擔(dān)保制度作為民商事制度的重要組成部分，其兼具融資和信用的功能。擔(dān)保制度對(duì)于堅(jiān)持和完善社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，以及在搞活經(jīng)濟(jì)，促成交易達(dá)成及整合、配置市場(chǎng)資源等方面具有重要作用。自民法典施行后，擔(dān)保規(guī)則體系發(fā)生了非常大的變化，既有對(duì)此前擔(dān)保規(guī)則體系的繼承，并吸收了九民紀(jì)要中有關(guān)擔(dān)保制度的精神要旨，也有對(duì)此前擔(dān)保規(guī)則體系的廢止、修正和根本改變。擔(dān)保制度的與時(shí)俱進(jìn)，適應(yīng)了現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。
民法典施行后，擔(dān)保規(guī)則體系中的擔(dān)保種類，既有物權(quán)性質(zhì)的擔(dān)保，也有非物權(quán)性質(zhì)的擔(dān)保，以及具有擔(dān)保功能的非典型擔(dān)保。但凡交易，就會(huì)存在擔(dān)保的可能。鑒于此，依照民法典及其司法解釋的相關(guān)條文順序來(lái)闡釋民法典后擔(dān)保規(guī)則在商事領(lǐng)域中的具體運(yùn)用，以期指引擔(dān)保法律文書(shū)的制作和擔(dān)保事項(xiàng)的合規(guī)評(píng)價(jià)等。
一、關(guān)于一般規(guī)定
1.擔(dān)保的種類
（1）物權(quán)性質(zhì)的擔(dān)保：抵押（不動(dòng)產(chǎn)抵押、動(dòng)產(chǎn)抵押）、質(zhì)權(quán)（動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、權(quán)利質(zhì)權(quán)）、留置。
（2）非物權(quán)性質(zhì)的擔(dān)保：定金擔(dān)保、保證合同等。
（3）具有擔(dān)保功能的非典型擔(dān)保：所有權(quán)保留、融資租賃、保理合同等中的擔(dān)保功能條款、保證金合同以及讓與擔(dān)保（即為擔(dān)保債務(wù)履行，而將財(cái)產(chǎn)、股權(quán)等財(cái)產(chǎn)屬性的所有權(quán)暫時(shí)讓渡給債權(quán)人）。
2.擔(dān)保的本質(zhì)屬性。民商事領(lǐng)域中的擔(dān)保具有天然的從屬性，除金融機(jī)構(gòu)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)立的獨(dú)立保函外，擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主合同無(wú)效的，擔(dān)保合同必然無(wú)效。擔(dān)保合同中擔(dān)保獨(dú)立性的約定無(wú)效，不影響在主合同有效的情形下?lián)：贤男ЯΑ?/p>
金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立獨(dú)立保函的適用規(guī)則排除適用民法典及最高人民法院關(guān)于適用民法典有關(guān)擔(dān)保制度的解釋的相關(guān)規(guī)定。
3.擔(dān)保合同約定專門(mén)的違約責(zé)任或者擔(dān)保責(zé)任范圍超出債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍的部分，均不受法律保護(hù)。
當(dāng)事人可以約定的擔(dān)保范圍包括但不限于：主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用（如律師費(fèi)等），但應(yīng)僅限于債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。
4.以下情形之一，擔(dān)保物權(quán)人可以是債權(quán)人之外的他人：
（1）為債券持有人提供的擔(dān)保物權(quán)登記在債券受托管理人名下；
?。?）為委托貸款人提供的擔(dān)保物權(quán)登記在受托人名下；
?。?）擔(dān)保人知道債權(quán)人與他人之間存在委托關(guān)系的其他情形。
基于明示的委托關(guān)系，擔(dān)保合同可以約定將其擔(dān)保物權(quán)登記在他人名下。
5.除經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)家經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸外（注，需經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的方可），機(jī)關(guān)法人提供擔(dān)保不受法律保護(hù)。
6.依法代行村集體經(jīng)濟(jì)組織職能的村委會(huì)經(jīng)法定討論決定程序而對(duì)外提供擔(dān)保，依法為有效。
7.無(wú)論何種情形下，以公益為目的的非營(yíng)利法人以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和其他公益設(shè)施提供的擔(dān)保，其擔(dān)保合同無(wú)效。但以前述設(shè)施以外的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)，依法受法律保護(hù)。
以購(gòu)入或融資租賃方式承租上述設(shè)施，出賣人、出租人為擔(dān)保價(jià)款或租金實(shí)現(xiàn)而在該設(shè)施上保留所有權(quán)，可以參照適用擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序（所有權(quán)保留登記機(jī)關(guān)為中國(guó)人民銀行）。
8.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等登記為營(yíng)利法人的，其對(duì)外提供的擔(dān)保有效。
9.公司的法定代表人超越權(quán)限以公司名義對(duì)外提供擔(dān)保，除非相對(duì)人為善意，其擔(dān)保合同對(duì)公司不發(fā)生效力。但相對(duì)人可以請(qǐng)求公司承擔(dān)民事賠償責(zé)任。
為此，擔(dān)保合同的相對(duì)方應(yīng)審查公司章程中有關(guān)公司對(duì)外提供擔(dān)保的決議機(jī)關(guān)。
10.以下情形之一，即便公司未就對(duì)外擔(dān)保作出決議，其擔(dān)保合同仍為有效：
