而溫泉小鎮(zhèn)是特色小鎮(zhèn)中非常具有代表性的一種形態(tài)，也是特色小鎮(zhèn)建設(shè)中的重要組成部分，它能夠?yàn)樘厣℃?zhèn)注入活力和靈魂，成為特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的突破口。所以，溫泉小鎮(zhèn)的發(fā)展尤為重要，發(fā)展前景也很光明?？硕饦?lè)葦大客戶總監(jiān)經(jīng)緯邀請(qǐng)到箱根溫泉集團(tuán)總裁王永毅，請(qǐng)他結(jié)合國(guó)內(nèi)外成功案例，談了談溫泉小鎮(zhèn)的發(fā)展之路。

以下為采訪實(shí)錄，經(jīng)旅游地產(chǎn)觀察整理編輯

王永毅：國(guó)內(nèi)外知名的溫泉小鎮(zhèn)數(shù)不勝數(shù)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，大概有上千個(gè)左右，重點(diǎn)分布在歐洲、日本以及中國(guó)。

從全球范圍來(lái)看，國(guó)外溫泉小鎮(zhèn)建立的時(shí)間早，小鎮(zhèn)的數(shù)量較多，很多項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)也十分成熟。

比如：德國(guó)——巴登巴登溫泉小鎮(zhèn)，是歐洲非常著名溫泉療養(yǎng)勝地，也是德國(guó)首要的健康休閑區(qū)?！皽厝?”模式在巴登巴登小鎮(zhèn)得到了充分運(yùn)用，以溫泉為核心吸引力，巴登巴登溫泉小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)了娛樂(lè)、會(huì)議、賽馬、高爾夫、運(yùn)動(dòng)、田園、文化藝術(shù)、節(jié)事等一系列休閑度假產(chǎn)品,每年會(huì)吸引三百萬(wàn)左右的游客前來(lái)度假。 

日本——箱根溫泉小鎮(zhèn)，是日本最著名的“溫泉之鄉(xiāng)”、“國(guó)民溫泉保養(yǎng)地”，也是東京都市圈的“后花園”,其幅員面積約96平方公里。在這里各色各樣的湯宿和溫泉酒店有兩百多家,還有三百多家療養(yǎng)院和五百多家的溫泉設(shè)施，據(jù)統(tǒng)計(jì)，箱根溫泉小鎮(zhèn)一年的接待游客量超過(guò)2000萬(wàn)人次。

日本還有一個(gè)比較有代表性的溫泉小鎮(zhèn)——由布院。由布院溫泉小鎮(zhèn)跟日本歷史上其他的自然生長(zhǎng)的小鎮(zhèn)不太一樣，它是上世紀(jì)八十年代，由當(dāng)?shù)卣途用衤?lián)合開(kāi)發(fā)企業(yè)共達(dá)成的小鎮(zhèn)。以溫泉為核心元素，融合了電影、藝術(shù)、音樂(lè)、陶藝、原創(chuàng)手工藝等豐富元素，通過(guò)十余年的發(fā)展，新興的由布院溫泉小鎮(zhèn)已成為日本當(dāng)?shù)厝藲庾罡?、最受女性喜?ài)的時(shí)尚溫泉小鎮(zhèn)之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)，由布院每年接待的游客量約四百萬(wàn)人次，是日本最能體現(xiàn)策劃和規(guī)劃引導(dǎo)的文旅溫泉小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)模式的成功典范。

國(guó)內(nèi)溫泉小鎮(zhèn)雖然起步晚，但是發(fā)展卻很快，目前也有一些成功的溫泉小鎮(zhèn)。例如江西宜春的明月山溫湯鎮(zhèn)、南京湯山溫泉小鎮(zhèn)、廣東從化溫泉鎮(zhèn)、重慶東溫泉小鎮(zhèn)等。

其中江西宜春——明月山溫湯鎮(zhèn)，距離宜春市約20公里，以“硒溫泉”抗癌保健作用為主要賣點(diǎn)。目前已引進(jìn)二十余個(gè)大型旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總投資額數(shù)十億元。另外，當(dāng)?shù)卣髯ゾ皡^(qū)的大營(yíng)銷，通過(guò)一些營(yíng)銷活動(dòng)，例如“萬(wàn)人沐足”“我為父母泡腳”等等，來(lái)自全國(guó)各地“湯迷”們同時(shí)在街頭泡腳，這樣的活動(dòng)成功創(chuàng)下“規(guī)模最大的（硒）溫泉泡腳”大世界基尼斯紀(jì)錄。值得一提的是，前往明月山溫湯鎮(zhèn)的游客多以長(zhǎng)江三角洲為主，尤其是上海的游客居多。

王永毅：溫泉小鎮(zhèn)發(fā)跡并成熟于歐洲及日本，是溫泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程中形成的最具發(fā)展活力和生命力的空間載體，是近一兩百年來(lái)國(guó)際溫泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展中最常見(jiàn)也是最成功的一種產(chǎn)業(yè)集群和空間集約發(fā)展模式。

溫泉小鎮(zhèn)的核心賣點(diǎn)根植于溫泉，具有豐富性、多元性、綜合性的共性特點(diǎn)。具體而言，圍繞溫泉這一核心，溫泉小鎮(zhèn)可以無(wú)限拉長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，形成強(qiáng)大的休閑旅游度假產(chǎn)業(yè)集群。比如，溫泉小鎮(zhèn)既可容納溫泉中心、超級(jí)錢湯、湯宿、手湯、足湯、飲湯等單體消費(fèi)項(xiàng)目；可開(kāi)發(fā)溫泉食品、溫泉飲品、溫泉美容、溫泉養(yǎng)生等豐富多樣的衍生品。另外，溫泉小鎮(zhèn)它不僅僅是一個(gè)旅游的目的地，更重要的是有十分便利的城鎮(zhèn)化生活配套，這個(gè)和特色小鎮(zhèn)有異曲同工之妙。

