?遍地安置房，卻沒人敢買，這是為什么？內(nèi)行道出原因

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懶貓看房

08-04 21:09優(yōu)質(zhì)創(chuàng)作者

關(guān)注

在很多小區(qū)之中，都有這樣一類特殊的房子，那就是安置房。在大部分人的印象中，只要提到安置房，首先想到的應(yīng)該就是拆遷，并且，常常將安置房和回遷房混為一談，事實上，安置房和回遷房是兩碼事。

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安置房和回遷房都和拆遷有關(guān)系，但是還是有區(qū)別的。安置房是對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，不在原有的土地上建設(shè)房屋，而回遷房，則是原房屋被拆遷后，由開發(fā)商在原來的位置為拆遷戶所修建的房屋，然后賠給住戶，這才是回遷房。

其中安置房針對的對象可以是城市居民被拆遷戶，亦或是征拆遷房屋的農(nóng)戶。安置房一般分為兩類，一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

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另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)?？傊?，不管是處于怎樣的原因，我們發(fā)現(xiàn)現(xiàn)如今，安置房越來越多，可以說，遍地都是。

那么，安置房到底能不能買呢?眾所周知，現(xiàn)在商品房的價格比較高，對于一些資金基礎(chǔ)，相對薄弱的人來說，可能會買不起。而安置房由于價格便宜，卻能夠幫助一部分人圓了“買房夢”。

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可是，即便如此，我們卻發(fā)現(xiàn)，很少有人愿意購買安置房，這是為什么呢?對此，內(nèi)行人道出背后三點原因。

第一，產(chǎn)權(quán)問題

眾所周知，買一套房子，都是有產(chǎn)權(quán)的，可安置房雖說業(yè)主也擁有房屋本身的產(chǎn)權(quán)，但是，由于安置房一般都是在政府的土地上進行修建的。也因如此你擁有了安置房，但并不等于你擁有該土地的使用權(quán)。

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這對于很多人來說，還是比較在乎這一點的，一旦遇到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)的安置房，對于買房人來說，也是一個“麻煩”。所以，如果想要購買安置房的人，最好要想清楚這一點，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的，這種房子也被稱為小產(chǎn)權(quán)房。

第二，質(zhì)量問題

每次提到安置房，很多人都會感覺安置房的質(zhì)量不好，為啥呢?有人會覺得，安置房畢竟價格比較低，那么，開發(fā)商在建設(shè)房子的時候，肯定也是能省則省，和其他的一些商品房相比，安置房的房屋質(zhì)量還是有待考驗的。

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而對于很多人來說，買房不容易，即使買了安置房，肯定也是希望能夠住的時間長一些。如果買了安置房，后期由于房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，那么，也是比較頭疼的事情了。

第三，配套不高

買房，肯定是為了改善居住條件了，可是安置房可能無法達到一部分人的心理預(yù)期。有的安置房，只是為了給拆遷戶提供一定的居住需求，所以，其他方面都能會有所欠缺，比如有些安置房連物業(yè)都沒有。

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因此，如果你對于居住配置有高要求的話，安置房也要三思而后行。一般來說，安置房的配套設(shè)施都不高，一般都能滿足住戶日常需求，但是，太高要求的可能是無法滿足。

正因為有以上三點的原因，導(dǎo)致安置房雖然價格比商品房價格低了很多，可是依然有很多人“看不上”。那么，你會選擇買安置房嗎?

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