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隨著國家對土地確權(quán)工作的大力展開，土地確權(quán)的過程中也遇到了因歷史問題造成的產(chǎn)權(quán)糾紛問題。因為家庭原因，農(nóng)村家庭內(nèi)部因為宅基地或者土地和權(quán)屬問題也變得十分棘手。畢竟土地的承包是30年的期限，而這期間子女自然會長大成家，這時候涉及到宅基地的分配和糾紛問題也是常有的事情。畢竟現(xiàn)在農(nóng)村實行的是“一戶一宅”的原則，那么同時有兩個兒子，宅基地的繼承權(quán)歸誰呢？

比如說，一戶人家中有兩個兄弟老大和老二，過去十分窮，基本上結(jié)婚兄弟兩人都住在一起，這時候宅基地的產(chǎn)權(quán)為父母所有。其中老二去城里闖蕩，并發(fā)了財連同戶口一起轉(zhuǎn)到城市里定居。而老大也有了自己新的宅基地，有了自己的家庭。但隨著父母百年之后這份宅基地也沒有明確說明誰來繼承。在土地確權(quán)的時候老二來爭這份家產(chǎn)，說自己在村里沒有宅基地。那這種情況該怎么處置呢？首先宅基地的所有權(quán)屬于村集體所有，只有同屬一個村集體的人才能擁有使用權(quán)。而老二的戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)到城市中，自然就沒有繼承的權(quán)利，就算再怎么講人情也沒有資格。

但也要記住宅基地只能過戶，并沒有交易和繼承的商品屬性。不管是交易還是租賃都要符合國家的法規(guī)要求，只能在一個村集體才有交易的權(quán)利。

畢竟宅基地的所有權(quán)屬于一個村集體所有，而農(nóng)民只有相應(yīng)的使用權(quán)，不能成為繼承的理由。而父母留下來的這處宅基地，因此也不能有繼承的說法，頂多是說擁有這處住宅的所有權(quán)。同時國家規(guī)定宅基地是可以連同房屋一起轉(zhuǎn)讓的，這樣才能擁有房屋的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)兩個證。那么這處房子到底歸誰所有呢？

這樣一來矛盾就異常突出了，老二雖然沒有宅基地的使用權(quán)，但他擁有房屋的繼承權(quán)。頂多因為他的城市戶口，這處房子到時候就不能翻新，等到房屋自然倒塌后宅基地被村集體收回。但老大繼承的話，可以擁有宅基地的使用權(quán)，到時候?qū)Ψ课莸姆潞徒ㄔ於加忻鞔_的權(quán)利。這樣一來兩個人只能到村委會進行人事調(diào)解，講明這其中的利害關(guān)系。不行的話再到鄉(xiāng)鎮(zhèn)機構(gòu)進行調(diào)解，還是不行的話就要走訴訟的流程，等待法律的調(diào)解和評判。

都說親兄弟明算賬，但在這種事情上爭吵，最后鬧到請律師打官司，大家認(rèn)為值得嗎？

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