王永毅：溫泉小鎮(zhèn)成為當(dāng)前開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)，全國(guó)至今約有20余處溫泉小鎮(zhèn)基本打造完畢，另有30多個(gè)項(xiàng)目正在規(guī)劃建設(shè)中。2004年，我們集團(tuán)在國(guó)內(nèi)首創(chuàng) “溫泉小鎮(zhèn)”和“溫泉旅游度假綜合體”等全新業(yè)態(tài)，并對(duì)溫泉小鎮(zhèn)功能和空間布局的基本模式等進(jìn)行了梳理和總結(jié)，成為全國(guó)溫泉旅游小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)模式的首倡者。

在十余年的服務(wù)中，我們主持策劃規(guī)劃的溫泉小鎮(zhèn)已經(jīng)超過(guò)30個(gè)，其中有的已經(jīng)投用，有的還在建設(shè)，這里主要提兩個(gè)代表性的項(xiàng)目。

案例1：黔東南州劍河仰阿莎溫泉小鎮(zhèn)

貴州黔東南州劍河仰阿莎溫泉小鎮(zhèn)，位于貴州省黔東南州劍河縣，總規(guī)劃面積為13平方公里，分三期打造，由箱根公司擔(dān)綱總體策劃及概念性規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃、總包設(shè)計(jì)等服務(wù)。

一期劍河溫泉城已于2017年10月正式開(kāi)業(yè)。劍河溫泉城占地430畝，主要涵蓋圣水溫泉、溫泉國(guó)際酒店、仰阿莎主題酒店、溫泉園林別院、溫泉文博館、溫泉水舞劇場(chǎng)、溫泉文旅商業(yè)街等。從2017年3月試營(yíng)業(yè)至10月正式開(kāi)業(yè)以來(lái)，短短幾個(gè)月，已有效帶動(dòng)了劍河縣的旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

二期劍河國(guó)際山地森林溫泉康養(yǎng)谷，已完成方案設(shè)計(jì)并已開(kāi)工建設(shè)。劍河國(guó)際山地森林溫泉康養(yǎng)谷占地面積約503畝，規(guī)劃打造苗侗醫(yī)藥文化廣場(chǎng)區(qū)、國(guó)際溫泉康療中心區(qū)、水稻花坊區(qū)、樂(lè)養(yǎng)公館及養(yǎng)生湯院等功能區(qū)；將溫泉療法與森林療法、園藝療法、水中運(yùn)動(dòng)療法和苗侗醫(yī)藥有機(jī)融合，致力于打造成為國(guó)家級(jí)森林溫泉康養(yǎng)示范區(qū)和國(guó)際級(jí)溫泉康療度假目的地，預(yù)計(jì)2019年初建成開(kāi)業(yè)。

整個(gè)仰阿莎溫泉小鎮(zhèn)項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)是將“民族醫(yī)藥、溫泉水療、自然療法”三位一體有機(jī)融合，打造出獨(dú)具特色的溫泉康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)。

案例2：隆鑫東溫泉文旅綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

隆鑫東溫泉文旅綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于重慶巴南區(qū)東溫泉鎮(zhèn)，由隆鑫集團(tuán)、匈牙利、法國(guó)活泉認(rèn)證委員會(huì)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，由箱根集團(tuán)擔(dān)綱總體策劃、概念性規(guī)劃、全程顧問(wèn)、溫泉醫(yī)療核心區(qū)域——熱洞城市設(shè)計(jì)、首期啟動(dòng)項(xiàng)目——三峰泉溫泉的專項(xiàng)設(shè)計(jì)工作，將共同打造一個(gè)世界級(jí)水準(zhǔn)的醫(yī)療溫泉度假小鎮(zhèn)。

項(xiàng)目擬投資100億，以小鎮(zhèn)形式聚合全產(chǎn)業(yè)鏈，圍繞大健康產(chǎn)業(yè)，以“溫泉+”為主要策略，全面整合溫泉產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療旅游、文化藝術(shù)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、運(yùn)動(dòng)健身等產(chǎn)業(yè)功能于一體，形成一軸、一核、三心、多節(jié)點(diǎn)的全域旅游規(guī)劃結(jié)構(gòu)體系，對(duì)幅員122.7平方公里的東溫泉鎮(zhèn)進(jìn)行全域旅游開(kāi)發(fā)。

“熱洞醫(yī)療+溫泉康療”是本項(xiàng)目的最大亮點(diǎn)。其核心區(qū)域東溫泉熱洞，為國(guó)內(nèi)外十分罕見(jiàn)的集洞穴與溫泉于一體的熱洞，是目前發(fā)現(xiàn)的唯一一個(gè)具有“洞穴理療”與“溫泉理療”雙重療養(yǎng)價(jià)值、保持恒溫40℃且有洞內(nèi)桑拿功效的喀斯特?zé)岫?/span>。項(xiàng)目規(guī)劃在最大限度保護(hù)熱洞原始風(fēng)貌和療愈環(huán)境的前提下，引入全球領(lǐng)先的匈牙利溫泉醫(yī)療技術(shù)，打造為國(guó)際領(lǐng)先的溫泉醫(yī)療產(chǎn)業(yè)高地，填補(bǔ)國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)空白。