（1）金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立保函或者擔(dān)保公司提供擔(dān)保；
?。?）公司為其全資子公司開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供擔(dān)保；
（3）擔(dān)保合同系由單獨(dú)或者共同持有公司三分之二以上對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)有表決權(quán)的股東簽字同意。
11.相對(duì)人根據(jù)上市公司公開(kāi)披露的關(guān)于擔(dān)保事項(xiàng)已經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)決議通過(guò)的信息，與上市公司訂立擔(dān)保合同，依法受法律保護(hù)。
12.一人有限公司為其股東提供擔(dān)保，即便未經(jīng)任何法定程序，其擔(dān)保合同有效，依法受法律保護(hù)。
13.公司的分支機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司的分支機(jī)構(gòu)對(duì)外提供擔(dān)保，擔(dān)保合同的相對(duì)方應(yīng)審查其是否取得公司、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司授權(quán)其對(duì)外提供擔(dān)保；否則，不受法律保護(hù)。
金融機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)立保函，不適用前述規(guī)定。
14.當(dāng)同一債務(wù)有兩個(gè)以上第三人提供擔(dān)保時(shí)，擔(dān)保合同應(yīng)約定相互追償或者承擔(dān)連帶共同擔(dān)保，或者各擔(dān)保人在同一份合同書(shū)上簽字、蓋章或按指印。于此情形，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人方能有權(quán)請(qǐng)求其他擔(dān)保人按照比例分擔(dān)向債務(wù)人不能追償部分。否則，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人無(wú)權(quán)主張其他擔(dān)保人分擔(dān)向債務(wù)人不能追償部分。
15.同一債務(wù)有兩個(gè)以上第三人提供擔(dān)保，擔(dān)保人受讓債權(quán)的，該受讓債權(quán)的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。該擔(dān)保人無(wú)權(quán)主張其他擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但可以主張其他擔(dān)保人分擔(dān)相應(yīng)份額。
16.最高額擔(dān)保中的最高債權(quán)額包括但不限于債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)債權(quán)或擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用等在內(nèi)的全部債權(quán)。
當(dāng)?shù)怯浀淖罡邆鶛?quán)額與當(dāng)事人約定的最高債權(quán)額不一致時(shí)，以登記的最高債權(quán)額確定債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)姆秶?/p>
17.合同約定以新貸償還舊貸的，舊貸擔(dān)保人無(wú)需對(duì)新貸承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。新貸的擔(dān)保人是否承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任取決于新貸與舊貸的擔(dān)保人是否相同，不同，或舊貸無(wú)擔(dān)保新貸有擔(dān)保，其不應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；除非新貸擔(dān)保人提供擔(dān)保時(shí)對(duì)以新貸償還舊貸的事實(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道的。
18.合同約定以新貸償還舊貸，舊貸的物的擔(dān)保人在登記尚未注銷的情形下同意繼續(xù)為新貸提供擔(dān)保，在新貸合同訂立前又以該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)為其他債權(quán)人設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的，新貸債權(quán)人的擔(dān)保物權(quán)順位優(yōu)先于其他債權(quán)人。
19.主合同有效而第三人提供的擔(dān)保合同無(wú)效的，擔(dān)保人承擔(dān)的民事賠償責(zé)任區(qū)分如下：
（1）債權(quán)人與擔(dān)保人均有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的二分之一；
?。?）擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)而債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)賠償責(zé)任；
（3）債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)而擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
20.主合同無(wú)效導(dǎo)致第三人提供的擔(dān)保合同無(wú)效，擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，其承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的三分之一。
21.承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任或賠償責(zé)任的擔(dān)保人，在其承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)有權(quán)向債務(wù)人追償。
