左師公曰：父母之愛子，則為之計(jì)深遠(yuǎn)。

《戰(zhàn)國(guó)策·觸龍說(shuō)趙太后》

拆房:張舒雅 文案:林雅楠 拆房指導(dǎo):林雅楠 總指導(dǎo):趙勁松

甲方=爸爸，是當(dāng)今設(shè)計(jì)界的共識(shí)。但說(shuō)句公道話，這事兒還真不是甲方托大，而是廣大設(shè)計(jì)師自覺自愿自發(fā)的給甲方同志們長(zhǎng)了輩分。同一個(gè)世界，同一個(gè)爹。我就經(jīng)?；秀保矍氨┨缋椎募追秸娴牟皇俏矣H生爹喬裝打扮來(lái)折磨我的嗎？莫不是真的有皇位要繼承才如此考驗(yàn)我？

不，你想多了。

他們只是一樣喜歡克扣零用錢或者設(shè)計(jì)費(fèi)；喜歡不懂裝懂亂改作業(yè)或者方案，還不允許你質(zhì)疑——你質(zhì)疑就是你態(tài)度有問題。永遠(yuǎn)覺得別人家的孩子或者設(shè)計(jì)師好，當(dāng)然也永遠(yuǎn)沒有皇位給你繼承，揍你虐你純粹因?yàn)榻裉煊悬c(diǎn)兒閑或者天上有朵云。然后告訴你，這叫愛之深責(zé)之切，或者棍棒底下出孝子。這個(gè)世界上但凡能被叫'爸爸'的生物都是可以在身高、體重、背景、資歷以及經(jīng)濟(jì)實(shí)力等各方面全方位碾壓你——屬于先天優(yōu)勢(shì)，后天基本不可逆。而我們作為一個(gè)可憐、無(wú)助但能吃的乙方弱小建筑師，存款不多飯量不小，兢兢業(yè)業(yè)夾緊尾巴當(dāng)兒子還吃不飽呢，難道還能奢望騎在甲方頭上隨便點(diǎn)菜嗎？

能。

親生爹不一定，但甲方爸爸一定能。拜某電視劇所賜，為全國(guó)人民都普及了一句古文：父母之愛子，則為之計(jì)深遠(yuǎn)。而你唯一可以反客為主，向甲方表達(dá)長(zhǎng)輩關(guān)愛的機(jī)會(huì)就是這個(gè)——為之計(jì)深遠(yuǎn)。為。甲。方。計(jì)。深。遠(yuǎn)。德國(guó)柏林有一個(gè)舊百貨商店想更新改造一下。商店位置很好，就位于柏林的市中心↓

你沒有看錯(cuò)，SITE里面圈住的不是一大片場(chǎng)地，而是完完整整的一大個(gè)建筑。因?yàn)檫@個(gè)百貨商店叫 KaDeWe（卡迪威）她是全球最大的百貨商場(chǎng)之一；歐洲大陸上最大的百貨商場(chǎng)，沒有之一。KaDeWe擁有6萬(wàn)多平米的營(yíng)業(yè)面積，分布在八個(gè)樓層，相當(dāng)于柏林奧林匹亞體育場(chǎng)再加上四個(gè)足球場(chǎng)的大小，零售商品保持在40萬(wàn)件以上。

就算是一個(gè)普通的百貨商場(chǎng)，改造更新也是常規(guī)操作。三年一小更，五年一大更，緊跟潮流才能吸引人流。而作為一個(gè)有百年歷史的最大商場(chǎng)，升級(jí)裝修都不叫事兒，傷筋動(dòng)骨大興土木的次數(shù)也都快一只手?jǐn)?shù)不過來(lái)了。以至于對(duì)現(xiàn)在的KaDeWe來(lái)說(shuō)，改造不是問題，還能怎么改才是個(gè)問題。

不知道怎么辦，就辦個(gè)競(jìng)賽。KaDeWe也是這么辦的。但辦競(jìng)賽也不是目的，解決問題才是目的。KaDeWe的問題是什么？看平面就知道了：這種大而全的傳統(tǒng)百貨經(jīng)營(yíng)模式已經(jīng)不適應(yīng)當(dāng)代人的購(gòu)物習(xí)慣了。你想想看，你現(xiàn)在逛街是為了買東西嗎？不，你是為了逛。最多再加上吃——逛吃逛吃見見朋友聊聊八卦。至于買東西，是某寶斷網(wǎng)了還是快遞停運(yùn)了？

