疫情過后在西安買房，一定要優(yōu)先考慮這樣的！

新地產(chǎn)陜西 2020-12-08

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多年之后，當(dāng)我們回想起這個庚子年，尤其是這個不同尋常的春節(jié)時，會是一種怎樣的心情？

文 | 王二十

2019年年底，新型冠狀病毒SARS-CoV-2（國際病毒分類委員會的冠狀病毒研究小組2020年2月11日提議名稱）出現(xiàn)并迅速席卷全國，其誘發(fā)的疾病COVID-19（世衛(wèi)組織2020年2月11日正式命名）給原本熱鬧喜慶的春節(jié)蒙上了一層厚厚的陰影。

春節(jié)前后，隨著疫情的進(jìn)一步蔓延，全國范圍內(nèi)都“拉響警報”，西安也不例外。

幾乎所有人都被隔離在社區(qū)或家中，每天的活動范圍局限在方寸之地，有人甚至笑稱：每天去個客廳或者廚房就當(dāng)是外出旅游打卡了。

這次疫情，讓很多人對自己的社區(qū)和房子有了進(jìn)一步的認(rèn)識，以前有的人總覺得“家”就是一座房子，一個能夠遮風(fēng)擋雨的地方，僅此而已。

但是經(jīng)過這次“隔離”，大家認(rèn)識到房子和房子是有區(qū)別的，社區(qū)和社區(qū)也是有差距的，同樣是隔離在家，不同品質(zhì)的社區(qū)、不同的物業(yè)服務(wù)，確實(shí)能夠給人不同的感受。

就拿我自己來說，作為一個地產(chǎn)媒體人，我從不諱言自己中海業(yè)主的身份，經(jīng)過這次疫情，通過我的親身感受，我再次慶幸當(dāng)初的選擇。

對我們這些普通購房者來說，買房的時候不但要看開發(fā)商，小區(qū)的物業(yè)也非常重要，開發(fā)商代表著房子的品質(zhì)，而后期的物業(yè)服務(wù)則關(guān)系到你住進(jìn)去之后的生活品質(zhì)。

我買的房子在中?！P旋門，小區(qū)以高層和小高層為主，大部分戶型面對的是剛需或者剛改群體，還有部分面對改善群體的大戶型，屬于比較“綜合”的一個社區(qū)，物業(yè)公司是中海物業(yè)。

▲中海·凱旋門實(shí)拍

中海物業(yè)1986年成立于香港，1991年，他們帶著香港的成功物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)物管模式進(jìn)入內(nèi)陸市場，早在2001年就成為建設(shè)部首批符合一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理企業(yè)。

2003年中海地產(chǎn)進(jìn)入西安，中海物業(yè)也隨之而來，經(jīng)過17年的發(fā)展，目前已經(jīng)累計(jì)服務(wù)西安40000多戶業(yè)主。

以前介紹中海在西安開發(fā)的項(xiàng)目的時候，我曾經(jīng)說過，中海最可怕的是他們產(chǎn)品的『均好性』，其實(shí)中海物業(yè)的『均好性』一點(diǎn)都不比他們的產(chǎn)品差。

1月下旬，疫情嚴(yán)重的時候恰好趕上我媳婦預(yù)產(chǎn)期，剛過完年我們就住進(jìn)了醫(yī)院婦產(chǎn)科，為了保證她的飲食安全，我每天的生活就是醫(yī)院和家里兩點(diǎn)一線。

在醫(yī)院的時候，負(fù)責(zé)我們樓的物業(yè)管家就通過業(yè)主群、私信和上門的方式統(tǒng)計(jì)家里是否有人往返武漢或者和武漢人員有過接觸。

所有的人行和車輛出入口也開始嚴(yán)格管控，地下車庫只留一個出入口供車輛出入，每次開車進(jìn)小區(qū)的時候都有一個安管量體溫、登記，另一個安管給車上噴消毒液。

當(dāng)然，人行出入口也不例外，整個小區(qū)只留下一個人行出入口，進(jìn)出都會經(jīng)過問詢、測溫、登記。

▲小區(qū)車庫出入口及人行出入口實(shí)拍

隨著疫情蔓延，小區(qū)的管理也日趨嚴(yán)格，根據(jù)曲江管委會的要求，出入小區(qū)必須攜帶“兩證一卡”（身份證、出入證、門禁卡），每戶每兩天只能派一個家庭成員外出采購生活用品。

▲小區(qū)人行出入口閘機(jī)實(shí)拍

為了防止領(lǐng)取出入證的時候業(yè)主聚集，所有的出入證都由物業(yè)工作人員放在樓下的信報箱，業(yè)主自己去拿即可。

▲小區(qū)出門證實(shí)拍

凱旋門的電可以在物業(yè)直接購買，但是天然氣需要業(yè)主自己去網(wǎng)點(diǎn)購買，自從疫情發(fā)生之后，考慮到業(yè)主的安全問題，如果家里的天然氣用完了，只需要將天然氣卡交給管家，物業(yè)每天會派專人統(tǒng)一幫業(yè)主購買。

▲工作人員幫業(yè)主購買天然氣

因?yàn)榧依镉行律鷥?，最近我一直十分注重個人防護(hù)，相應(yīng)的也一直在關(guān)注物業(yè)對小區(qū)公共區(qū)域的消毒是否到位。

