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前段時間，長沙八方小區(qū)b區(qū)一套139.1平的法拍房以431.5萬的高價成交，單價超過3.1萬，起拍價290萬，溢價141萬，要知道周邊同品質(zhì)的樓盤單價也才1.4萬左右每平，背后的原因無非就是它配套了可能是長沙zui好的學區(qū)：長沙市實驗小學+長郡雙語實驗中學，從拍賣的熱度可見，學區(qū)房在家長們心中的重要地位。 ▲ 截圖信息來源阿里法拍網(wǎng) 優(yōu)質(zhì)的教育配套，向來是每個家庭買房子時重點考慮的因素，本期房子君為大家盤點分析長沙10大重點小學，以及對應劃片樓盤。 備注：排名不分先后 NO.1 長沙市實驗小學 學校亮點：長沙市教育局管理+岳麓區(qū)教育局領(lǐng)導+大概率錄取長郡雙語 辦學性質(zhì)：公立小學 師資力量：教職員工108人，其中小學高級教師25人，市級骨干教師5人。 ▲ 長沙市實驗小學 學區(qū)范圍：八方小區(qū)A-D區(qū)（二手房2.5萬/平） ▲ 2019長沙岳麓區(qū)小學微機派位指標單 往年派位情況：2019年派位180人，長郡雙語25人、麓山國際5人、長郡濱江60人，附中博才天頂49人、麓山濱江41人。 家長點評：長沙zui難進的小學,沒有之一，受重視度極高，生源主要來源長沙GWY子女和八方小區(qū)業(yè)主子女，每年畢業(yè)的學生大部分可以直升長郡雙語初中部，不過，八方小區(qū)AD區(qū)為學位房，BC區(qū)為學區(qū)房，只是配套的學校是一樣的。 NO.2 砂子塘小學 學校亮點：湖南省示范性教育學校+品牌名小+片區(qū)聯(lián)考第一 辦學性質(zhì)：公立小學 師資力量：50多個教學班、4000多名學生、近300多名教職工。 ▲ 長沙市雨花區(qū)砂子塘小學本部 學區(qū)范圍：萬博匯（2萬/平）、陽光錦城（1.8萬/平）、三重星都心（1.7萬/平）、新銳湘都（1.5萬/平）、都市金領(lǐng)（1.4萬/平）、明星村（1.3萬/平）。 ▲ 2019砂子塘小學微機派位指標單 往年派位情況：2019年派位991人，雅禮洋湖15人、麓山國際20人，雅境中學25人、南雅中學60人、雅禮實驗180人、十五中151人、稻田中學265人、二十一中275人。 家長點評：雨花區(qū)名小，每年區(qū)內(nèi)聯(lián)考前遠超第二，不過難進，要購房指標，據(jù)說小學作業(yè)比較多，隨著近幾年規(guī)模的擴大，升入名校的比例有所降低，但擇校名初率一直排名全市前三。 NO.3 育英小學 學校亮點：外國語試驗學校+首批國家級實驗學校+一流教學設(shè)備和學風 辦學性質(zhì)：公立小學 師資力量：現(xiàn)有97位教職工，特級教師2名，中學高級教師4名，全國優(yōu)秀教師3名，國家級骨干教師2名，省級骨干教師8名，外籍教師3名，教師中已有大專學歷或大專以上學歷的占總?cè)藬?shù)的97%。 ▲ 長沙市芙蓉區(qū)育英小學 學區(qū)范圍：長沙市液化氣公司宿舍、華天大酒店內(nèi)宿舍、長沙勘測設(shè)計院宿舍（含文藝路宿舍區(qū)）、長沙市第六中學老校區(qū)內(nèi)宿舍、袁家?guī)X新華書店宿舍、曙光路糧店宿舍、市紡織公司宿舍、省農(nóng)資公司宿舍、君臨天廈商住樓、湘域中央等。 ▲ 2019芙蓉區(qū)小學微機派位指標單 往年派位情況：2019年派位246人，南雅中學8人、長郡芙蓉95人、湘一芙蓉二中50人、長郡芙蓉實驗18人、田家炳東校區(qū)17人、一中雙語20人、長鐵一中38人 家長點評：校風、學風、師資和教學設(shè)施很好，各方面比較均衡，每年大約有一半的提前批學生能考入長沙zui好的民辦高中，是芙蓉區(qū)排名前三的老牌名小。 