22.同一債務(wù)既有債務(wù)人自己提供的物的擔(dān)保，又有第三人提供的擔(dān)保，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任或賠償責(zé)任的第三人，其對(duì)債務(wù)人提供的物的擔(dān)保享有擔(dān)保物權(quán)，原擔(dān)保物權(quán)人應(yīng)為第三人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)提供必要的便利、協(xié)助和配合。
23.擔(dān)保合同無(wú)效，承擔(dān)了賠償責(zé)任的擔(dān)保人有權(quán)在其承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)向反擔(dān)保人主張擔(dān)保責(zé)任；擔(dān)保合同無(wú)效，并不必然導(dǎo)致反擔(dān)保合同無(wú)效。
24.第三人提供的物的擔(dān)保的，債權(quán)人和債務(wù)人未經(jīng)第三人書(shū)面同意，協(xié)商變更主債權(quán)債務(wù)合同內(nèi)容，減輕債務(wù)的，第三人仍應(yīng)對(duì)變更后的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；加重債務(wù)的，第三人對(duì)加重的部分不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
未經(jīng)第三人書(shū)面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，第三人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓全部或者部分債權(quán)，應(yīng)通知第三人；否則，該轉(zhuǎn)讓行為對(duì)第三人不發(fā)生效力，受讓債權(quán)的人對(duì)受讓部分的債權(quán)并不必然享有擔(dān)保物權(quán)。
同一債務(wù)有兩個(gè)以上第三人提供的物的擔(dān)保的，第三人應(yīng)當(dāng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；沒(méi)有約定的，債權(quán)人可以請(qǐng)求任何一個(gè)擔(dān)保人在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
若他人加入債務(wù)的，第三人仍應(yīng)在原擔(dān)保責(zé)任范圍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
25.主合同或者擔(dān)保合同約定了仲裁條款的，人民法院對(duì)約定仲裁條款的合同當(dāng)事人之間的糾紛無(wú)管轄權(quán)。主合同約定了仲裁條款，而擔(dān)保合同未約定仲裁條款，債權(quán)人只能分別通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院向債務(wù)人、擔(dān)保人張權(quán)利，而不能一并向仲裁機(jī)構(gòu)或是人民法院對(duì)債務(wù)人、擔(dān)保人主張權(quán)利。反之，亦然。
（提示：要么不約定仲裁，要么主從合同均約定仲裁）
26.未約定仲裁條款的，債權(quán)人一并起訴債務(wù)人和擔(dān)保人的，根據(jù)主合同確定管轄法院。債權(quán)人單獨(dú)起訴擔(dān)保人且僅起訴擔(dān)保人的，應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同確定管轄法院。
27.擔(dān)保人僅承擔(dān)至人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)申請(qǐng)之日止的利息。擔(dān)保人清償債權(quán)人的全部債權(quán)后，可以代替?zhèn)鶛?quán)人在破產(chǎn)程序中受償；否則，不得代替?zhèn)鶛?quán)人在破產(chǎn)程序中受償。擔(dān)保人有權(quán)對(duì)債權(quán)人通過(guò)破產(chǎn)分配和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)等方式獲得清償總額超出債權(quán)的部分在其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍內(nèi)向債權(quán)人主張返還。
28.擔(dān)保人即便承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任，亦無(wú)權(quán)向債務(wù)人追償?shù)那樾?，即?dān)保人對(duì)在破產(chǎn)程序中未獲全部清償?shù)膫鶛?quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，無(wú)權(quán)向和解協(xié)議或者重整計(jì)劃執(zhí)行完畢的債務(wù)人追償。
二、關(guān)于物權(quán)性質(zhì)的擔(dān)保
29.抵押人以無(wú)權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)抵押的，適用物權(quán)善意取得的相關(guān)規(guī)定。
30.主債權(quán)未獲全部清償?shù)模瑩?dān)保物權(quán)人可以就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的全部行使擔(dān)保物權(quán)；若為留置權(quán)的，且留置物可分，留置權(quán)人留置的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)相當(dāng)于其債務(wù)的金額，超出的部分應(yīng)返還于債務(wù)人。
31.當(dāng)事人可以協(xié)議約定排除留置權(quán)的適用。
32.為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，擔(dān)保物權(quán)人可以約定禁止或限制擔(dān)保財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)將該約定予以登記。
擔(dān)保財(cái)產(chǎn)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)就分割或者轉(zhuǎn)讓的后的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)行使擔(dān)保物權(quán)。