就我個人所見的情況來看，我們樓下每天至少會有兩次消殺作業(yè)，幾乎每次出樓棟門禁的時候都能聞到濃濃的消毒水味道，也能看到地面、墻面和玻璃上殘留的消毒水，雖然刺鼻，但安心。

▲小區(qū)消殺實(shí)拍

出去買東西的時候我也留心觀察了物業(yè)的工作，小區(qū)內(nèi)隨時有物業(yè)工作人員巡邏，遇到有業(yè)主遛狗或者聚集，都會主動前去提醒。

電梯內(nèi)除了消毒之外，電梯口也準(zhǔn)備了一次性電梯按鈕專用紙，所有的電梯按鍵都用薄膜覆蓋，保障業(yè)主安全。

▲電梯實(shí)拍

通過管家的朋友圈看到，因?yàn)樾^(qū)物業(yè)有員工過年回家休假，復(fù)工后按照要求要隔離14天，所以部分員工不能及時返崗，為了保障工作正常進(jìn)行，管理處甚至安排工程人員在保證正常工作之外，還要每天去樓內(nèi)進(jìn)行消殺作業(yè)。

▲消殺作業(yè)工作人員實(shí)拍

物業(yè)每天會在中海社區(qū)APP“優(yōu)你家”上發(fā)布凱旋門小區(qū)的防疫日報，管家的朋友圈也會發(fā)布和疫情相關(guān)的消息，每次看到『一切正?！?/strong>四個字，都很心安。

▲優(yōu)你家及管家朋友圈截圖

心安的不只是我一個人，還有我的一位同事。當(dāng)初我買房的時候，恰好他也準(zhǔn)備買房，聽從公司幾位前輩的建議，我倆先后買在凱旋門。

這位同事過年期間回了甘肅老家，年后又趕在西安嚴(yán)控之前回到小區(qū)，上報公司和小區(qū)物業(yè)之后，主動居家隔離14天。

在居家隔離的這幾天里，他一步都沒有邁出家門，之前儲備的零食和食物基本耗盡，好在小區(qū)物業(yè)的安管員在核實(shí)信息后主動幫他取快遞、送菜，讓他能夠安心的在家里度過剩下的隔離生活。

▲物業(yè)安管員幫業(yè)主買菜

這是我和同事的個人經(jīng)歷，也是我們所看到和享受到的凱旋門小區(qū)物業(yè)服務(wù)。

說句實(shí)在話，中海在西安開發(fā)的二十多個項(xiàng)目中，凱旋門其實(shí)算不上高端社區(qū)，前有鉑宮、觀園、御湖等小區(qū)，后有曲江大城、長安府等小區(qū)，在中海的產(chǎn)品系中，都要比凱旋門高。

但是，我們享受的物業(yè)服務(wù)和其他中海物業(yè)服務(wù)的小區(qū)一樣，無論是社區(qū)管理還是服務(wù)都非常優(yōu)秀，在必須保障的方面，一項(xiàng)都不會少。

這就是我之前說的中海的『均好性』，房子質(zhì)量“均好”，物業(yè)服務(wù)也“均好”。

前幾天，國內(nèi)媒體報道了武漢一個叫做華大家園的小區(qū)，這個小區(qū)截止到2月9日，1766戶無一例感染，無一例疑似，被稱為“武漢最牛小區(qū)”，甚至沖上了微博熱搜榜。

按照媒體的報道，該小區(qū)反應(yīng)迅速行動早，從1月20日起就認(rèn)真對待疫情，開始對公共區(qū)域展開消殺工作，同時嚴(yán)格管理并呼吁住戶不出門。

說實(shí)話，中海在這方面也不遑多讓，在疫情初期，中海物業(yè)管理的社區(qū)內(nèi)就開始對公共區(qū)域進(jìn)行嚴(yán)格消殺，保潔人員每日對園區(qū)、樓層等公共區(qū)域消殺3次，電梯、主要門禁更是兩小時消殺一次。

▲中海小區(qū)消殺作業(yè)實(shí)拍

說到這里，我又想到當(dāng)初勸我買中海房子的幾位公司前輩，他們都是西安地產(chǎn)界知名人士，看過的地產(chǎn)項(xiàng)目不知凡幾，但是聽到我的選項(xiàng)中有中?！P旋門時，卻異口同聲的告訴我：別猶豫，買中海！

不得不說，在我這里，幾位地產(chǎn)界大咖對中海品質(zhì)進(jìn)行了一次成功的“背書”，當(dāng)然，這也是中海地產(chǎn)在進(jìn)入西安十多年后用自己的品質(zhì)和服務(wù)積累起來的口碑。

當(dāng)初交房的時候，我就想請幾位大咖吃飯表達(dá)謝意，但是被拒絕了，等這次疫情結(jié)束之后，我會再次請他們吃飯，希望不會被拒絕。

這次疫情對房地產(chǎn)行業(yè)的打擊是巨大的，但是大家對房子的需求并沒有消失，只是因?yàn)橐咔槎七t了。

經(jīng)過這次疫情，很多人的置業(yè)觀念可能會發(fā)生轉(zhuǎn)變，以前只關(guān)注開發(fā)商和房子質(zhì)量，現(xiàn)在或許會加上健康、環(huán)保、舒適和物業(yè)服務(wù)等實(shí)際需求了。

聽我一句，疫情過后如果要在西安買房，一定要優(yōu)先考慮一下中海地產(chǎn)的房子！

中海西安在售項(xiàng)目介紹

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