案情簡述：甲系乙、丙的母親。丁系甲的外孫。甲與戊夫妻共有房屋一處位于A村，建筑面積l26平方米。戊于2014年10月27日死亡。甲與戊的女兒張三于2014年6月14日死亡，丁系張三的兒子?，F(xiàn)原、被告因戊遺產(chǎn)問題發(fā)生糾紛，多次協(xié)商無果，故原告訴至法院。

北京市京師律師事務(wù)所高級合伙人姚志斗律師認(rèn)為：根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。故上述房屋的一半份額歸原告甲所有，另一半份額為被繼承人戊的遺產(chǎn)。戊未留有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，故繼承開始后，按法定繼承辦理，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。張三先于戊死亡，由丁代位繼承張三有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。戊的第一順位法定繼承人為本案原、被告，故甲、乙、丙、丁每人有權(quán)繼承本案所涉房屋八分之一的產(chǎn)權(quán)份額。被告丁主張以共同所有方式繼承本案所涉房屋，但原告甲、乙、丙不同意。三原告占共同財(cái)產(chǎn)的份額超過三分之二，超過三分之二的共有人主張分割的，應(yīng)予準(zhǔn)許。經(jīng)鑒定，本案所涉房屋及附屬物的總價(jià)值為202091元。丁對評估公司作出的《房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)報(bào)告》有異議，在鑒定機(jī)構(gòu)答復(fù)丁所提異議后，丁仍有異議，但未提供反駁證據(jù)，該《估價(jià)報(bào)告》系具有鑒定資質(zhì)的專門鑒定機(jī)構(gòu)依法作出的鑒定結(jié)論，在丁沒有反駁證據(jù)足以推翻該鑒定結(jié)論的情況下，對該《估價(jià)報(bào)告》予以確認(rèn)，對丁要求對本案所涉房屋進(jìn)行重新評估的申請不予準(zhǔn)許。庭審中，原告甲表示將其應(yīng)繼承的份額及屬于自己所有的一半房屋產(chǎn)權(quán)份額都贈(zèng)與原告丙，原告乙亦表示將其應(yīng)繼承的份額贈(zèng)與原告丙。因該房屋一直由原告甲和丙共同居住使用，且丙所占份額較大，故該房屋歸丙所有，丙給付丁房屋分割款25261元。案件審理過程中，被告丁申請對本案所涉房屋南側(cè)的無照房屋的現(xiàn)值進(jìn)行鑒定并分割。但經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)地查勘，該房屋與本案所涉有照房屋的實(shí)際距離約為6.5米，已超出《集體土地使用權(quán)證》載明的法定土地使用范圍。該房屋系無土地使用權(quán)、無審批手續(xù)、無房照而擅自建成的建筑，該建筑可以通過補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)而成為合法建筑，也可能因其屬違法建筑而被行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除。但在該建筑合法化之前，對該建筑不予確權(quán)，亦不予分割。

法院判決：位于平房歸丙所有。丙于本判決生效后立即給付丁房屋分割款25261元。案件受理費(fèi)4322元減半收取，由丙負(fù)擔(dān)1895元，由丁負(fù)擔(dān)271元。鑒定費(fèi)2021元，由丙負(fù)擔(dān)1768元，由丁負(fù)擔(dān)253元。

相關(guān)法條： 《中華人民共和國繼承法》

第五條：繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第十條第一款第二款：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

第十一條：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

第十三條第一款：同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

第二十五條第一款：繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。

第二十六條第一款:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

第二十九條:遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>的若干問題的意見》

第五十八條:人民法院在分割遺產(chǎn)中的房屋、生產(chǎn)資料和特定職業(yè)所需要的財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)依據(jù)有利于發(fā)揮其使用效益和繼承人的實(shí)際需要，兼顧各繼承人的利益進(jìn)行處理。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》

第九十條:當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。