前7個(gè)月商品房銷(xiāo)售比去年同期下降30%

據(jù)河南樓市網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)分析，2020年1-7月份鄭州全市新建商品房銷(xiāo)售116928套（間），比全年同期減少30.43%；其中商品住宅銷(xiāo)售93316套，比去年同期減少29.42%。

2020年1-7月份鄭州全市新建商品房銷(xiāo)售套數(shù)不但低于去年同期，也低于2018年、2017年同期。

2020年1-7月份鄭州全市新建商品房銷(xiāo)售面積為1251.78萬(wàn)平米，比全年同期減少27.28%；其中商品住宅銷(xiāo)售面積為1080.83萬(wàn)平米，比去年同期減少27.26%。

2020年1-7月份鄭州全市新建商品房銷(xiāo)售面積不但低于去年同期，也低于2018年同期、幾近與2017年同期持平。

2020年1-7月份鄭州市房地產(chǎn)銷(xiāo)售排行榜

據(jù)克爾瑞統(tǒng)計(jì)，2020年1-7月份大鄭州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售，“第一宇宙房企”碧桂園以78.88億元（全口徑金額）位居第一名，萬(wàn)科以71.54億元位居第二名，鄭州本土知名房企正商集團(tuán)以71.23億元屈居第三名。保利、建業(yè)、融創(chuàng)、星聯(lián)芒果、美盛等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)均入圍2020年1-7月份銷(xiāo)售前20強(qiáng)。

2020年1-7月份鄭州本土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)也有新的換位，連續(xù)八年鄭州市銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售面積位居鄭州第一名的正商地產(chǎn)，再次以71.23億元榮膺桂冠；康橋地產(chǎn)以65.68億元位居第二；曾發(fā)誓“在3年內(nèi)奪回昔日鄭州第一”的建業(yè)地產(chǎn)雖然再次夢(mèng)斷，但在鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)也有明顯增長(zhǎng)，以56.11億元躍居季軍。

瀚海、正弘、振興、瀚宇、星聯(lián)芒果、豫發(fā)、中建等房企均入圍2020年1-7月份鄭州本土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP20，但昔日鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)“前三強(qiáng)”之一的鑫苑置業(yè)，卻未能進(jìn)入2020年1-7月份鄭州本土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售20強(qiáng)排行榜。

有道是：昔日黃花已成土、又見(jiàn)新花笑今朝！

2020年1-7月份河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售

2020年1-7月份，河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4004.77億元，同比增長(zhǎng)3.4%。其中，住宅投資3302.26億元，增長(zhǎng)5.1%。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為82.5%。

在2020年1-7月份河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資排行榜中，省會(huì)鄭州以1836.48億元的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額、4.3%的增長(zhǎng)率位居全省第一，占居全省總投資額的45.86%；駐馬店以202.10億元位居第二；洛陽(yáng)以197.43億元位居第三。濟(jì)源、鶴壁、焦作分別位于2020年1-7月份河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資排行榜后三位。

其中濟(jì)源、安陽(yáng)、漯河位居2020年1-7月份河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)率前三。

2020年1-7月份，河南省房地產(chǎn)商品房銷(xiāo)售面積6498.94萬(wàn)平方米，同比下降3.8%。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降3.2%。商品房銷(xiāo)售額4280.68億元，下降1.7%。其中，住宅銷(xiāo)售額下降0.6%。

2020年1-7月份，河南省房地產(chǎn)商品房銷(xiāo)售均價(jià)為6587元/㎡，比去年同期上漲2.3%。

2020年7月末，商品房待售面積2508.98萬(wàn)平方米，比6月末減少10.82萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少48.31萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加3.77萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加14.62萬(wàn)平方米。

2020年1-7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積321.04萬(wàn)平方米，同比下降14.4%；土地成交價(jià)款232.42億元，增長(zhǎng)8.0%。土地成交均價(jià)明顯上漲。

前7個(gè)月鄭州熱銷(xiāo)樓盤(pán)

2020年1-7月份，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)不畏“疫情”而堅(jiān)強(qiáng)前行，成交量盡管與去年同期相比整體下降近30%，但鄭州市場(chǎng)多個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)良好，表現(xiàn)突出，倍受追捧。

如碧桂園旗下的碧桂園名門(mén)鳳凰城、碧桂園西湖、碧桂園名門(mén)時(shí)代城等；正商集團(tuán)旗下的正商瓏水上境、正商禎瑞上鏡、正商生態(tài)城等；恒大旗下的恒大林溪郡、恒大未來(lái)之光、鄭州恒大城等；融創(chuàng)旗下的融創(chuàng)城、融創(chuàng)大河宸院等；以及星聯(lián)灣、富田九鼎華府、康橋玖璽園、瀚宇天悅城、金茂如意府、瀚海思念城、美盛教育港灣、中建林溪上郡、保利海德公園、萬(wàn)科城等項(xiàng)目。

有買(mǎi)房意向的朋友請(qǐng)注意！接下來(lái)有兩個(gè)重要時(shí)機(jī)別錯(cuò)過(guò)了：

其一，“金九銀十”會(huì)是各大開(kāi)發(fā)商的主要發(fā)力點(diǎn)，優(yōu)惠多多；

其二，12月份開(kāi)發(fā)商需要沖業(yè)績(jī)，這也是最容易放優(yōu)惠的時(shí)機(jī)，不要錯(cuò)過(guò)了。

如果錯(cuò)過(guò)，再等一年！