NO.4 楓樹山小學 學校亮點：高度負責的教師團隊+雄厚的師資+品牌名小 辦學性質(zhì)：公立小學 師資力量：教學班44個、學生2456人、在職教師120人。 ▲ 長沙市楓樹山小學 學區(qū)范圍：興威名座、三重大廈、中天楓景、興威新嘉園、楓丹白露、宏澤佳園。長沙電信分公司308大院、省電力公司、湖南省雜技團、木偶劇團、長沙移動通訊公司、省水利水電勘測設(shè)計研究總院、電力勘測設(shè)計院、省水利水電廳、省水利水電科研所、省水文局、省防汛通信中心、電力試驗研究院、省建行天心支行、瑞龍閣、雅禮中學、原交通技校、南方電信宿舍、化工研究所、中南石油局(梓園路以西)、國稅局(梓園路以西)、省兒童醫(yī)院、省電力調(diào)度通信中心、省人大原家屬區(qū)、中機國際工程設(shè)計研究院西院。 ▲ 2019雨花區(qū)小學微機派位指標單 往年派位情況：2019年派位321人，地質(zhì)10人、市十五中142人（現(xiàn)在已經(jīng)加入雅禮教育集團）、稻田中學50人、長郡雨外左家塘25人、雅禮實驗58人、南雅中學21人、麓山國際15人。 家長點評：品牌名小，交通便利，但每年有接近七成的提前批學生能考入到長沙zui好的民辦初中，學校含金量很高。 NO.5 大同小學 學校亮點：嚴謹?shù)男ｏL+齊全的設(shè)備+盡責的老師 辦學性質(zhì)：公立小學 師資力量：教職員工72 人，本科以上學歷63人，研究生5人，正高級教師1人，特級教師1人，全國優(yōu)秀教師2人，全國優(yōu)秀班主任1人，長沙市、區(qū)首席名師3人，省、市、區(qū)各級骨干教師18人。 ▲ 長沙市大同小學 學區(qū)范圍：73分局小區(qū)、大同小學宿舍、三湘大院、省司法廳宿舍、省委大院宿舍、省委接待辦宿舍、向陽苑、旭華儀表廠宿舍等。
▲ 2019芙蓉區(qū)小學微機派位指標單 往年派位情況：2019年派位100人，麓山國際5人、湘一芙蓉50人、明德華興10人、周南實驗8人、長鐵一中13人、六中14人。 家長點評：歷史悠久的品牌名小，學風、教學質(zhì)量一流，老師們很負責，每年接近一半的生源可考入長沙zui好的民辦初中。 NO.6 湖南一師二附小 學校亮點：良好的校風校紀+百年名校+長沙頂級民辦初中升學搖籃 辦學性質(zhì)：公立小學 師資力量：現(xiàn)有24個教學班，近1400名學生；教職工78人，其中中共黨員46人，特級教師1人，中小學高級教師6人，一級教師37人，研究生學歷20人（含在讀）。
▲ 湖南一師二附小 學區(qū)范圍：中山西路：水風井口——黃興北路東街口的雙號；蔡鍔北路：水風井口1號—233號內(nèi)的單號（不含少帥府）；教育街、巡道街的所有門牌號；又一村的所有門牌號（不含鉑宮）。
▲ 2019開福區(qū)小學微機派位指標單 往年派位情況：2019年派位160人，南雅5人、周南實驗30人、明德華興28人、長雅2人、一中開福30人、田家炳北校區(qū)47人。 家長點評：熱門名小，難進，班級人數(shù)多（每個班約60個人），一個年級三個班老師很難照顧到所有人。 NO.7 麓山國際實驗小學 學校亮點：長沙教育局直屬+30%直升本部初中名額+長郡系 辦學性質(zhì)：公立小學 師資力量：現(xiàn)有特級教師1人，長沙市名師工作室首席名師2人，長沙市名師工作室名師5人，國家、省、市級骨干教師11人，國家、省、市優(yōu)秀教師20余人。
▲ 長沙麓山國際實驗小學 學區(qū)范圍：鈺龍?zhí)煜?、恒大華府、北京御園、楓雅名苑、萬象府臺。
