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近日，合肥房管局公示了合肥35家物業(yè)管理示范項(xiàng)目名單，包括住宅、非住宅類優(yōu)質(zhì)物業(yè)。 住宅類示范物業(yè)名單，共19家小區(qū)，包含濱湖萬科城、萬科森林城、恒大華府、樂富強(qiáng)御龍灣等眾多知名小區(qū)。 非住宅類示范物業(yè)名單，共16家。 【廣告】 二、合肥優(yōu)質(zhì)物業(yè)公布 有你家嗎？ 當(dāng)然，除了公示的這些示范物業(yè)，合肥還有不少物業(yè)小區(qū)表現(xiàn)非常不錯(cuò)。 我們簡單舉幾個(gè)例子來看： 01 萬科物業(yè) 1992年1月萬科成立下屬第一家物業(yè)管理公司--深圳市萬科物業(yè)管理有限公司，經(jīng)過這么多年的發(fā)展，萬科物業(yè)已經(jīng)是同行業(yè)中最知名的品牌。 疫情期間，萬科開展“封閉式管理”，所有出入口禁止無關(guān)人員進(jìn)入。同時(shí)設(shè)置外賣和快遞的統(tǒng)一放置點(diǎn)位，業(yè)主可以下樓領(lǐng)取，特殊情況物業(yè)也可以派送上門。 對電梯、單元門、游樂設(shè)施、小區(qū)出入口、天臺地面、公廁、果皮箱周邊、綠化帶及生活垃圾桶等園區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了深度的清潔及消毒。 為萬科物業(yè)點(diǎn)贊！ 02 金地物業(yè) 作為全國一線房企之一，金地物業(yè)在合肥的口碑也是非常不錯(cuò)。 自接管了博澳麗苑、淺水灣等小區(qū)之后，對這兩個(gè)小區(qū)進(jìn)行大規(guī)模改造，小區(qū)環(huán)境、安保管理等各個(gè)方面得到了有效提升。 好物業(yè)對于房價(jià)的增值同樣明顯。據(jù)悉，自金地物業(yè)入駐后，2個(gè)小區(qū)平均漲幅都在1000-2000元/㎡，很是不錯(cuò)。 而且，業(yè)主對于其評價(jià)，也是非常不錯(cuò)。 03 華潤物業(yè)科技 華潤物業(yè)有著一套“苛刻”的行為準(zhǔn)則，來保證始終如一的高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)： 在業(yè)主回到小區(qū)進(jìn)入家中的路上，小區(qū)入口整潔、宅間路干凈、大堂玻璃門及扶手無印跡、大堂地面潔凈、車庫及停車庫地面無漂浮物、地下車庫門明亮、電梯轎廂整潔無異味、入戶門口整潔。 每逢佳節(jié)，華潤物業(yè)還會(huì)舉辦各種暖心節(jié)日活動(dòng)，煮湯圓、猜燈謎、組織業(yè)主看電影、踏青春游等。 疫情期間，華潤物業(yè)更是挺在第一線，聯(lián)手華潤醫(yī)療發(fā)起「悅+守護(hù)，潤愛到家」活動(dòng)，為近60萬華潤業(yè)主提供在線問診服務(wù)； 試點(diǎn)首個(gè)無接觸智慧社區(qū)，通過社區(qū)電子出入證、人臉識別門禁、無接觸自動(dòng)體溫測量、實(shí)時(shí)預(yù)警記錄上報(bào)“打造無接觸生活。
為華潤物業(yè)科技點(diǎn)贊！ 04 綠城物業(yè) 從1998年創(chuàng)立，到2001年中標(biāo)第一個(gè)市場化項(xiàng)目，再到2016年香港上市，綠城服務(wù)已經(jīng)走過了二十年，連續(xù)9年位列全國物業(yè)服務(wù)業(yè)主滿意度第一名。