你不再為了生活需求買單而是為了心情愉悅買單，這就叫體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)。體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)是服務(wù)經(jīng)濟(jì)的延伸，是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、工業(yè)經(jīng)濟(jì)和服務(wù)經(jīng)濟(jì)之后的第四類經(jīng)濟(jì)類型，強(qiáng)調(diào)顧客的感受性滿足，重視消費(fèi)行為發(fā)生時(shí)的顧客的心理體驗(yàn)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)：你想喝咖啡了，自己種咖啡豆就是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，去商店買速溶咖啡就是工業(yè)經(jīng)濟(jì)，到星巴克買一杯現(xiàn)場(chǎng)制作的咖啡就是服務(wù)經(jīng)濟(jì)，飛到巴黎在塞納河左岸畢加索發(fā)過呆的咖啡館點(diǎn)一杯深度烘焙的歐蕾咖啡，就是體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)——令你滿足的不是那杯咖啡，而是在這個(gè)咖啡館里發(fā)的朋友圈收獲的贊。

所以，KaDeWe的根本問題就是怎么從服務(wù)經(jīng)濟(jì)時(shí)代大而全的零售模式進(jìn)化成體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代小而美、美而精、精而有特色的主題營(yíng)銷模式。同理，建筑師的任務(wù)就是怎么幫KaDeWe在空間上去體現(xiàn)出體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的模式。 而這一切競(jìng)賽任務(wù)書都不會(huì)告訴你，甚至甲方自己也不見得就那么明確篤定。換句話說(shuō)，如果你將KaDeWe改造成一個(gè)更高端更大氣更國(guó)際范兒的商場(chǎng)不一定會(huì)輸，但如果有人將KaDeWe改造成一個(gè)適應(yīng)體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)模式的新空間形態(tài)就一定會(huì)贏。庫(kù)哈斯就是那個(gè)一定會(huì)贏的人。劃重點(diǎn)：根據(jù)體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的消費(fèi)習(xí)慣，庫(kù)哈斯帶領(lǐng)OMA提出了第一條改造策略——4in1把一個(gè)大商場(chǎng)變成四個(gè)針對(duì)不同消費(fèi)群體主題小商場(chǎng)。

首先，OMA把KaDeWe的客戶按年齡段以及購(gòu)買能力進(jìn)行了分類畫圈：經(jīng)典老派人：事業(yè)有成的60后；前衛(wèi)非主流：我行我素的90后；年輕上班族：精打細(xì)算的80后；普通小透明：生活穩(wěn)定的70后。

那么，問題來(lái)了：這四類空間怎么分布？當(dāng)然不可能按層數(shù)去分。要記住這是四個(gè)獨(dú)立的圈子，需要四個(gè)獨(dú)立的空間，而不是一個(gè)空間的四個(gè)部分。OMA直接干脆像切蛋糕一樣切成四份。

但是，問題又來(lái)了：畢竟在一個(gè)屋檐下，這四個(gè)空間怎么獨(dú)立呢？難道要直接在邊界上加隔墻？？？當(dāng)然不是。這里OMA再次祭出城市建筑學(xué)的大招。 比方說(shuō)，北京和天津緊挨著，那我們?cè)趺磪^(qū)分北京和天津呢？總不能靠找城市分界線吧？通常情況下，我們看見故宮就知道是北京，看見勸業(yè)場(chǎng)就知道是天津。這就是通過主題標(biāo)志物塑造印象。OMA如法炮制：在每個(gè)分區(qū)中心點(diǎn)加入不同的標(biāo)！志！物！這樣就在潛意識(shí)里形成了四個(gè)不同的空間，空間之間存在界限但又不是直接的強(qiáng)硬分隔，而是在每個(gè)分區(qū)的邊緣處有著漸變的過渡空間。

城市的標(biāo)志物很容易用建筑去解決，但如何在建筑里加入標(biāo)志物就是個(gè)技術(shù)活了。這個(gè)標(biāo)志物不僅要位于核心地帶，還要在每一層都具備強(qiáng)烈的可識(shí)別性，且要作為整個(gè)空間里視覺與行為的中心點(diǎn)。OMA的解決方法簡(jiǎn)單粗暴，就是——中庭加樓梯。直接甩出四種幾何漸變花式中庭。

Ⅰ、前衛(wèi)（正方形+逐層旋轉(zhuǎn))

