你們想過沒有，當(dāng)下買房，最最最重要的問題是什么？

是房價(jià)漲跌嗎？不對。

是購房名額？都不對。

有一個(gè)比這些重要一百倍的事情，什么呢？

房子的流動(dòng)性。想象一下，今天你興高采烈買下一套房子，若干年之后當(dāng)你想賣了，發(fā)現(xiàn)很難賣出去，這是什么感覺？

納尼，難道我買的真的是“不動(dòng)產(chǎn)”，動(dòng)不了的資產(chǎn)？

實(shí)際上，現(xiàn)在很多城市的二手房都是有價(jià)無市的狀態(tài)，不信，來看下這份二手掛牌數(shù)量表。

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重慶，毫無懸念的第一名，近16萬套的二手房掛牌量。

掛牌量上了10萬套的還有，天津，14萬套，成都，13.6萬套，沈陽，12.9萬套，鄭州11萬套。

大家發(fā)現(xiàn)沒？

人口更多，購買力更強(qiáng)的北上廣深，人家的二手房掛牌量反而還排后面。

北京是一線中最多的，9.3萬套，廣州一線中排第二，7.6萬套，上海排第三，5.5萬套，一線城市中排最后的是深圳，二手房掛牌量僅有3.8萬套，所以為啥深圳的房價(jià)上漲會這么猛，壓都壓不住，供不應(yīng)求啊。

那么，到底哪些城市的二手好賣呢？僅僅看掛牌量還不夠，我們直接結(jié)合一個(gè)數(shù)據(jù)來看，二手房的流動(dòng)指數(shù)。

流動(dòng)指數(shù)越高，說明二手房交易越活躍，出手越容易。

毫無懸念，二手房流動(dòng)性最高的是深圳。近乎100%的流動(dòng)性，所以即使7月14號出臺了史上最嚴(yán)限購，目前為止完全沒有見房價(jià)松動(dòng)跡象，該搖號還是搖號，甚至該收茶水費(fèi)還是茶水費(fèi)。

排在第二的是成都，流動(dòng)指數(shù)比北京還高。看來13.6萬套的二手掛牌量對成都沒壓力啊。

接下來則是北京、西安、南京，二手房流動(dòng)性指數(shù)也達(dá)到了60%及以上，雖然這個(gè)幾個(gè)城市二手掛牌量大，但流動(dòng)性還可以，所以壓力也不算大。

再往后是天津、鄭州、杭州、蘇州、合肥、武漢、青島、廣州，二手房流動(dòng)性指數(shù)也都達(dá)到了40%及以上。

最后，東莞、重慶、上海、長沙、沈陽、佛山的二手流動(dòng)性排最后，二手房流動(dòng)指數(shù)僅在20%-40%之間。

上海排如此之后，著實(shí)讓我有些驚訝。

重慶和沈陽的房子，我建議大家最多買來住，投資能不碰就不碰，重慶的房子實(shí)在太多，而沈陽，身處東北，不管是人口增長還是產(chǎn)業(yè)發(fā)展，都讓人看不到希望。