綠城的物業(yè)服務(wù)既苛刻，又貼心。 對于工作人員，安保人員24小時(shí)守護(hù)、每日巡邏都是小意思，執(zhí)勤前都不準(zhǔn)食用帶有異味的食品。 疫情期間，綠城物業(yè)注重人性化服務(wù)，深受業(yè)主的認(rèn)可。 在《央視新聞——共同戰(zhàn)“疫”》 2月16日報(bào)道中，報(bào)道了合肥綠城百合公寓在疫情防范中的突出表現(xiàn)！ 在進(jìn)出口處，有專人檢查進(jìn)出人員出入證，這可比身份證還“重要”！
為綠城物業(yè)點(diǎn)贊！ 05 碧桂園物業(yè) 碧桂園物業(yè)，在這次疫情大考中，備受業(yè)主好評。 暖心服務(wù)方面，主動(dòng)為小區(qū)的業(yè)主購買蔬菜送上門；疫情期間，為業(yè)主免費(fèi)理發(fā)469人次；在小區(qū)內(nèi)設(shè)置社區(qū)口罩便利購買點(diǎn)。 過硬專業(yè)方面，在大堂、電梯、公共通道的門把手、開關(guān)、按鍵等方面也加強(qiáng)消毒。除了對進(jìn)入小區(qū)的業(yè)主量體溫，對進(jìn)入小區(qū)的車輛也進(jìn)行免費(fèi)消毒。
為碧桂園物業(yè)點(diǎn)贊！ 06 保利物業(yè) 保利發(fā)展安徽公司出資為7個(gè)保利自建項(xiàng)目，共有電梯 427 個(gè)（不含商業(yè)區(qū)），全部配備消殺燈具并進(jìn)行安裝，保護(hù)大家安全。
在這場攻堅(jiān)戰(zhàn)中，保利對小區(qū)實(shí)行了封閉式的管理。 另外專門為業(yè)主線上心理義診，緩解疫情恐慌情緒。推出“零接觸”生活服務(wù)，累計(jì)為業(yè)主配送蔬菜、代取快遞5400余次。 為保利物業(yè)點(diǎn)贊！ 07 文一物業(yè) 疫情期間，文一物業(yè)針對非本小區(qū)人員不準(zhǔn)進(jìn)去園區(qū)，進(jìn)出車輛全部消毒處理。 園區(qū)出入口、垃圾桶、兒童設(shè)施、單元大堂、門把手、電梯轎廂及按鈕、地下車庫......公共區(qū)域都會(huì)有工作人員進(jìn)行全覆蓋高頻次消毒，電梯按鈕處放置一次性擦拭紙，業(yè)主所能接觸到的每個(gè)細(xì)節(jié)，物業(yè)都會(huì)重點(diǎn)關(guān)注。
文一物業(yè)還自創(chuàng)消毒地毯，業(yè)主只要入園區(qū)踩一踩，就能給鞋底消毒。與此同時(shí)，所有入園車輛一律接受人工消毒噴霧，把手和輪胎重點(diǎn)消毒。 為文一物業(yè)點(diǎn)贊！ 08 旭輝永升物業(yè) 旭輝自持的永升物業(yè)，在合肥經(jīng)過數(shù)年的服務(wù)沉淀，以及許多市政管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)加持，如今所管的社區(qū)已贏得廣泛贊譽(yù)，成為很多買房人復(fù)購旭輝房子的首選理由。 疫情期間，永升服務(wù)第一時(shí)間向業(yè)主科普冠狀病毒及防御措施，同時(shí)并將持續(xù)開展公區(qū)消毒工作，垃圾桶、樓道、電梯、兒童游樂區(qū)……地毯式消毒，不放過任何細(xì)節(jié)。
