根據(jù)相關(guān)機構(gòu)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我國的空置房已超一億套，可供至少三億人居住。

相信看到這個數(shù)據(jù)，很多人都會產(chǎn)生一個疑問，為什么我國會有那么多空置房？主要有2個原因。

其一，就是我們熟知的“炒房客”所導(dǎo)致的，這些人買了房子不是為了住，也不用來出租，而是讓它處于空置狀態(tài)，然后，等房價上漲以后進行出售，賺取“高額差價”。其二，有很多在外打工的年輕人，因為在大城市買不起房，只好選擇在老家買房，但是，他們長期在大城市工作，在大城市租房住，老家買的房子也就沒人居住，這樣一來，老家的房子就空置了。

房產(chǎn)

但是，大家都知道，現(xiàn)在的小區(qū)，都是有物業(yè)服務(wù)的，有物業(yè)服務(wù)就需要交物業(yè)費。那么，問題就來了，這些空置的房子，物業(yè)費還需要交嗎？實際上，大多數(shù)人根本就沒去考慮過這個問題，而是物業(yè)怎么說，業(yè)主就怎么做。

我身邊就有一個這樣的朋友。老家是山東菏澤的，在濟南打工，4年前，濟南的房子，開始又一輪上漲，朋友是做電商運營的，月收入有限，家里就是農(nóng)村的普通家庭，父母靠打零工養(yǎng)家糊口，一年下來，攢個幾萬塊錢就不錯了。眼看從濟南買房的距離越來越遠，為了能夠成為“有房一族”，好找媳婦，于是，朋友就從菏澤老家買了一套房。濟南距離菏澤還是很遠的，交房以后，裝修完了，一次也沒住過。但是，每年近2000元的物業(yè)費還是正常交的，朋友感覺很虧，卻又“無可奈何”，相信，和我這位朋友有相同經(jīng)歷的人并不在少數(shù)。

房產(chǎn)

其實，這筆錢是可以省下一部分的，只是很多人都不知道。

根據(jù)2020年空置房新規(guī)中規(guī)定：經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或者入住后（含房屋裝修）因故長期不使用的空置房，從驗收或者業(yè)主報告物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)日起，其物業(yè)費按照物業(yè)服務(wù)合同約定收費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。

也就是說，只要你符合標(biāo)準(zhǔn)，就可以省下一筆費用，雖然一年也只有幾百塊錢，但是，對于很多普通家庭來說，可能就是一個月的日常費用，買菜買肉足夠了。

房產(chǎn)

有些人可能會有疑問，為什么不是全免呢？畢竟，物業(yè)服務(wù)公司不會因為幾個業(yè)主的不長期居住，就去改變服務(wù)類型，要知道，即便我們不在小區(qū)居住，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)該怎么進行還是要怎么進行，如果不繳納物業(yè)費，對于物業(yè)服務(wù)公司來說，就顯得不是很公平。全額交，自己又覺得不公平，所以，才會出臺這樣人性化的“新規(guī)定”。

房產(chǎn)

當(dāng)然了，除了關(guān)于空置房可以減免部分物業(yè)費，還有5項關(guān)于物業(yè)費用的錢也不用交納，你需要了解一下。

1 因為房屋質(zhì)量而未交房或者延期交房的情況，物業(yè)費是不需要交的。如果遇到物業(yè)公司找你交納這部分費用，可以直接拒絕。

2 物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況下，業(yè)主可以拒交這筆費用。

3 物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的情況，業(yè)主對于擅自提高的部分可以拒絕交納。

4 配套不達標(biāo)可減免物業(yè)費。很多小區(qū)，開發(fā)商在賣房子的時候為了更好的銷售房屋，進行虛假宣傳，但實際配套，綠化等設(shè)施與合同中有較大差異，業(yè)主可要求減免部分物業(yè)費。

5 對于物業(yè)公司要求交納供熱，中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍之內(nèi)的，業(yè)主可以拒絕交納。

房產(chǎn)

其實，在日常生活中，有很多規(guī)定我們是不清楚的，遇到問題一定要運用合理合法的途徑去維護自身的合法權(quán)益，切不可魯莽行事，像在現(xiàn)實生活中，很多業(yè)主會和物業(yè)發(fā)生沖突，其實，這是不對的，對誰都沒有好處。