個人出租住房應如何納稅，有什么稅收優(yōu)惠？

答：國家支持住房租賃市場發(fā)展，個人出租住房可以享受一些稅收優(yōu)惠政策： 
1、增值稅：月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征，超過的依5%征收率減按1.5%計算繳納增值稅； 
2、房產(chǎn)稅：按照租金收入的4%計算繳納（租金收入正常稅率為12%）； 
3、城鎮(zhèn)土地使用稅：免征； 
4、個人所得稅：減按10％的稅率計算繳納； 
5、印花稅：免征； 
6、教育費附加、地方教育費附加：月租金收入不超過10萬元的免征，超過的分別按應交增值稅的3%和2%計算繳納； 
7、城建稅：分別按應交增值稅的（市7%、縣5%、鄉(xiāng)1%）計算繳納，隨同增值稅減免。

以下內(nèi)容參考閱讀

• 《 財稅[2016]12號 財政部 國家稅務總局關于擴大有關政府性基金免征范圍的通知 》

• 《 財稅[2016]43號 財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知 》

• 《 財稅[2008]24號 關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》

• 《 國家稅務總局公告2016年第16號 國家稅務總局關于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告 》

• 《 財稅[2016]36號 財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》

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