房產(chǎn)證紅色和綠色有什么區(qū)別？專家：區(qū)別很大，一定要留心

昵稱xogZ6 2020-07-14

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房產(chǎn)證上的紅色與綠色有什么區(qū)別呢？專家：區(qū)別很大，一定要留心。

一、紅本房產(chǎn)證

紅本房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)》是市場(chǎng)商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)合一的證。

簡(jiǎn)單來說，你不僅買下這套房子，連土地的使用權(quán)也是完全屬于你的，你對(duì)他們有完整的使用權(quán)與支配權(quán)。

紅本房產(chǎn)證表示購房者具有對(duì)該房產(chǎn)的行使占有、使用、處分的權(quán)利，當(dāng)然也可是隨時(shí)上市交易或抵押貸款。

二、綠本房產(chǎn)證

綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也產(chǎn)權(quán)證明，針對(duì)的是非市場(chǎng)商品房，如：經(jīng)濟(jì)適用房與福利房等政策性的房。

綠色房產(chǎn)證只包括房屋的使用權(quán)，而土地的使用權(quán)是不歸于業(yè)主所有，換就話來說，房子是你的，但土地不是你的，你無權(quán)處置土地的使用。

綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)的所有權(quán)有一定的限制，像經(jīng)濟(jì)適用房和小產(chǎn)權(quán)房等，他們的轉(zhuǎn)手交易有一定的限制。如：經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓與抵押貸款。

在這里大家一定要記住，紅本就是房子完完全全都是屬于你的，你可以隨意處置，但綠本就是代表你只擁有房子的一半使用權(quán)，你只能使用你那一半的權(quán)利。

但是現(xiàn)在綠本也可以轉(zhuǎn)換成紅本，只要經(jīng)房管局批準(zhǔn)補(bǔ)交購房差價(jià)，辦理相關(guān)手續(xù)換本后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。

相關(guān)手續(xù)各地不同，政策不同，詳情請(qǐng)到當(dāng)?shù)胤抗芫衷儐枴?nbsp;

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