海口市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

（2019）第57號(hào)

經(jīng)?？谑腥嗣裾鷾?zhǔn)，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局決定將?？谑薪瓥|新區(qū)起步區(qū)CBD地塊C01-07國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)以掛牌方式出讓，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓土地的基本情況

本次掛牌出讓的宗地位于海口市江東新區(qū)起步區(qū)，土地總面積為11929.98平方米（合17.9畝），土地用途為商務(wù)/商業(yè)混合用地,其中商務(wù)金融用地占比80%，零售商業(yè)用地占比20%，土地出讓年限40年。目前地塊安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物已清表、土地權(quán)利清晰、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確、土壤無(wú)污染，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的條件。

根據(jù)?？谑薪瓥|新區(qū)起步區(qū)CBD控規(guī)初步成果，江東新區(qū)起步區(qū)CBD地塊C01-07的規(guī)劃情況詳見(jiàn)下表：

 二、競(jìng)買(mǎi)人資格及要求

除法律法規(guī)另有限制以及存在在海口市行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金行為的以外（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買(mǎi)），符合下列條件的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。本次掛牌不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

(一) 非海口市注冊(cè)的法人和其他組織，應(yīng)在競(jìng)得土地后5日內(nèi)在?？谑凶?cè)成立法人項(xiàng)目公司或全資子公司，由項(xiàng)目公司或全資子公司與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，競(jìng)得人在新公司中出資比例不得低于50%。

（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人注冊(cè)資本金不少于50億人民幣。

（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須承諾，自競(jìng)得土地之日起5年內(nèi)競(jìng)買(mǎi)人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)在?？谑袪I(yíng)業(yè)收入不低于400億元人民幣，并出具承諾函。

（四）競(jìng)買(mǎi)人所屬集團(tuán)為國(guó)務(wù)院直屬派出機(jī)構(gòu)授權(quán)的國(guó)有資本投資公司試點(diǎn)單位。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓以價(jià)高且不低于底價(jià)者得原則確定競(jìng)得人，掛牌起始價(jià)為20012.2萬(wàn)元，本次掛牌采取增價(jià)方式競(jìng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為人民幣10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整數(shù)倍遞增。競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名時(shí)需交納競(jìng)買(mǎi)保證金20012萬(wàn)元。

四、競(jìng)買(mǎi)咨詢及報(bào)名期限

有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)到?？谑型恋亟灰字行模ǖ刂罚汉？谑袊?guó)貿(mào)二橫路國(guó)土大廈五樓）或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓3號(hào)窗口查詢，憑有效證件索取《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，并按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。

報(bào)名時(shí)間：2019年10月17日9:00至2019年11月11日16:00（北京時(shí)間）。

五、掛牌時(shí)間、資格確認(rèn)及掛牌地點(diǎn)

1、掛牌起始時(shí)間：2019年11月1日9:00（北京時(shí)間）。

掛牌截止時(shí)間：2019年11月13日16:00（北京時(shí)間）。

2、申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)審核具備申請(qǐng)條件的，我局于2019年11月13日16:00前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

3、地點(diǎn)：海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳。

本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)階段只接受書(shū)面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。

六、其它注意事項(xiàng) 

（一）本次掛牌出讓的宗地主要用于開(kāi)發(fā)建設(shè)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)大樓項(xiàng)目，并將項(xiàng)目打造為低碳、綠色的生態(tài)建筑。 

（二）本宗地按現(xiàn)狀出讓。

（三）該宗地按照投資強(qiáng)度指標(biāo)不低于1500萬(wàn)元/畝。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分。土地競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)合同》的同時(shí)須與?？谑猩虅?wù)局簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

（四）本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，建筑自持比例30%，自持部分不得對(duì)外整體或者分割銷售。

（五）本次掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地已具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件。競(jìng)得人應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后10個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，動(dòng)工后2年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。超出出讓合同約定動(dòng)工之日起滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，按土地出讓價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)；滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，無(wú)償收回土地使用權(quán)。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國(guó)家、海南省和?？谑械挠嘘P(guān)管理規(guī)定。

（六）掛牌成交后，土地競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付。合同定金為成交價(jià)的10%。

（七）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后，應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書(shū)》，并在10個(gè)工作日內(nèi)與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價(jià)款。

（八）稅金由競(jìng)得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取。

（九）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

七、本公告未盡事宜詳見(jiàn)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，該手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

