在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，與新房相比，因?yàn)槎址拷?jīng)過(guò)多人之手，所以買(mǎi)二手房往往更容易遇到麻煩事。在買(mǎi)房過(guò)程中，一旦購(gòu)房者遇到了麻煩事，那就免不了要多花冤枉錢(qián)了，甚至還可能要打官司。無(wú)論是哪種麻煩事，購(gòu)房者都不愿意遇到，畢竟自己根本就耗不起。在買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者會(huì)遇到形形色色的人，有些人看起來(lái)很和善，但卻極具城府。在此，小編要說(shuō)的是，7月起，買(mǎi)二手房可要遠(yuǎn)離以下這5種“好人”，或?qū)⒆屇愣嗷?0萬(wàn)！

第1種、不良房產(chǎn)中介

由于房產(chǎn)中介手中房源較多，因此，越來(lái)越多的購(gòu)房者都會(huì)找中介來(lái)買(mǎi)二手房。但是，在房產(chǎn)中介市場(chǎng)，好中介實(shí)在是鳳毛麟角，而且能夠按規(guī)矩來(lái)辦事的更是少之又少。雖然國(guó)家一直都在嚴(yán)厲打擊中介亂象，但有些房產(chǎn)中介還存在亂收費(fèi)的情況，如果你遇到了這種不良房產(chǎn)中介，那可就要多花錢(qián)了。

第2種、假冒房主

在現(xiàn)實(shí)生活中，賣(mài)方并非房主的情況也不在少數(shù)，就比如未成年人的房子，只能由其監(jiān)護(hù)人代為管理，如果你直接與未成年人簽訂購(gòu)房合同，那可是無(wú)效的。此外，也存在賣(mài)方假冒房主的情況，就比如賣(mài)方自己偷偷偽造房產(chǎn)證，以此來(lái)騙取購(gòu)房者的信任，在收到購(gòu)房款后卻消失不見(jiàn)了。因此，大家在買(mǎi)房時(shí)，一定要注意核實(shí)賣(mài)方的身份信息，最好到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行驗(yàn)證。

第3種、黑心開(kāi)發(fā)商

最近，關(guān)于開(kāi)發(fā)商的負(fù)面新聞可是越來(lái)越多了，就比如延期交房，豆腐渣工程，在工業(yè)用地上建房。一旦購(gòu)房者遇到了黑心開(kāi)發(fā)商，花冤枉錢(qián)恐怕避免不了，更甚者還可能“錢(qián)房?jī)墒А?。因此，小編提醒廣大購(gòu)房者，在買(mǎi)房時(shí)，最好多多了解開(kāi)發(fā)商，就比如開(kāi)發(fā)商的口碑好壞，是否已有成功案例。如果你實(shí)在沒(méi)時(shí)間了解開(kāi)發(fā)商的情況，那就選擇品牌房企吧，最起碼可以降低一些風(fēng)險(xiǎn)。

第4種、難纏的租客

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定：“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”。即就算你完成了過(guò)戶手續(xù)，那么只要租賃合同未到期，你就無(wú)權(quán)趕走租客，除非你與租客達(dá)成了一致。如果你在買(mǎi)房時(shí)遇到了難纏的租客，尤其是那種簽訂長(zhǎng)期租賃合同的租客，你不給夠補(bǔ)償，恐怕租客可是不會(huì)搬走的。所以，大家在買(mǎi)房時(shí)一定要注意租客情況，最好讓賣(mài)方提前告知租客，并讓其搬走。

第5種、房屋共有人

一般來(lái)說(shuō)，二手房都會(huì)有多位房屋共有人，就比如夫妻、父母、子女。在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，但凡有一位共有人不同意賣(mài)房，那么即便你簽了購(gòu)房合同，那也是無(wú)效的。不過(guò)，法院拍賣(mài)的房產(chǎn)除外。因此，大家在買(mǎi)二手房時(shí)一定要注意確認(rèn)房屋共有人的信息，最好在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，讓全體共有人都到場(chǎng)簽字。

正所謂“人不可貌相”，別看有些人衣冠楚楚，但其本質(zhì)上就是衣冠禽獸。如果你在買(mǎi)二手房時(shí)遇到了“笑面虎”，那么你就等著多花冤枉錢(qián)吧。所以，小編提醒廣大購(gòu)房者，7月起，買(mǎi)二手房可要遠(yuǎn)離以上這5種“好人”，或?qū)⒆屇愣嗷?0萬(wàn)！