33.被擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，各債權(quán)人有權(quán)就其享有的債權(quán)份額行使擔(dān)保物權(quán)。當(dāng)事人可以約定排除適用之。
34.債務(wù)人自己提供的物的擔(dān)保，即便主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)移的，債權(quán)人仍有權(quán)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)擔(dān)保全部債務(wù)行使擔(dān)保物權(quán)。
35.當(dāng)事人可以約定擔(dān)保物權(quán)的效力不及于擔(dān)保物權(quán)設(shè)立之前的從物。雖可將產(chǎn)生于擔(dān)保物權(quán)設(shè)立之后的從物與擔(dān)保物一并處分，但擔(dān)保物權(quán)人對(duì)該從物無(wú)優(yōu)先受償權(quán)。
36.擔(dān)保物權(quán)依法設(shè)立后，抵押物被添附，添附物歸第三人所有的，擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)就該添附物的補(bǔ)償金優(yōu)先受償；添附物歸抵押人所有的，因添附而使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值增加的，擔(dān)保物權(quán)人對(duì)增加的價(jià)值部分無(wú)優(yōu)先受償權(quán)。
37.擔(dān)保物權(quán)依法設(shè)立后，抵押人與第三人因添附成為添附物的共有人的，擔(dān)保物權(quán)人對(duì)抵押人所享有的份額享有優(yōu)先受償權(quán)。
38.擔(dān)保物權(quán)人應(yīng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間屆滿前向抵押人行使擔(dān)保物權(quán)，未行使的，不受法律保護(hù)。擔(dān)保物權(quán)人在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間屆滿前雖僅對(duì)債務(wù)人提起訴訟，但若擔(dān)保物權(quán)人已依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，因發(fā)生主債權(quán)訴訟時(shí)效中斷的效力，如此，擔(dān)保物權(quán)人仍可以向抵押人主張行使擔(dān)保物權(quán)。以登記作為公示方式的權(quán)利質(zhì)權(quán)，參照適用前述情形。
39.債務(wù)人或?qū)α糁秘?cái)產(chǎn)享有所有權(quán)的第三人在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間屆滿后無(wú)權(quán)向留置權(quán)人主張返還留置的財(cái)產(chǎn)，但可以請(qǐng)求其拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)并以所得價(jià)款清償債務(wù)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、以交付權(quán)利憑證作為公示的權(quán)利質(zhì)權(quán)，參照適用前述情形。
40.當(dāng)事人可以約定當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)將擔(dān)保財(cái)產(chǎn)自行拍賣、變賣并就所得價(jià)款優(yōu)先受償，而無(wú)需通過(guò)人民法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。擔(dān)保人違反約定，應(yīng)向擔(dān)保物權(quán)人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。
41.擔(dān)保物權(quán)人依法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，可以不受擔(dān)保合同中有關(guān)仲裁條款約定的約束，除非擔(dān)保人提出對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)有實(shí)質(zhì)性爭(zhēng)議或部分實(shí)質(zhì)性爭(zhēng)議（無(wú)爭(zhēng)議的部分例外）。
42.抵押財(cái)產(chǎn)因不可歸責(zé)于抵押人自身原因?qū)е虏荒苻k理抵押登記，擔(dān)保物權(quán)人無(wú)權(quán)請(qǐng)求抵押人在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；但擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)向抵押人主張其在所獲金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任（注，非擔(dān)保責(zé)任，而是民事賠償責(zé)任）。
43.因抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)或者其他可歸責(zé)于抵押人自身原因?qū)е虏荒苻k理抵押登記，擔(dān)保物權(quán)人請(qǐng)求抵押人在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的，受法律保護(hù)，但不得超過(guò)擔(dān)保物權(quán)能夠設(shè)立時(shí)抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。
44.不動(dòng)產(chǎn)登記簿所作記載與擔(dān)保合同約定不一致的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。
45.以違法建筑物抵押的，抵押合同無(wú)效，但一審法庭辯論終結(jié)前已經(jīng)辦理合法手續(xù)的除外；以建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立抵押的抵押合同效力不受地上存在違法的建筑物的影響。
46.僅以建設(shè)用地使用權(quán)抵押，擔(dān)保物權(quán)的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分。擔(dān)保物權(quán)不及于正在建造的建筑物的續(xù)建部分以及新增建筑物。
