購買房地產(chǎn)是人們人生道路中的大事兒，一套房屋很將會是一個家庭中一輩子的居所。買房的那時候人們最開始去的當然就是說售樓部了。那麼去售樓部看樓的那時候，人們應當看些哪些？現(xiàn)在小編給大家總結以下幾點。

通過以下7點來了解我們去售樓處到底看什么？

一.看公司資質

房產(chǎn)開發(fā)公司資質，依照公司標準為1.2.3.4等4個企業(yè)資質等級，在其中一級資質為最好是。

二.看企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

看營業(yè)執(zhí)照是否與樓盤的開發(fā)商一致，如果不一致是否有所相連的聲明。

三。看五證二書

房產(chǎn)五證就是指土地使用權證、土地施工許可證、工程建設施工許可證、建筑施工許可證書、商品房買賣許可證書。二書就是指住房質量保證書、住房使用手冊。

四.看銷控表

銷控表有形象化展現(xiàn)一個新樓盤有什么樓盤在售，它最能體現(xiàn)出樓盤出售狀況。

五.看沙盤模型圖

沙盤模型圖會按照一定的占比竭盡全力復原新樓盤的總體狀況。在看沙盤模型圖時要主要關心以下內容，停車場、樓距、園林綠化自然環(huán)境、路面整體規(guī)劃、房屋朝向。

六.看戶型的布局

1、大客廳、臥房、餐廳廚房等作用房是否完備。

2、套內使用面積是不是有效。

3、在合理布局上是不是有效。常見的定居屋子一般要保證干濕分離、聲響系統(tǒng)分區(qū)、主客系統(tǒng)分區(qū)?？捶啃腿A康度，實際反映在墻面平行面或豎直，同向的墻面盡可能兩端對齊，另外沒有異形，屋子沒有怪異的轉角?？捶啃鸵?guī)格是不是有效，房型上規(guī)格要清晰，根據(jù)規(guī)格能測算總面積，為此來分辨屋子限度的合理化。

一般 有效的屋子總面積分派以下，衛(wèi)浴潔具超過3平米，臥房超過9平米，大客廳超過12平方米，餐廳廚房超過4平方米，生活陽臺超過0.9平方米。

七.看樣板房，樣板房與具體住宅修建占比是不是1:1

有許多樣板房所展現(xiàn)出的總面積比具體房子的要大。上排污管道及電纜線都怎樣按置？樣板房關鍵看空間并非室內裝修?？淳b修的樣板房時要確定房屋驗收標準，留意區(qū)別太陽光和綺麗燈光效果。家俱家用電器規(guī)格是不是會縮水率？

通過以下7點來了解我們去售樓處到底問什么？

一.問房子的均價

房子的均價指的是整個樓盤的平均價格，不是最終的價格，因為每一層的價格都有所差異的，每層的區(qū)間價格在20元左右，因為房型、樓房、部位等要素大不一樣，樓盤的價格也大不一樣。

二.問房屋信息

購房前將下列信息內容小結起來比照一下，能有利于挑到更適合且劃得來的房屋。戶型、房型特點，套內建筑面積尺寸、室內裝修情況、房屋公攤面積、公攤系數(shù)、政策優(yōu)惠。

三.問周邊環(huán)境

首選要了解周邊配套情況，周邊的購物以及生活是否方便，有沒有工廠之類的會危及到身心健康。

四.問收房時間

了解房子的交房時間？何時可拿房搬入？

五.問停車位

停車位的資費標準、車位數(shù)量、以及停車位的具體情況，停車位是租還是售？

六.問搬入標準

詢問交房后是不是保證7通，如水電工程液化氣、有線數(shù)字電視、網(wǎng)絡寬帶、住宅小區(qū)清理、園林綠化、污水處理、照明燈具。

七.問物業(yè)管理公司以及物業(yè)費

首選問到的是由哪個物業(yè)公司管理，以及物業(yè)費是多少。

以上就是去售樓處要了解的一些問題，今日就為大伙兒詳細介紹到這兒?？礃琴Y詢看起來簡單，其實要不然。在購房前大伙兒能夠 融合上文提及的內容，謹慎看樓購房，能夠選到自己滿意的房子。