▲ 2019岳麓區(qū)小學微機派位指標單 往年派位情況：2019年派位332人，長郡雙語18人、麓山國際80人、長郡濱江101、麓山濱江82人、附中博才天頂51人。 家長點評：派位多為長郡、附中集團下的中學，都是不錯的學校，且學校有小學部、初中部、高中部，集團下又有多所學校，而麓山的初高中辦學成績很好，升學的出路也比較廣。 NO.8 湖南師大附小 學校亮點：九年一貫制教育+良好的教育環(huán)境和資源+優(yōu)質(zhì)的生源 辦學性質(zhì)：公立小學 師資力量：教職工57人，其中碩士學歷5人，大學本科學歷34人，湖南省特級教師2人，中學高級教師6人，小學高級教師35人。
▲ 湖南師范大學附屬小學 學區(qū)范圍：主要以湖南師范大學教職工子女為主。
▲ 2019岳麓區(qū)小學微機派位指標單 往年派位情況：2019年派位125人，麓山國際14人、附中博才天頂38人、師大濱江17人、麓山外國語6人、附中博才大學城50人。 家長點評：周邊是大學城，教育環(huán)境極佳，里面教師子女多，學生質(zhì)量好，教育資源比較豐富，每年提前批學生直升師大附中博才實驗中學和師大梅溪湖中學的概率非常高。 NO.9 青園小學 學校亮點：示范性小學+優(yōu)質(zhì)的教學質(zhì)量+負責的老師 辦學性質(zhì)：公立小學 師資力量：到2011年秋季止，共有35個教學班，16間功能室，學生2178人，教師114人。
▲ 長沙青園小學 學區(qū)范圍：402隊宿舍、富興嘉城、富興匯中央、環(huán)達路橋、金葳佳園、凱姆公寓、滿庭芳家園、清政園、湖南電力科技園、湘超苑、山水洲城、鑫遠湘府華城、星語林、湘書苑、興康同和家園、沁園、中建信和城。
▲ 2019天心區(qū)小學微機派位指標單 家長點評：青園小學是天心區(qū)老牌M小了，在天心區(qū)算很不錯的水平了，一流的教育環(huán)境和教育質(zhì)量，老師很負責很親切，每年有35%左右提前批考入長沙Zui好的民辦學校。 NO.10 仰天湖小學 學校亮點：紅領(lǐng)巾示范學校+雄厚的師資+重點中學培養(yǎng)基地 辦學性質(zhì)：公立小學 師資力量：73名教職工，專職教師65人，中學高級教師1人，小學高級教師49人，小學一級、二級教師20人，研究生學歷1人，本科26人，大專40人，省特級教師1人，省骨干教師3人，市骨干教師9人，區(qū)骨干教師24人，市教學能手6人，區(qū)學科帶頭人7人。
▲ 長沙仰天湖小學 學區(qū)范圍：東至：芙蓉中路；南至：南湖路；西至：石子沖巷-向東南路-天劍路；北至：勞動西路。主要小區(qū)、樓盤或單位宿舍包括：華宮大廈、城市風情苑、嘉盛奧美城、江山資源大廈、明媚星城、友阿光大大廈、福晟御園、佳逸豪園、順安大廈、錢隆首府小區(qū)、明媚星城小區(qū)、新力鉑園。
▲ 2019天心區(qū)小學微機派位指標單 往年派位情況：2019年派位144人，十五中13人、雅禮天心129人、麓山國際2人。 家長點評：注重學生的全面發(fā)展，很多人被長郡雙語錄取，學校的體育特長生很優(yōu)秀，進重點中學的很多，但是派位的學校相對弱了一些。 好了，本期先聊到這里，如果有其它關(guān)于買房的任何問題需要咨詢房哥的，可以直接私信房哥，加入房哥的核心粉絲群，歡迎在下方評論區(qū)留言。 （文中部分圖片來源網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除?。?/p> |
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