47.以正在建造的建筑物抵押，擔(dān)保物權(quán)的效力范圍僅限于已辦理抵押登記的部分，擔(dān)保物權(quán)不及于續(xù)建部分、新增建筑物以及規(guī)劃中尚未建造的建筑物。
48.抵押人將建設(shè)用地使用權(quán)、土地上的建筑物或者正在建筑的建筑物分別抵押給不同債權(quán)人的，應(yīng)根據(jù)抵押登記的時(shí)間先后確定清償順序。
49.抵押預(yù)告登記的權(quán)利人因抵押人未辦理建筑物所有權(quán)首次登記、預(yù)告登記的財(cái)產(chǎn)與辦理建筑物所有權(quán)首次登記時(shí)的財(cái)產(chǎn)不一致、抵押預(yù)告登記已失效導(dǎo)致不具備辦理抵押登記條件而不享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。反之，則可。
提示：為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)而進(jìn)行的抵押預(yù)告登記，相關(guān)權(quán)利人應(yīng)督促抵押人完成建筑物所有權(quán)的首次登記，且應(yīng)核查預(yù)告登記的財(cái)產(chǎn)是否與首次登記時(shí)的財(cái)產(chǎn)是否一致。
50.擔(dān)保物權(quán)人已辦理抵押預(yù)告登記的，其有權(quán)就屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。但債務(wù)人在人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)前一年內(nèi)對(duì)沒(méi)有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)設(shè)立抵押預(yù)告登記的除外。
51.涉及動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保合同中有關(guān)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的概括描述以能合理識(shí)別擔(dān)保財(cái)產(chǎn)為限。
52.動(dòng)產(chǎn)抵押，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人；抵押期間有以下情形之一，抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)無(wú)優(yōu)先受償權(quán)：買受人或承租人已合法占有抵押財(cái)產(chǎn)；抵押財(cái)產(chǎn)已被采取保全措施或者執(zhí)行措施；抵押人破產(chǎn)。
因此，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立雖非以登記為要件，但為將來(lái)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記為妥。不過(guò)，即便辦理了動(dòng)產(chǎn)抵押登記，擔(dān)保物權(quán)人依然不能對(duì)抗在出賣人（即抵押人）正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中通過(guò)支付合理價(jià)款取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。
53.質(zhì)押合同以三方監(jiān)管協(xié)議體現(xiàn)的，監(jiān)管方系受債權(quán)人委托監(jiān)管并實(shí)際控制質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的，質(zhì)權(quán)設(shè)立，債權(quán)人對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。若質(zhì)押財(cái)產(chǎn)并未移轉(zhuǎn)監(jiān)管方實(shí)際控制，而仍由出質(zhì)人實(shí)際占有的，質(zhì)權(quán)未設(shè)立，債權(quán)人無(wú)權(quán)對(duì)該財(cái)產(chǎn)行使擔(dān)保物權(quán)。
54.超級(jí)抵押權(quán)的適用：（1）擔(dān)保人在動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押權(quán)設(shè)立后又購(gòu)入或者以融資租賃方式承租新的動(dòng)產(chǎn)，債權(quán)人為擔(dān)保價(jià)款或租金實(shí)現(xiàn)而訂立擔(dān)保合同，并在該動(dòng)產(chǎn)交付后十日內(nèi)辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記，其抵押權(quán)優(yōu)先于在先設(shè)立的浮動(dòng)抵押權(quán)；（2）買受人取得動(dòng)產(chǎn)未付清價(jià)款或者承租人以融資租賃方式占有租賃物但未付清全部租金，債權(quán)人為擔(dān)保價(jià)款或者租金的實(shí)現(xiàn)而訂立擔(dān)保合同，并在該動(dòng)產(chǎn)交付后十日內(nèi)辦理抵押登記，其抵押權(quán)優(yōu)先于買受人為他人設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)。
前述情形，留置權(quán)除外，若存在留置權(quán)的，留置權(quán)優(yōu)先于超級(jí)抵押權(quán)。
55.以匯票出質(zhì)，出質(zhì)人在匯票上背書(shū)記載“質(zhì)押”字樣、簽章，并將匯票交付質(zhì)權(quán)人時(shí)質(zhì)權(quán)設(shè)立。以倉(cāng)單出質(zhì)，出質(zhì)人在倉(cāng)單上背書(shū)記載“質(zhì)押”并經(jīng)保管人簽章，質(zhì)權(quán)自倉(cāng)單交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立。
56.以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，應(yīng)向應(yīng)收賬款的債務(wù)人核實(shí)其應(yīng)收賬款的真實(shí)性；否則，存在質(zhì)權(quán)人就應(yīng)收賬款優(yōu)先受償不能的法律風(fēng)險(xiǎn)。