八、聯(lián)系方式 

聯(lián)系單位：海口市土地交易中心 

咨詢電話:（0898）68531700

海南省公共資源交易服務(wù)中心

 咨詢電話：（0898）65303602

網(wǎng)上查詢：www.landchina.com

          http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

          http://lr.hainan.gov.cn

?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局

?？谑袊?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

（2019）第58號(hào)

經(jīng)?？谑腥嗣裾鷾?zhǔn)，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局決定將?？谑薪瓥|新區(qū)起步區(qū)CBD的二塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)以掛牌方式分別出讓，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓土地的基本情況

本次掛牌出讓的宗地位于海口市江東新區(qū)起步區(qū)CBD，地塊B04-01、02、03、04、05，土地總面積為11524.33平方米（17.29畝），土地用途為商務(wù)金融用地，土地出讓年限40年；地塊B04-06、07、08、09，土地總面積為11399.66平方米（17.1畝），土地用途為商務(wù)金融用地，土地出讓年限40年。目前兩地塊安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物已清表、土地權(quán)利清晰、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確、土壤無(wú)污染，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的條件。

根據(jù)海口市江東新區(qū)起步區(qū)CBD控規(guī)初步成果，江東新區(qū)起步區(qū)CBD地塊B04-01、02、03、04、05，B04-06、07、08、09的規(guī)劃情況詳見(jiàn)下表：

二、競(jìng)買(mǎi)人資格及要求

（一）除法律法規(guī)另有限制以及存在在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金行為的以外（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買(mǎi)），符合下列條件的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。本次掛牌不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

（二）非?？谑凶?cè)的法人和其他組織，應(yīng)在競(jìng)得土地后5日內(nèi)在?？谑凶?cè)成立法人項(xiàng)目公司或全資子公司，由項(xiàng)目公司或全資子公司與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，競(jìng)得人在新公司中出資比例不得低于50%。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓以價(jià)高且不低于底價(jià)者得原則確定競(jìng)得人。地塊掛牌起始價(jià)和競(jìng)買(mǎi)保證金詳見(jiàn)下表：

本次掛牌采取增價(jià)方式競(jìng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為人民幣10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整數(shù)倍遞增。競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名時(shí)需交納相應(yīng)的競(jìng)買(mǎi)保證金。

四、競(jìng)買(mǎi)咨詢及報(bào)名期限

有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)到海口市土地交易中心（地址：?？谑袊?guó)貿(mào)二橫路國(guó)土大廈五樓）或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓3號(hào)窗口查詢，憑有效證件索取《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，并按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。

報(bào)名時(shí)間：2019年10月17日9:00至2019年11月11日16:00（北京時(shí)間）。

五、掛牌時(shí)間、資格確認(rèn)及掛牌地點(diǎn)

1、掛牌起始時(shí)間：2019年11月1日9:00（北京時(shí)間）。

掛牌截止時(shí)間：2019年11月13日16:00（北京時(shí)間）。

2、申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)審核具備申請(qǐng)條件的，我局于2019年11月13日16:00前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

3、地點(diǎn)：海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳。

本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)階段只接受書(shū)面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。

六、其它注意事項(xiàng) 

（一）本次掛牌出讓的兩宗地主要用于開(kāi)發(fā)建設(shè)?？诮瓥|新區(qū)金融中心項(xiàng)目。 

 （二）該兩宗地按現(xiàn)狀出讓。

（三）該兩宗地按照投資強(qiáng)度指標(biāo)不低于1500萬(wàn)元/畝。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分。土地競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)合同》的同時(shí)須與?？谑猩虅?wù)局簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地都已具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件。競(jìng)得人應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工， 2年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。超出出讓合同約定動(dòng)工之日起滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，按土地出讓價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)；滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，無(wú)償收回土地使用權(quán)。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國(guó)家、海南省和?？谑械挠嘘P(guān)管理規(guī)定。

（五）掛牌成交后，土地競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付。合同定金為成交價(jià)的10%。

（六）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后，應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書(shū)》，并在10個(gè)工作日內(nèi)與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價(jià)款。

（七）稅金由競(jìng)得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取。

（八）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

七、本公告未盡事宜詳見(jiàn)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，該手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

八、聯(lián)系方式 

聯(lián)系單位：?？谑型恋亟灰字行?nbsp;