面，也就是客廳、主臥窗戶是朝向北，那么兩種戶型的朝向就為坐南朝北。

我們再來看進階版。

▲小區(qū)二期戶型

圖中有85平米和107平米兩個戶型，均是斜朝向。

85平米的最大采光面積，也就是客廳、主臥朝向為西北方向，那么85平米戶型的朝向就為西北朝向。

107平米的最大采光面積，也就是客廳、主臥朝向也為西北方向，那么107平米戶型的朝向也為西北朝向。

坐北朝南戶型為什么好？

大家都曉得在成都，坐北朝南的戶型是最吃香的，為什么？

因為中國處于北半球的歐亞大陸東部，大部分陸地位于北回歸線以北，太陽并非直射陸地，而是偏南一定角度。

所以，朝南的房子能有更為充足的采光。這既有利于身體健康，又使得房間更敞亮，南向房就從古流傳至今了。

用一圖流清晰地表達就是：

很顯然，房子南面比北面接受到的陽光更多。

不僅如此，我國冬天常伴北邊吹來的冷冷寒風。那么朝南的房子，一來有著有充足的陽光滋潤，二來可以避開颼颼的北風凜凜，實乃防寒保暖的不二之選。

一般來說，中國北方冬天，南向房比北向房的溫度高1-2度。

敲黑板劃重點！所有坐北朝南的戶型一定是最好的嗎？不一定！

最主要的原因是要看戶型與戶型之間有沒有遮擋，是否影響采光問題。

總結(jié)來說：塔樓結(jié)構(gòu)、板塔結(jié)構(gòu)的坐北朝南戶型不一定最好，但板樓結(jié)構(gòu)的坐北朝南戶型是最好的。

1、塔樓結(jié)構(gòu)

塔樓通常以電梯、樓梯為布局核心，四面為居住區(qū)域，特點是比較方。

▲塔樓結(jié)構(gòu)

塔樓結(jié)構(gòu)坐北朝南戶型有一面會被隔壁房源遮擋大部分，房間陽光照射受到影響，如上圖所示，1、2戶型被3、4戶型遮擋。

2、板樓結(jié)構(gòu)

板樓的特點是長度明顯大于寬度，每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。

▲板樓結(jié)構(gòu)

1、2均是坐北朝南戶型，前面就無任何東西遮擋，陽光能充分照射進來，這樣的坐北朝南戶型就是很不錯的了，一般來說，板樓結(jié)構(gòu)比塔樓、板塔結(jié)構(gòu)房子更貴。

3、板塔結(jié)構(gòu)

板塔結(jié)合特點是，一棟樓，兩端是板樓戶型，中間是塔樓戶型。

▲板塔結(jié)構(gòu)

箭頭所指的1、2戶型就是坐北朝南，通透戶型。但是前面有3、4戶型擋住了部分客廳，陽光照射就會受影響。

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朝向?qū)τ谖覀兙幼∽钪匾挠绊懀?strong>采光、通風。

1、采光

房屋的采光和太陽的方位有著密不可分的聯(lián)系，先來看小區(qū)日照模擬圖。

其中淺黃色線代表日出方向，橙色線代表太陽軌跡，深紅色線代表日落方向：

▲9：00am

▲12:00pm

▲15:00pm

▲19:30pm

日出時間為6:30am，日落時間為19:30pm，從模擬圖里可以看到太陽運動的軌跡和光照方向，再看下實景圖：

上午8點太陽東升，日照射在小區(qū)一期5棟、6棟，二期2棟、3棟的東面，可以看到此時陰影部分在中庭。

中午11點30太陽差不多在頭頂，此時中庭已經(jīng)沒有早上的陰影了。

下午6點30分太陽西落，東面處于背光面。

由于越往夏季走太陽照射時間越長，所以太陽西曬的時間也越長，如果說早上陽光還沒那么毒，勉強還能接受，那么午后的太陽光就讓人吃不消了，一個下午的直曬朝西房屋內(nèi)異常悶熱，也加大了電器能耗。

2、風向

成都除了靜風，更多的為北風和偏北風，所以廚房盡量不選擇朝北，其次下雨的時候刮東風較多，所以一般樓棟靠東面的墻壁更容易浸水。

綜合來看：

>我們在選擇朝向時，首先還是要選擇客廳朝南的戶型最佳，朝南＞朝東＞朝西＞朝北，東南或者西南也是可以的。因為客廳在我們的房屋中使用率是最高的，朝南的戶型冬天能曬進太陽，夏天能通風散熱。

>臥室是判斷朝向的次要因素，套一的臥室不用說了，與房子的朝向保持一致。套二、套三甚至套四的戶型，各個臥室朝向不同，我們應(yīng)該以主臥室或者多個臥室的朝向為準，同樣臥室的朝向也是朝南為最佳。

>對于廚房的朝向，盡量不要選擇朝北，因為成都的風向大多為偏北風。

>對于衛(wèi)生間的朝向，盡量不選擇朝西，朝西早上的陽光早上照射不充足，不足以達到通風的效果。