前兩年智慧地產(chǎn)如火如荼的概念是IoT（物聯(lián)網(wǎng)），近幾年，人工智能（簡稱AI）逐漸成熟，IoT逐步進化為AIoT（人工智能物聯(lián)網(wǎng)），即AI+IoT，將AI和物聯(lián)網(wǎng)結(jié)合，讓各類智能設(shè)備成為了主人的私人管家，主動思考，主動提供各種服務(wù)。如果這個已經(jīng)讓你感到非常牛逼了，不要著急，還有牛逼plus+:毫米波探測器，可以在主人睡著的時候無干擾探測你的生理數(shù)據(jù)，生成健康分析報告；智能視頻眼，可以監(jiān)測家中老人跌倒，自動給子女手機和物業(yè)發(fā)送警報……這些，是艷姐從10月29日美的置業(yè) “5M智慧健康社區(qū)產(chǎn)品云發(fā)布會”上了解到的。美的置業(yè)提倡“越主動越智慧”，“越主動越健康”，我們每個人都可以主動定義和改變生活。這樣的社區(qū)和房子，讓艷姐有一種想立刻換房子搬進去的沖動！不過，在開聊美的置業(yè)智慧健康社區(qū)之前，艷姐還想感慨一下，從企業(yè)運營層面來說，美的置業(yè)打的也是一手“主動牌”。如果沒有美的置業(yè)多年主動在智慧地產(chǎn)領(lǐng)域的深耕和布局，對于用戶的深度觀察和思考，很難研發(fā)出這樣懂人性的黑科技。
早在2014年谷歌收購智能家居設(shè)備公司Nest，掀起一波業(yè)內(nèi)對智慧家居的巨大關(guān)注。當然了，更多同行還停留在：感興趣的沒能力擴張，有能力擴張的可能沒興趣。但是美的置業(yè)就不同了，既有科技基因，又有地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。果斷下手！2015年就推出了1.0版本的“5M智慧健康社區(qū)”。在智慧人居賽道主動出擊的美的置業(yè)絕不會止步于此，5年時間，5萬套智慧住宅已交付給業(yè)主，“5M智慧健康社區(qū)”也全面升級：“AI智慧社區(qū)”和“維G健康社區(qū)”來了。① 主動發(fā)現(xiàn)客戶痛點的AI智慧社區(qū)：不同于其他智慧社區(qū)，美的置業(yè)自主研發(fā)了AI家庭大腦和AI社區(qū)大腦，智能設(shè)備會先于客戶發(fā)現(xiàn)客戶的需求，根據(jù)不同客戶的不同生活習慣，提供個性化的服務(wù)。② 主動關(guān)注客戶健康的維G健康社區(qū)：國內(nèi)做健康社區(qū)的也就幾家，但是很少有房企關(guān)注到業(yè)主身心健康層面。維G健康社區(qū)背后的理論支持來自清華大學的療愈理論，美的置業(yè)是首次將這一理論落地應(yīng)用到社區(qū)，推出“八大健康場景”用療愈思維解鎖健康生活。 黑科技1：將“人腦”植入房子中，根據(jù)場景變化主動提供服務(wù)很多智能設(shè)備雖然豐富了我們的生活，但同時綁架了我們的生活，統(tǒng)計顯示，很多家庭每天調(diào)節(jié)設(shè)備的頻次就達到60次以上。說真的，如果還需要自己動手調(diào)節(jié)，那要智能來干什么！美的置業(yè)2019年宣布超級大腦計劃，推出自主研發(fā)的AI社區(qū)大腦，今年又推出AI家庭大腦，用一塊中樞屏，為家插上主動智能的大腦。與各種設(shè)備連接交互的是家庭的神經(jīng)元，就像人一樣，擁有各種主動感知、收集、處理信息的能力。 ?在家庭聚會中，人比較多，房子內(nèi)的視頻AI眼，能主動識別客廳人數(shù)，第一時間調(diào)節(jié)空調(diào)溫度、風速，可能比人反應(yīng)還快。而通常情況，是要等室內(nèi)人多溫度升高，體表感到熱了，一些智能設(shè)備才會做出反應(yīng)，市面上也有簡單依靠溫度傳感器來做的，但總是慢了一拍。AIoT靜如處子般時刻觀察業(yè)主的一舉一動，感知和分析用戶的一舉一動，并動如脫兔般，根據(jù)用戶場景的變化，立刻做出反應(yīng)，這樣的主動大腦，在行業(yè)內(nèi)，艷姐還是頭一回見到。