還有送菜上門、每日對園區(qū)公眾場所，如大門，走道，墻面等處的消殺、設(shè)置了專門的快遞放置點(diǎn)、進(jìn)行垃圾分類，將廢棄口罩統(tǒng)一處理等等服務(wù)。 為旭輝永升物業(yè)點(diǎn)贊！ 09 融創(chuàng)物業(yè) 提到融創(chuàng)，就兩字：高端。 高端的項(xiàng)目，高端的物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。畢竟是壹級物業(yè)管理資質(zhì)，還是中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)，就是好！ 疫情期間，融創(chuàng)物業(yè)在小區(qū)消毒、防范等方面做到360°全面監(jiān)控，特請來專業(yè)消殺機(jī)構(gòu)在社區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行全面消毒作業(yè)。
社區(qū)內(nèi)特別設(shè)置廢棄口罩、醫(yī)療物品的專用回收處理點(diǎn)，杜絕二次污染，回收操作一目了然。 特殊時(shí)期，融創(chuàng)各文旅項(xiàng)目加大了消毒頻次與范圍，不放過每一個(gè)潛在的防疫重點(diǎn)區(qū)。 為融創(chuàng)物業(yè)點(diǎn)贊！ 10 中海物業(yè) 中海物業(yè)集團(tuán)有限公司隸屬于中國建筑工程總公司旗下中國海外集團(tuán)，是中國首批一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)。 疫情期間，中海物業(yè)連續(xù)登上CCTV-1《新聞聯(lián)播》、CCTV-2《財(cái)經(jīng)新聞》，被國家級媒體報(bào)道。 2月28日，中國中央電視臺財(cái)經(jīng)頻道點(diǎn)贊中海物業(yè)在疫情防疫期間多措并舉。
由于疫情管控，部分業(yè)主滯留老家或者外地，中海物業(yè)上門為業(yè)主檢查水電、澆花、為寵物喂食，細(xì)心守護(hù)業(yè)主的家。 為中海物業(yè)點(diǎn)贊！ 11 置地信聯(lián)物業(yè) 置地旗下信聯(lián)物業(yè)，一直秉承“業(yè)主至上、服務(wù)第一”的原則，旨在為業(yè)主帶來“放心、安心、省心、舒心、心連心”的五“心”級物業(yè)服務(wù)，讓業(yè)主享受真正的無憂生、生活。 疫情期間，置地在合肥的項(xiàng)目置地栢悅公館、置地濱湖雙璽、置地柏景灣等小區(qū)統(tǒng)一實(shí)行封閉式管理，物業(yè)每日對園區(qū)進(jìn)行病毒消殺。
為置地信聯(lián)物業(yè)點(diǎn)贊！ 12 葛洲壩物業(yè) 葛洲壩的物業(yè)品質(zhì)多次登榜合肥經(jīng)開區(qū)小區(qū)物業(yè)第一名，玖瓏府更是被合肥市政府選定為標(biāo)桿交流小區(qū)。 葛洲壩玖瓏府住宅物業(yè)費(fèi)1.44元/月/㎡，連續(xù)三季度排行經(jīng)開物業(yè)第一名，比綠城玫瑰園名次還高！
業(yè)主說，環(huán)境不錯(cuò)，物業(yè)衛(wèi)生做得很好，基本隨叫隨到，有忙就幫，白天晚上都有人巡邏。
葛洲壩物業(yè)還有著“5C價(jià)值生活”服務(wù)體系，提供標(biāo)準(zhǔn)化、智能化、國際化、定制化、綠色化的物業(yè)服務(wù)。 比如說停車智能管控系統(tǒng)，業(yè)主不用一遍遍在停車場兜圈子；智能門禁系統(tǒng)，保證私密性和安全性；能耗監(jiān)控系統(tǒng)，避免不必要的浪費(fèi)。
而且疫情期間，葛洲壩本著央企的責(zé)任感與使命感，所有小區(qū)全部實(shí)行封閉式管理、公共區(qū)域無死角消毒、宣傳防疫知識等。 為葛洲壩物業(yè)點(diǎn)贊！ 13 恒大金碧物業(yè) 合肥金碧物業(yè)對湖北籍業(yè)主上門進(jìn)行排查，面對面詢問業(yè)主的出行軌跡及身體狀況，并登記在冊，定期跟蹤。 對于園區(qū)中的湖北籍車輛，一輛一輛比對進(jìn)出記錄，為廣大業(yè)主吃下了定心丸，獲得了業(yè)主的一致稱贊。
