每一套房產(chǎn)都會擁有一份獨屬于它的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上有明確表明了房產(chǎn)證的持有人、房產(chǎn)的大小、房產(chǎn)所處的地區(qū)。而且房產(chǎn)證的顏色各有不同，有紅色、綠色、藍色、三種不同顏色的房產(chǎn)真。這三類房產(chǎn)證的不同顏色代表著什么意思呢？你的房子是不是你的，房產(chǎn)證顏色起決定作用，要注意區(qū)分清楚！

第一種是紅色房產(chǎn)證。全程房屋所有權(quán)證，一般的購房者通過正常交易，取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的相關證件，與這個一同相配套的還有國有土地使用權(quán)證，一般我們稱為土地證，兩者共同代表房地產(chǎn)持有人的合法權(quán)益。這種紅色的房產(chǎn)證，我們是比較常見的，一般有稱為“大產(chǎn)權(quán)房“，一般期限為40年、50年、70年，可在市場上進行自由的買賣、出租等。

第二種是綠色房產(chǎn)證，官方叫法為《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》，是除商品房之外的房屋產(chǎn)權(quán)，即經(jīng)濟適用房等國家政策性房屋。言外之意就是說，綠色房產(chǎn)證的持有者，對房屋只有使用權(quán)，其土地歸國家所有，而非個人所有。而且，綠色房產(chǎn)證的限制較多，比如在5年內(nèi)不得交易，不得抵押等。一句話，綠色房產(chǎn)證50%歸房主所有。如果你現(xiàn)在的房產(chǎn)證是綠色的話，可以申請更換為紅色。但是，必須得補交這部分差額，還需走各種流程。

第三種是藍色房產(chǎn)證。藍色房產(chǎn)證是《集體土地使用證》，這樣的房子是不受法律保護的，而且是在地方政府范圍之內(nèi)認可的土地使用證，比如鄉(xiāng)村里自建房，這種房子如果想得到應有的福利，就只是等著拆遷的時候補償拆遷款。

這三種房產(chǎn)證法律都有明文規(guī)定，只有紅色房產(chǎn)證的房子是可以進行買賣的，是受到法律保護的。綠色房產(chǎn)證的房子不可買賣或者抵押，想要交易必須符合條件轉(zhuǎn)成紅本，然后需要補償差價。而藍色房產(chǎn)證屬于集體土地使用證，只能拿到拆遷款。因此購房者在買房尤其是購買二手房時要看清楚房產(chǎn)證的顏色，以免因為產(chǎn)權(quán)問題陷入買房糾紛中。