黑科技2：隱秘的“私人護士”，實現(xiàn)高質(zhì)量陪伴“毫米波無感探測”，屬于那種每個字都認識，連在一起不知所云的艱深學術(shù)名詞。咱們先來說這個東西是什么。簡單地說，它是一種探測器，就像我們的眼睛和耳朵，能夠感知空間變化。但是它比人類眼耳更加靈敏，可以檢測呼吸頻率、心率、翻身頻率等健康生理數(shù)據(jù)。 ?說白了，就是將一位私人護士安置在了業(yè)主家中。相較于一般的探測器，它還擁有“思考”功能，比如當感測到空間中有人存在，它會聯(lián)動照明開關(guān)，把燈自動打開。相反，如果探測到一個空間沒有人，而且持續(xù)了一段時間，那它也會主動關(guān)閉空調(diào)和燈，媽媽再也不用擔心我忘記關(guān)空調(diào)了。科技讓我們所居住的房子變成了一個會思考、懂人性的房子，它不再是冰冷的建筑。而美的置業(yè)，更是讓科技有了溫度。美的置業(yè)在這次產(chǎn)品發(fā)布會中，提出了一個全新的概念——維G健康社區(qū)。維G即“綠色維生素”（Vitamin Green），維生素G，其中G代表我們周圍的綠色空間。荷蘭科學研究組織（NWO）相關(guān)研究表明，維G與人們對于健康，福祉和安全感的感知存在關(guān)系。同時，維生素是維持身體健康所必需的，用維G為美的健康社區(qū)命名，強調(diào)了“綠色”對維系生命的必要性，緊扣親自然的社區(qū)價值觀。維G健康社區(qū)全覽圖 漂亮的園林雖不是千篇一律，但有趣的園林真的是百里挑一。這里舉社區(qū)中三個比較有代表性的例子，咱們一層層地來剖析，看用戶是如何受到引領(lǐng)，主動尋找更美好的生活方式。首先，通過建立起微型地球探索博物館，讓人們撕掉年齡標簽，主動接近自然。不可否認的是，小區(qū)內(nèi)的景觀園林對當代購房者的吸引力是巨大的， 但大多數(shù)小區(qū)的景觀園林，無非是多栽些樹，多鋪些草坪就完事了。千篇一律，無法激起人們參與探索的熱情。在兒童甚至是成年人，自然缺失情況仍然嚴峻。 大自然沒有條條框框，從不固守標簽分割領(lǐng)域，美的置業(yè)的解碼營地中沒有高飽和度的色彩大爆炸，取而代之是親自然的形態(tài)。讓各年齡段的參與者忘卻界限，在“記憶大樹”下輕松活動與交往，喚醒人類與生俱來的親自然的本能，成為社區(qū)居民集體的場景依戀。解碼營地，不僅是一個全齡無界交往的場所，同時也是一個融入自然教育理念的微型博物館。美的置業(yè)從高原、盆地、綠洲、山地、川流、草原、湖泊里面汲取精華，將它們做成微縮地貌景觀，搬到花草樹叢中間。尤其是對于孩子來說，能夠親密接觸到自然景觀，提升兒童對自然世界的認識，激發(fā)孩子求知欲，增加孩子的體能訓(xùn)練。這些場景不是無序的分割和堆砌，而是作為一個有機整體，完整地演繹出一副社區(qū)多維互動的美好生活圖景。其次，社區(qū)也打破了人們的運動惰性，融合了激勵、社交元素，讓人們主動運動。現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)內(nèi)的運動，無非用到兩樣?xùn)|西，一個是健身器材，一個是跑道，但時間久了，往往就沒有一開始的新鮮感，而且最重要的一點是：反觀那些堅持運動的人，真正驅(qū)動他們的，是運動+社交，這些人通過線上軟件的打卡、PK和曬照，激勵他們持續(xù)運動。美的置業(yè)也在社區(qū)內(nèi)構(gòu)建了一個打破了惰性的運動環(huán)境——悅動環(huán)，一個運動和社交深度交圈的生態(tài)閉環(huán)。悅動環(huán)融合了無重力附加鍛煉、障礙訓(xùn)練等有趣又挑戰(zhàn)的多種戶外活動以及室內(nèi)架空層運動健身沙龍。在悅動環(huán)中，你可以看到跑酷、越野鍛煉、滑板等趣味運動模塊，業(yè)主可以與孩子來一場親子PK，也可以和老鐵來一場互助式力量鍛煉。
