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裝修，時刻得謹(jǐn)慎，要準(zhǔn)備好從簽訂報價單開始，就需與裝修方斗智斗勇！要一起來看下面的老監(jiān)理忠告：千萬得看3遍報價單再簽字，特別需盯緊這18個地方，與裝修材料、工藝有關(guān)的要求、規(guī)范全要一條不漏、一條不差！ 1、材料都該有明確型號標(biāo)注，包括水泥、勾縫劑、石膏板、防潮漆等等，免得奸商會用低品級材料來充好，并甚至還會“叫囂”：除非再加錢1-2萬，不然不給用優(yōu)質(zhì)品，誰叫簽的合同單上沒寫清！ 2、雙層天花板吊頂工藝要寫明：必須是1層9cm夾板配1層9cm石膏板或硅酸鈣板。 3、地面找平預(yù)算中必須標(biāo)明平整度誤差：絕不能超4mm。否則，工人還是會給你整個不夠平的地面，導(dǎo)致后續(xù)鋪上的地板起翹、膨脹、異聲不斷！ 4、防水工藝要寫清地面、墻面防水涂料應(yīng)不同。地面該用柔韌型的，墻面一般用通用型的，禁止亂用！且還要有：上墻防水需高30cm，淋浴區(qū)墻上要高1.8m。 5、閉水測試項目要標(biāo)至少持續(xù)24小時，甚至建議盡量得觀察48小時的水面！不能有一點回落跡象！ 6、衛(wèi)生間沉箱的施工預(yù)算要包括：預(yù)制板、找平用水泥砂漿、砂石、鋼筋等，且預(yù)制板必須要求用6-10cm的。 7、貼磚的預(yù)算價該只在50元1平上下浮動，像貼300X300規(guī)格的磚，1平應(yīng)60元左右。 8、貼磚工藝該禁止：用混瓷磚膠+水泥貼300X300規(guī)格及以上的瓷磚！只該單用瓷磚膠或純水泥。 9、貼瓷片拼45°角應(yīng)是普通工藝，理應(yīng)不該被額外收費！ 10、鋁扣板材料項該要求其厚度必須達0.8mm,其他不足的，像0.5mm的，全屬于太薄、易壞。 11、水管材料是具體規(guī)格不能少，該有：使用的是PVC管還是PPR管；給水管是4分管還6分管；PVC下水管直徑是50mm的還是110mm的，等等。 12、各項明確的水電工藝標(biāo)準(zhǔn)不能缺，例如：水管電線不能同槽；強電遠離弱電至少要30cm；強弱電交叉時必須都包錫箔紙；電線必須先套管再鋪設(shè)、埋槽；電管里不能有扭結(jié)、接頭；等等。 13、水電收費不該是按米計價，不然，工人就會開始給你各種繞線，亂增米數(shù)！最保險是用按電位算：1開關(guān)+1燈=1位；1個二孔或三孔插座=1位；三個筒燈=2位；等等。 14、刮膩子的工藝要求：應(yīng)該刮3遍。 15、墻面找平的標(biāo)準(zhǔn)要求：需被磨平到平整誤差不超3mm。 16、刷漆工藝需寫明一底二面，即第一遍底漆+2遍面漆必刷，且還需明確：刷第二遍漆時，必須等第一遍干透！ 17、水電竣工圖紙是該收500元1份（市場價），而非虛高的1500元。 18、要有規(guī)定最終實付價超支范圍，即實付總支出不能超過報價單預(yù)估價的5%，否則業(yè)主了拒付款，免得黑心施工隊亂加增項！ 所以說，你家裝修，之所以會有各種增項、各種超支結(jié)果，就很可能是沒看清：報價單上的這18地方有嚴(yán)重漏洞！ |
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