警示：一小區(qū)物業(yè)未如實公示公共收益，被罰1萬元

wenxuefeng360 2020-08-06

展開全文

小區(qū)公共收益有多少？

具體支出在哪些方面？

物業(yè)公司是否有公示？

近日，無錫市一家物業(yè)公司因未如實公示小區(qū)經營設施收益收支情況，被梁溪區(qū)市場監(jiān)督管理局處罰款1萬元。

未公示公共收益遭投訴

小區(qū)物業(yè)公司被責令限期改正

2019年8月，梁溪區(qū)市場監(jiān)督管理局接到轄區(qū)一小區(qū)業(yè)主投訴稱，2016年以來，都沒有看到小區(qū)物業(yè)公司對小區(qū)公共收益情況進行公示。

接到舉報后，該局執(zhí)法人員趕至現場檢查，結果，在該小區(qū)門口公示欄及物業(yè)服務中心公示牌上，均沒有小區(qū)公共收益的公示信息。

對此，物業(yè)公司負責人解釋稱，2016年至2019年，該公司對小區(qū)經營設施收益收支情況均進行如期公示，只是后來被人撕掉了。

為證明自己的說法，該負責人提供了相關照片等材料，但這些材料僅能證明該公司于2016年至2018年進行了相關公示。

鑒于該物業(yè)公司未能提供2019年的相關公示證據，執(zhí)法人員當場向該公司開具責令改正通知書，責令其限期在顯著位置公示經營設施收益收支情況。

執(zhí)法人員核查識破“收益為負”

因未如實公示被罰1萬元

整改期限過后，執(zhí)法人員再次到該小區(qū)復查。此時，物業(yè)公司雖進行相關公示。但執(zhí)法人員核查中卻發(fā)現一個蹊蹺之處——公示明細顯示，該小區(qū)2019年經營性設施收入為8000多元，支出為9000多元。這就意味著，收益為負數。

然而，在檢查中，執(zhí)法人員看到該小區(qū)內有電梯廣告、快遞柜租賃、地面停車位收費等，這些都屬于經營設施的收入，怎么可能只有8000多元呢？

為核查公示中數據是否屬實，執(zhí)法人員調取了該小區(qū)電梯廣告、快遞柜租賃等相關合同，其中，僅小區(qū)電梯廣告一年收入就有4萬余元。

盡管該物業(yè)公司辯解稱，該部分收入款項尚未完全到賬。但執(zhí)法人員認為，物業(yè)公司應如實公示經營設施的全部收入，不能因沒到賬，就不予公示。

鑒于該公司未如實公示經營設施收益情況，同時，綜合考慮該小區(qū)物業(yè)公司的實際情況，梁溪區(qū)市場監(jiān)督管理局近日對其作出罰款1萬元的行政處罰。

目前，該物業(yè)公司已整改到位。

未公示或未如實公示的

物業(yè)公司將面臨最高5萬元罰款

據梁溪區(qū)市場監(jiān)督管理局執(zhí)法人員介紹，小區(qū)經營性收益主要是指物業(yè)服務企業(yè)根據物業(yè)服務合同約定和有關法律、法規(guī)規(guī)定，利用物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主共有部分、共用設施設備進行經營的收入，去除成本后，所產生的收益。

《無錫市物業(yè)管理條例》中明確規(guī)定，該收益歸全體業(yè)主所有。同時規(guī)定，該經營性收益的收支情況應當每半年在物業(yè)管理區(qū)域內顯著位置公示。

如果物業(yè)服務企業(yè)未在物業(yè)管理區(qū)域內顯著位置公示經營設施收益收支情況或者公示失實信息的，根據《江蘇省物業(yè)管理條例》相關規(guī)定，由縣(市、區(qū))價格行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，將被處以1萬元以上5萬元以下罰款。

同時，該執(zhí)法人員提醒廣大業(yè)主，小區(qū)經營性收益關乎每位業(yè)主的切身利益，業(yè)主有權對收入支出情況進行監(jiān)督，如發(fā)現物業(yè)服務企業(yè)未如期、如實公示，可撥打12345進行投訴反饋。

小區(qū)的公共收入透明嗎？

物業(yè)同行們還不重視嗎？

來源：江南晚報