為恒大金碧物業(yè)點(diǎn)贊！ 14 高速物業(yè) 2019年第四季度包河區(qū)排名第一的高速物業(yè)，曾榮獲中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)稱號。無論是樓盤質(zhì)量還是物業(yè)服務(wù)，都讓人豎起大拇指。 高速物業(yè)的要求是每天都面帶微笑，24小時(shí)全天候服務(wù)。 保潔人員365天定期清潔，即使遇到惡劣天氣也不例外。安保人員24小時(shí)站崗執(zhí)勤，全面排查各種安全隱患，定期舉辦安全管理培訓(xùn)，消防演練等。
“客戶需要什么，就堅(jiān)持做好什么”，這是高速物業(yè)一貫堅(jiān)持的宗旨。 15 雅居樂物業(yè) 雅生活攜手春雨醫(yī)生推出7×24小時(shí)在線問診、實(shí)時(shí)答疑服務(wù)，減輕門診壓力，降低交叉感染風(fēng)險(xiǎn)；攜手中國平安針對“新冠肺炎”贈(zèng)送疾病保險(xiǎn)，守護(hù)家人健康無憂。
同時(shí)還推出家居深度清潔殺菌服務(wù)，讓業(yè)主住得更安心，讓企業(yè)員工上班更放心。
為雅居樂雅生活物業(yè)點(diǎn)贊！ 三、合肥不作為物業(yè)曝光 不過，合肥也存在不少物業(yè)不作為的小區(qū)。根據(jù)業(yè)主在12345政府網(wǎng)站投訴，我們整理了一些案例。 01 肥西幸福大街小區(qū) 根據(jù)業(yè)主反映，小區(qū)主要存在問題如下： 1、各樓棟總有電瓶車充電，物業(yè)不管； 2、門禁卡必須重新購買才能使用
02 多倫多花園小區(qū) 根據(jù)業(yè)主反映，小區(qū)主要存在問題如下： 1、消防設(shè)施不完善； 2、在市政修路（耕耘路）期間，長期維修地下車庫，不對業(yè)主開放，造成停車難的問題； 3、小區(qū)50米范圍內(nèi)存在一家攪拌站，大貨車通行，夜間噪音，嚴(yán)重影響居民生活。
03 喜洋洋物業(yè) 根據(jù)業(yè)主反映，建業(yè)領(lǐng)翔喜洋洋物業(yè)不作為，電梯壞了也不修，向物業(yè)反映了也沒用。
04 盛大德馨府物業(yè) 根據(jù)業(yè)主反映，包河區(qū)盛大德馨府小區(qū)物業(yè)缺乏責(zé)任心，小區(qū)設(shè)施損毀嚴(yán)重、停車秩序混亂。
05 淮合花園物業(yè) 根據(jù)業(yè)主反映，小區(qū)物業(yè)不作為已非短期現(xiàn)象，外來車輛極度擾亂了本小區(qū)業(yè)主的停車問題，物業(yè)保安不積極解決小區(qū)停車難的問題，卻每天對停在小區(qū)路邊的車輛加鎖罰款勤奮有加。
結(jié)語：當(dāng)然，合肥存在問題的小區(qū)還有很多，這里的篇幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)放不下，如果有對你家物業(yè)非常不滿意的，可以在評論區(qū)留下問題，我們會(huì)酌情跟進(jìn)曝光。 物業(yè)不但和居住有關(guān)，還和升值有關(guān)，好物業(yè)，讓房屋更保值、升值更快。 所以，購房者在選擇品牌、配套、戶型的同時(shí)，也千萬不要忽略了物業(yè)，可以多加參考每年發(fā)布的“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)排行榜”，盡量選擇排名靠前的物業(yè)公司。 |
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