57.債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。
企業(yè)之間的留置，若為不同法律關(guān)系，其債權(quán)必須是企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的債權(quán)（如，貨運(yùn)公司，運(yùn)費(fèi)即為企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的債權(quán)，當(dāng)另一企業(yè)欠付企業(yè)運(yùn)費(fèi)時(shí)，企業(yè)可以留置非因同一法律關(guān)系的發(fā)生而合法占有的另一企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，擔(dān)保其運(yùn)費(fèi)債權(quán)的實(shí)現(xiàn)）；否則（若企業(yè)因侵權(quán)之債而留置財(cái)產(chǎn)的，因侵權(quán)之債非企業(yè)持續(xù)發(fā)生的債權(quán)），債務(wù)人有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人返還留置的財(cái)產(chǎn)。
企業(yè)之間留置，若債權(quán)人留置的系第三人的財(cái)產(chǎn)，必須為同一法律關(guān)系；否則，第三人有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人返還留置的財(cái)產(chǎn)。
三、關(guān)于非物權(quán)性質(zhì)的擔(dān)保
58.保證，依債務(wù)人是否應(yīng)先行承擔(dān)責(zé)任而分為一般保證和連帶責(zé)任保證。保證合同中約定，保證人在債務(wù)人不能履行債務(wù)或者無(wú)力償還債務(wù)時(shí)才承擔(dān)保證責(zé)任等類似內(nèi)容的，是為一般保證；保證人在債務(wù)人不履行債務(wù)或者未償還債務(wù)時(shí)即承擔(dān)保證責(zé)任、無(wú)條件承擔(dān)保證責(zé)任等，是為連帶責(zé)任保證。
當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明的，視為一般保證。（保證方式應(yīng)明確，且無(wú)歧義方可。）
59.一般保證，應(yīng)先對(duì)債務(wù)人提起訴訟；一般保證，不得對(duì)保證人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全，除非對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)已采取保全措施，且財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)。
60.保證期間由當(dāng)事人約定，未約定或者約定不明的為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。
61.一般保證，債權(quán)人未在保證期間請(qǐng)求債務(wù)人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。連帶責(zé)任保證，債權(quán)人未在保證期間請(qǐng)求債務(wù)人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。
62.一般保證中，債權(quán)人依據(jù)生效法律文書(shū)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行而未能實(shí)現(xiàn)債權(quán)，其保證債務(wù)訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)：
自債權(quán)人收到人民法院終結(jié)本次執(zhí)行裁定書(shū)之日起計(jì)算；或者人民法院因作為被執(zhí)行人的公民死亡，無(wú)遺產(chǎn)可供執(zhí)行，又無(wú)義務(wù)承擔(dān)人的，或者作為被執(zhí)行人的公民因生活困難無(wú)力償還借款，無(wú)收入來(lái)源，又喪失勞動(dòng)能力而作出終結(jié)執(zhí)行裁定的，自債權(quán)人收到裁定書(shū)之日起計(jì)算；
若人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)之日起一年內(nèi)未作出前述裁定的，自人民法院收到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)滿一年之日起計(jì)算。
63.若存在以下情形之一，債權(quán)人不經(jīng)審判或仲裁即可請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任：
（1） 債務(wù)人下落不明，且無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行；
（2） 人民法院已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件；
（3）債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力；
（4）保證人書(shū)面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利。
64.同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，債權(quán)人在保證期間僅向部分保證人主張權(quán)利的效力不及于其他保證人。
65.同一債務(wù)有兩個(gè)以上相互之間有追償權(quán)的保證人，債權(quán)人未在保證期間向部分保證人主張權(quán)利，導(dǎo)致其他保證人在承擔(dān)保證責(zé)任后喪失使追償權(quán)，其他保證人有權(quán)主張其在不能追償?shù)姆秶鷥?nèi)免除保證責(zé)任。
66.涉及最高額保證的，當(dāng)事人應(yīng)在其保證合同中對(duì)保證期間的計(jì)算方式、起算時(shí)間等作出明確的約定。
67.一般保證的債權(quán)人在保證期間提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁后，又撤回起訴或者仲裁申請(qǐng)，視為在保證期間未依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁；若在保證期間屆滿前未再行提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，其無(wú)權(quán)向保證人主張承擔(dān)保證責(zé)任。