通過這樣的設(shè)置，激勵人們主動參與競技，并且培養(yǎng)了親子、鄰里之間的感情。此外，美的置業(yè)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)業(yè)主有散步習慣，甚至會約上鄰里一起，于是美的置業(yè)在社區(qū)內(nèi)設(shè)置了健步主題的輕運動系統(tǒng)，同座凳、欄桿、草坪等景觀元素結(jié)合起來，鼓勵業(yè)主根據(jù)科學的指引，隨時隨地開展運動。甚至有點讓艷姐驚訝的是，美的置業(yè)在悅動環(huán)中設(shè)置了降糖健步計劃，串聯(lián)社區(qū)景觀，設(shè)置不同類型的打卡點，鼓勵每天3000步，每周五天，對降糖等慢病管理形成有效干預(yù)。通過上述這些設(shè)置，運動將更具社交屬性，讓人們主動參與到運動中，改變?nèi)藗兊纳罘绞健?/span>第三，營造家門口的減壓空間，讓人們主動放慢腳步，實現(xiàn)社會身份和家庭身份的轉(zhuǎn)換。小區(qū)業(yè)主在上班和下班的途中，經(jīng)過社區(qū)的時候，是帶著怎樣的心情？大多數(shù)人都是早上帶著焦慮上班，晚上帶著倦容歸家。大部分小區(qū)，從家門口到小區(qū)門口都是一條普普通通的路。而美的置業(yè)，則將這條普通的路，變成了感受時間的花樣時空。每天早上6:00，社區(qū)內(nèi)的自然劇場就會帶來沉浸式仿生天籟，良好的節(jié)奏律動會對人的腦波、心跳、腸胃、神經(jīng)感應(yīng)等產(chǎn)生積極的作用。每到傍晚7:00，自然劇場搖身一變，成為夜間花園。草坪上、記憶大樹下、微型山川湖泊間，夜間模式同步打開，下班的人可以感受到歸家空間的美好，釋放一天的壓力。說實話，艷姐看了這么多的社區(qū)，大多數(shù)社區(qū)對于客戶痛點的挖掘，還停留在過去，且千篇一律。而美的置業(yè)的社區(qū)，則是超前的，在客戶自己都沒察覺到痛點的時候，美的置業(yè)已開始主動幫客戶解決痛點。這樣的小區(qū)，引領(lǐng)了潮流的方向，未來可能改變了國人的生活模式。為什么偏偏是美的置業(yè)能夠打造出這樣的小區(qū)？對于地產(chǎn)行業(yè)來說，智慧社區(qū)和智慧家居的打造很多都是拿來主義——直接向第三方購買。而憑借制造業(yè)的創(chuàng)新和研發(fā)基因，美的置業(yè)成為了地產(chǎn)圈踏踏實實搞自主研發(fā)的少數(shù)派。美的置業(yè)已經(jīng)形成了一條從智慧家居和社區(qū)的系統(tǒng)研發(fā)、產(chǎn)品到交付落地、運維的全產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)，這不是其他房企可以在短時間內(nèi)復(fù)制的模式。通過自主研發(fā)，美的置業(yè)打破了以往各類智能單品不能集成的痛點，成為業(yè)內(nèi)首家深度打通社區(qū)和家庭的一站式智慧生活運營商。因為專業(yè)，所以自信。目前，美的置業(yè)是業(yè)內(nèi)第一個將智慧納入交樓標準的房企，截至今年已交付超過5萬套智慧家居。據(jù)公司總裁赫恒樂表示，今年起所有新拿地項目均配置AI智慧社區(qū)和維G健康社區(qū)。最近蘋果發(fā)布了iphone12，再次走在了時代的前沿，每次產(chǎn)品迭代都在不斷教育消費者，智能手機應(yīng)該有的樣子。如今，美的置業(yè)也告訴了消費者，未來社區(qū)應(yīng)該有的樣子，可以想象到的是，在居住消費升級的背景下，很快，智慧健康社區(qū)將大概率成為人們評判社區(qū)好壞的重要標準之一。美的置業(yè)，顯然已經(jīng)贏在了起跑線。如果大家對美的置業(yè)兩大黑科技感興趣的話，歡迎掃描下圖二維碼，觀看 “5M智慧健康社區(qū)產(chǎn)品云發(fā)布會”現(xiàn)場視頻：搬進5M智慧健康社區(qū)
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