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房蘇州 有用的買房建議，買好房、買對房，
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今年的蘇州二手市場相對來說比較冷淡，前幾天我們寫到了蘇州各區(qū)板塊漲跌情況，不少板塊在上漲，但還是有近4成板塊處于下跌。今天，我統(tǒng)計了蘇州1月至7月份二手房成交價TOP100的房源，但其中有不少二手房因?qū)W區(qū)、地段 、產(chǎn)品類型，屢創(chuàng)新高！在top100套房源里，大部分都是別墅，洋房、高層較少，姑蘇區(qū)和吳江區(qū)未有房源上榜，那么一起來看看吧！
注：以上數(shù)據(jù)來源于貝殼，僅為單個房源成交，不代表房價行情，僅供參考
1 園區(qū)共79套 總價最高為3960萬 園區(qū)一直是蘇州房價高地，二手房價一直都處于領(lǐng)先地位，以上100套房源里，園區(qū)占據(jù)78套，別墅共有43套，超高層有13套，高層有20套，洋房有3套。
目前蘇州二手房成交總價最高的房源，是位于湖西CBD的晉園，為蘇州高端頂級別墅區(qū)，面積498.63㎡，總價高達(dá)3960萬，單價79418元/㎡。 單價最高是位于玲瓏板塊的玲瓏灣花園九、十區(qū)，面積315㎡，單價89842元/㎡，高出小區(qū)均價2574元/㎡，總價2830萬。 
2 新區(qū)共4套 總價最高為1540萬 新區(qū)高價的二手房基本都位于獅山板塊，在TOP100套房源里，新區(qū)有4套，都是別墅。
其中單價總價最高的是獅山御園別墅，面積325.85㎡，總價在1540萬，單價在47262元/㎡。
相城區(qū)均價相對來說比較低，和其他區(qū)還是有著明顯的差距，在TOP100套房源里，相城區(qū)有3套別墅。總價最高為銀麗高爾夫別墅，面積為470㎡，總價1366萬，單價為29064元/㎡。靜湖別墅成交價格非常不錯，面積267㎡，單價39663元/㎡，總價1059萬，這單價都趕上園區(qū)別墅價格了。吳中區(qū)上榜房源共有14套，均為別墅，總價最高的為中海獨墅島，高達(dá)1827萬，面積500㎡，單價在36540元/㎡。
保利獨墅西岸可謂是匹黑馬，共上榜了4套，并且單價漲幅很大。其中成交一套面積為218㎡，單價在59175元/㎡，總價1290萬。單價最低為太湖天闋獨棟別墅，19133元/㎡，上榜原因主要是面積大，有632.44㎡，總價在1210萬。在排名TOP100的房源里，近78%的房源都在園區(qū)，并且高層、洋房的成家價格都很高，而其他各區(qū)均為別墅，高層、洋房都沒有上榜。目前，蘇州均價為26398元/㎡，在售房源共有95868套，昨日新增629套，近90天成交了5545套，成交房源占0.57%.
總的來說，在二手房掛牌量如此巨大的情況下，千萬以上豪宅成交頻頻成交，是真的很猛，特別是別墅。當(dāng)人們對住宅的訴求由剛需到改善室，別墅產(chǎn)品將會進(jìn)一步的受到追捧。
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