68.連帶責(zé)任保證的債權(quán)人在保證期間提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁，即使債權(quán)人撤回起訴或者仲裁申請(qǐng)，只要起訴書(shū)副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本已經(jīng)送達(dá)保證人，應(yīng)視為債權(quán)人已經(jīng)在保證期間內(nèi)向保證人行使了權(quán)利。
69.即便保證合同無(wú)效，債權(quán)人亦應(yīng)在保證期間內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利，否則，保證人有權(quán)主張不再承擔(dān)賠償責(zé)任的。
70.債權(quán)人在保證期間屆滿后書(shū)面通知保證人要求其承擔(dān)保證責(zé)任，保證人亦在該通知書(shū)上簽字、蓋章或者按指印，保證人的該行為并不必然得出系對(duì)該債權(quán)提供保證的意思表示。
71.保證人對(duì)已知或者應(yīng)知訴訟時(shí)效屆滿的主債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任后，其無(wú)權(quán)向債務(wù)人追償。
72.承諾文件視為提供保證的情形：差額補(bǔ)足、流動(dòng)性支持；無(wú)法界定承諾文件是保證還是債務(wù)加入的。
四、關(guān)于非典型擔(dān)保
73.以法律、行政法規(guī)尚未規(guī)定可以擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)權(quán)利提供擔(dān)保，擔(dān)保合同有效。當(dāng)事人已在法定的登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的，則債權(quán)人依法享有擔(dān)保物權(quán)。
74.在所有權(quán)保留買賣、融資租賃合同、保理合同中，出賣人、出租人、保理人未取得價(jià)款、租金、保理融資款或服務(wù)報(bào)酬的，其有權(quán)參照擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)規(guī)定實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
75.當(dāng)事人約定債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行而將其財(cái)產(chǎn)形式上轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)對(duì)該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款償還債務(wù)，該約定合法有效，依法受法律保護(hù)。當(dāng)事人已完成財(cái)產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)的公示，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以參照擔(dān)保物權(quán)的規(guī)定實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
當(dāng)事人約定債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行而將其財(cái)產(chǎn)形式上轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，該財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人，該約定無(wú)效，但不影響有關(guān)擔(dān)保的意思表示的效力。當(dāng)事人已完成財(cái)產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)的公示，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以參照擔(dān)保物權(quán)的規(guī)定實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
（提示：此種形式的擔(dān)保，應(yīng)做好財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）
76.債務(wù)人與債權(quán)人約定將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移至債務(wù)人名下，并在一定期間由債務(wù)人或第三人以交易本金加溢價(jià)款回購(gòu)，而回購(gòu)對(duì)象自始不存在或是虛構(gòu)的，則應(yīng)以虛假的意思表示所隱藏的民事法律行為實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。
77.債務(wù)人以其股權(quán)轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下的方式擔(dān)保債務(wù)的履行，公司或者公司的債權(quán)人無(wú)權(quán)以股東未全面履行出資義務(wù)、抽逃出資等為由主張作為名義股東的債權(quán)人與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任。
78.債務(wù)人或者第三人設(shè)立由債權(quán)人實(shí)際控制的專門(mén)的保證金賬戶作為履行債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)就該專門(mén)的保證金賬戶內(nèi)的款項(xiàng)優(yōu)先受償。
9.公司的法定代表人超越權(quán)限以公司名義對(duì)外提供擔(dān)保，除非相對(duì)人為善意，其擔(dān)保合同對(duì)公司不發(fā)生效力。但相對(duì)人可以請(qǐng)求公司承擔(dān)民事賠償責(zé)任。 為此，擔(dān)保合同的相對(duì)方應(yīng)審查公司章程中有關(guān)公司對(duì)外提供擔(dān)保的決議機(jī)關(guān)。這是一個(gè)大坑
