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公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)受讓人變更公司名稱(chēng)

神州國(guó)土 2013-10-21

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公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)受讓人變更公司名稱(chēng)

2013.10.18

網(wǎng)名: 閆先生/女士

通訊地址: 睢縣國(guó) ************

郵箱: sxgt* @*****

咨詢：您好！我縣于2012年7月以出讓方式供給張某國(guó)有建設(shè)用地一宗，用途為商住用地，已簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并按合同約定繳清全部出讓價(jià)款。由于張某沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，無(wú)法對(duì)競(jìng)得的土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，故張某成立新公司，法人代表仍為張某，現(xiàn)張某申請(qǐng)將出讓合同競(jìng)得人變更為其新公司名稱(chēng)。我們?nèi)绾尾僮鳎?qǐng)求解答！

回復(fù)：你好！來(lái)信提出的問(wèn)題分兩類(lèi)情況。一種情況是土地使用權(quán)變更，屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，但必須符合《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)政策關(guān)于轉(zhuǎn)讓條件的規(guī)定。未達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件的，不能辦理變更。另一種情況是土地使用權(quán)出讓合同變更。根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于印發(fā)〈招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范〉（試行）和〈協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范〉（試行）的通知》(國(guó)土資發(fā)[2006]114號(hào))規(guī)定，申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。（土地利用管理司）

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來(lái)自：神州國(guó)土 > 《征收利用》

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