我們可能會想“中等”也不是很糟糕,大部分人都處于中等水平。 “中等”這種想法確實很危險,歷史名言告訴我們:不想當將軍的士兵不是好士兵。試問,誰不想當一個人上人呢? 如果從你一出生,就注定你是這輩子是一個“中等人”,你覺得你的人生還有什么意義?只有對生活失去了信心,才會這樣碌碌無為的活著。 好多人一出生就被打上富二代的烙印,富二代更拼。美團的王興,米蘭俱樂部的張康陽,還有就是人盡皆知的王思聰,哪一個不是很拼很努力?我們沒有出生在富二代的家庭里,但是我們要有創(chuàng)造富二代的。想要創(chuàng)造出富二代,單純的努力是不行的,還要有富人的思維。 我有一個學員,叫小涵(化名)。大學之前都沒出過湖南。35歲,單身。在深圳創(chuàng)業(yè)做電商生意,近幾年電商紅利到來,一年有二三百萬左右利潤。她不是企業(yè)家,更不是富二代。最近“糊里糊涂”的成為了一個億萬富翁。大家一定很好奇,一年賺二三百萬,多少年才能賺夠一個億呢?她一定是中了彩票。很遺憾,不是? 到底是什么原因,讓她這么成功?這一切都要從我5年前在深圳那次講課說起。 01把房產(chǎn)當成金融產(chǎn)品,做定投2015年,我把投資重心放到了深圳,在一些省會城市的投資做了一些收縮,九月份,我受邀在一個網(wǎng)站里做一個房產(chǎn)投資的分享。當時小涵看到后主動給我留言,這樣她成了我在深圳線下課的第一個學員。 由于我剛剛到深圳,事情是一趟趕得上一趟,當時一共做了12個學員的規(guī)模。大家都知道,真理這些東西都是掌握在少數(shù)人手里,不太適合大規(guī)模的授課。所以我做了2期,就停止了。主要原因是時間受限,第二方面是我一直是以合伙制公司運作,所以精力也不是很夠。 小涵做電商,一年有二三百萬左右的利潤,現(xiàn)金流比較充足,我給的建議是先全款買房,一直買到手上沒有錢為止。 小涵帶著課堂上學到的東西,第一個月就進行了實操,很順利的就全款買了一套房子。然后在三個月里又買進了3套,這樣她很快就在學習完的三個半月里,拿下了深圳4套房產(chǎn)。這時她手上的現(xiàn)金所剩無幾,她通過她旗下的公司做貸款,用她手上的房產(chǎn)做抵押,又全款買進2套房產(chǎn)。就這樣小涵一直持續(xù)不斷的做著買房子的事情?,F(xiàn)金流一直運用的特別好,這樣一堅持就是4年。功夫不負有心人。2019年6月,公司做上半年總結,邀請小涵做嘉賓發(fā)言,才發(fā)現(xiàn),小涵已經(jīng)是一位資產(chǎn)過億的富翁。 定投房產(chǎn),很陌生的字眼,大家一定聽說過定投基金,但是定投房產(chǎn)一定很少聽說過吧。在我們這個圈子里,大家一直在做著定投房產(chǎn)這件事情,但是一直沒有一個專有的名詞來形容這個事情。最近看到一個老51的教練,幾年前就給這件事情定義了,定投房產(chǎn)。
大家可能會說這不就是炒房嗎?這里我要強調(diào)一下,這不是炒房,因為炒房,快進快出,低價格進高價格出,時間差會很短暫。但是真正的房產(chǎn)投資客不一樣,房產(chǎn)定投要長期持有。 房產(chǎn)投資里,最牛的那種是,一套一套持有,慢慢積累。積累都是計劃好的,一持有就是以十年期策劃的,這里面大戶型、小戶型、高層還是精裝,各種類別的房子都有。幾十年過去了,發(fā)現(xiàn),自己已經(jīng)站在了金字塔的頂端。這就是我們向往的房產(chǎn)投資。 02賺取資產(chǎn)比賺錢要厲害的多近幾年,天天有新聞報道,哪里那里的房子又漲價了。 這里是有一個誤區(qū)的,房價真的漲了嗎?小的時候,萬元戶就是有錢人,這才幾年,好多人一個月就可以拿到一萬了。我們小時候一碗面5毛錢,現(xiàn)在面還是那碗面,但是價格從5毛漲到了20元,翻了40倍,而房價也就是從幾千漲到幾萬,翻的倍數(shù)還沒有一碗面多。
社會上所有人都在討論的是如何賺錢,沒有多少人想的是如何賺取資產(chǎn),賺取資產(chǎn)比賺錢要厲害的多了,兩個層次的東西! 無論任何人通過任何方式賺了錢,最終想的還是買房子,不信你可以問問,炒股的賺了錢,去干啥?還不是再買套大點的房子!投資的人賺了錢去干啥,不也是多買幾套房子么? 我們之所以想買房子,只是給我們目前賺的錢找一個錨定物,房子在我們眼中僅僅是一個商品,是現(xiàn)在的貨幣兌換未來貨幣的一個橋梁!僅此而已! 03總結房價上漲其實是一個虛幻的表象,其實主要是貨幣的貶值,不要去做收集貨幣的事情,要學會定投房產(chǎn)。把資產(chǎn)做出來。 《窮爸爸富爸爸》里告訴我們窮人每個月收入都從支出溜走了。中產(chǎn)的收入是流進了負債,然后變?yōu)橹С隽镒吡?。而富人確是從收入流入資產(chǎn),再流入到收入,再流入資產(chǎn),生生不息。 今天說了這么多,還是講認知的重要性。認知比行動更加重要。在認知的文章里,我一般是很少夾雜實操的內(nèi)容,大家不要通過文章自我摸索去實施落地,因為有很多落地細節(jié),沒有一一贅述。大家有興趣可以給我留言,我會在閑暇時給大家解答。另外,近期沒有開設房產(chǎn)投資線下課的打算,有感興趣學習的可以私聊我。無費用。 |
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