Ⅱ、經(jīng)典（矩形+逐層傾斜）

Ⅲ、年輕（圓形+逐層擴(kuò)大）

Ⅳ、普通（這里直接配了一個(gè)最普通的扶梯中庭，真的是不能再普通了）

然后拆掉內(nèi)部所有布局，只保留樓梯，并把四個(gè)花式中庭插入每個(gè)'商場(chǎng)'的中心位置。

拆了平面下面就要重新布置平面了。一般做法是圍繞各個(gè)中庭每層布置一圈店鋪。

但是這樣布局會(huì)在四個(gè)區(qū)域外圍，產(chǎn)生一圈商業(yè)價(jià)值較低的消極空間，基本和砌了堵墻沒有太大區(qū)別。

因此，OMA提出了第二條策略：聚落式平面。就像自然村落一樣，大家都圍繞聚落中心的祠堂或者神廟進(jìn)行散布式居住，越往中心處空間活力越高。

但這不是重點(diǎn)，重點(diǎn)是當(dāng)有多個(gè)聚落出現(xiàn)時(shí)，聚落的交界處就會(huì)形成市集或者驛站，也就是形成了新的活力中心。

這也是OMA的目的：克服向心式布局的缺點(diǎn)，解放了邊界空間，打造多個(gè)活力中心。另外，這種平面布局也解放了店鋪形式，啥樣都行，越奇怪越好越吸引人。當(dāng)然，為了幫助大家加深理解，OMA親自下場(chǎng)示范，設(shè)計(jì)了各種奇奇怪怪的商鋪↓

把功能較為單一的體塊圍繞每個(gè)分區(qū)的中心點(diǎn)進(jìn)行初步的聚落式布局。

接著在每個(gè)聚落的交界處布置可混合使用的商鋪。

可以看出，這種布局方式連通了消極空間，產(chǎn)生新的活力點(diǎn)：使之由原來(lái)的4個(gè)變成了9個(gè)。

最后，在疏散樓梯旁邊加入電梯。

至此，平面基本格局形成。

但接下來(lái)，還有兩件人生大事要解決：上廁所和吃飯。逛商場(chǎng)，店鋪可以不那么好找，流線可以不那么明確。但廁所如果難找，分分鐘原地爆炸直接拉黑！這里OMA又機(jī)智了一回，把四個(gè)立面中，不沿街也就是商業(yè)價(jià)值較低的那側(cè)直接封住，一部分當(dāng)作廁所，其余部分作為倉(cāng)儲(chǔ)空間。這下問題就簡(jiǎn)單了，要想快速找到廁所，只需要往沒有窗戶的那個(gè)方向走就行了。而聚落式的布局本身也讓視線通透不封閉。

至于吃飯，主要得看招商。但這里說(shuō)的是KaDeWe原有的那個(gè)著名的屋頂餐廳。既然著名，那就是ip，不能隨便換位置，依然放在屋頂。但為了增強(qiáng)其可達(dá)性，把圓形中庭的扶梯直接延伸上來(lái)。并用玻璃代替原有的屋頂，讓這個(gè)著名的餐廳更加具體特色。

這就是OMA獲得一等獎(jiǎng)的德國(guó)柏林KaDeWe百貨商店改造設(shè)計(jì)。一個(gè)給甲方當(dāng)爸爸的方案。結(jié)果不但是這個(gè)項(xiàng)目中了標(biāo)，甲方還雙手奉上了奧地利KaDeWe商場(chǎng)的改造項(xiàng)目。不得不說(shuō)，庫(kù)哈斯就是爸爸中的爸爸，爸爸中的戰(zhàn)斗機(jī)。

最后，再看一遍完整過程：

建筑不僅是藝術(shù)，賞心悅目愉悅身心；建筑可能還是手術(shù)——妙手回春起死回生。區(qū)別就是無(wú)論什么世道，再偉大的藝術(shù)家都會(huì)失業(yè)，而即使一個(gè)普通醫(yī)生也永遠(yuǎn)都有工作。 我一直覺得庫(kù)哈斯很偉大，不是因?yàn)樗慕ㄖゴ螅撬軅ゴ蟮耐貙捔私ㄖ煹穆殬I(yè)邊界，打破了自文藝復(fù)興以來(lái)建筑師更傾向于美學(xué)表達(dá)的職業(yè)慣性，讓建筑重新回歸成社會(huì)行為的參與者與解決者。 借用文藝青年一句話：年少不懂庫(kù)哈斯，讀懂已是失業(yè)人。

甲方心海底針，就算撈到也扎人。

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