2018年是國家規(guī)劃當中完成全國土地確權的最后一年，其中宅基地確權也是關鍵的組成部分。在最后的首尾階段，有哪些問題是需要農民朋友特別注意的呢？

農村宅基地確權出現糾紛應該怎么辦？

我國《土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

1、協(xié)商解決。《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：“土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決。”據此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決。《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：“個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！痹摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決。《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：“當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。”這表明公民之間就土地的使用權和所有權發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。

原屬村的非農業(yè)人口，在原村的房屋是可以確權的。但是必須符合以下條件：

①通過法律程序，以合法繼承方式取得的宅基地及其房屋的，可以確權。

②因為升學讀書、就業(yè)或者服兵役正常遷移成為非農戶口的，在原通過合法手續(xù)批準建造的宅基地及房子，可以確權。

③因為婚姻、投靠遷移成為非農的，原批準建造的宅基地及房屋，可以確權。

④因為服刑等原因遷移成為非農成員的，原批誰建造的房子可以確權。

⑤不是本村集體經濟組織人員，因重點工程建設、地質災害、新農村建設、山區(qū)搬離等原因批準異地建造的，可以確權。

⑥1999年1月1日《中華人民共和國土地管理法》修訂前，原城鎮(zhèn)居民合法建造的農村房屋，可以確權。

由于歷史原因，農村房屋確權復雜，農民朋友要妥然保管權源資料，以確保合法確權。

農村宅基地遇到糾紛處理原則有哪些？

實踐中，因宅基地使用權而發(fā)生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權糾紛應按下列原則妥善處理：

①依法保護國家、集體的宅基地所有權。

②依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。

③宅基地使用權隨房屋轉移的原則。

④尊重歷史、面對現實，有利于生產、生活的原則。

⑤促進經濟發(fā)展，維護社會穩(wěn)定的原則。

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